刚(gāng)刚，我国(guó)房地产领域(yù)一项(xiàng)重(zhòng)要进展来了！

　　4月25日，下午(wǔ)自然资源部部长王广(guǎng)华(huá)在(zài)全(quán)国自然(rán)资源和不动产确权登记工(gōng)作(zuò)会(huì)议上宣布(bù)，我国全面实现(xiàn)不动(dòng)产统一登(dēng)记(jì)。

　　这意味着经(jīng)过(guò)十年努力，从分散到(dào)统一，从(cóng)城市房屋(wū)到农村宅(zhái)基(jī)地，从不动产到自(zì)然资源，覆盖(gài)所有国土空间，涵盖所(suǒ)有不动产物权的不动产统(tǒng)一(yī)登(dēng)记制度全面(miàn)建立。

　　我国以民法典为(wèi)统领，以(yǐ)《不动产登记暂行条(tiáo)例(lì)》为核心，以实施细则、操作规(guī)范、地方性法规等为配套支(zhī)撑的不(bù)动产统一登记制度体系基本成型。

　　全国累(lèi)计颁(bān)发不动产权证(zhèng)书7.9亿多本(běn)

　　据央视(shì)新闻报道(dào)，从全国自然资(zī)源和不动产确权登记(jì)工作会议上(shàng)了解到，今(jīn)年(nián)是不(bù)动产统一登记(jì)改革实施十周年。十(shí)年(nián)来，全国累计(jì)颁发不动产权(quán)证书(shū)7.9亿多本(běn)，全面建立和(hé)实施不(bù)动产(chǎn)统一(yī)登记(jì)制度。国家、省(shěng)、市、县四(sì)级联(lián)通的不(bù)动产登记信息平台(tái)平(píng)稳(wěn)运行，不动产登记(jì)数据库覆盖(gài)全(quán)国(guó)、实时更(gèng)新，包含15亿(yì)多(duō)条不动(dòng)产登记信(xìn)息。

　　自然资(zī)源部表示，目前(qián)全国有(yǒu)约3000个大厅、40000个窗(chuāng)口(kǒu)，每天为40万群众和企业提供各类登记服务，累计颁发不动(dòng)产权证(zhèn韵达快递人工客服电话是多少号 韵达可以寄活体宠物吗g)书7.9亿多本(běn)、不动(dòng)产登(dēng)记证明3.6亿多(duō)份。此外，2000多个市县同步(bù)颁发电子证书(shū)证明3.3亿多(duō)本。

　　自(zì)然资源部(bù)自然资源确权登记局(jú)局长田(tián)文彪表示，（各地(dì)）不动产登(dēng)记服务能(néng)力和水平(píng)稳步(bù)提升(shēng)，实现从“多(duō)地、多门、多次”办理到“一窗、一网(wǎng)、一次(cì)”，甚(shèn)至“不(bù)见面”办(bàn)成，最(zuì)大限(xiàn)度地减环(huán)节、减材料、减时间、降成本(běn)，一般(bān)登记(jì)和抵押登记实现5个工作日内办结。

　　各级自(zì)然(rán)资源主管(guǎn)部门还积极推动历(lì)史(shǐ)遗(yí)留问题导致的不动产“登记难”问题，共解决了1100多万套房屋(wū)办证问(wèn)题，惠(huì)及2600多万群(qún)众。

　　我国(guó)实(shí)施实现(xiàn)不动产统一登记还要韵达快递人工客服电话是多少号 韵达可以寄活体宠物吗追溯到十(shí)年前，2013年(nián)3月(yuè)，党中央、国务(wù)院决定建立不动产统一登记(jì)机构，提出将(jiāng)分散在多个部门的不动(dòng)产登记职责整合，实现(xiàn)登记机(jī)构(gòu)、登记簿册、登记(jì)依(yī)据和信(xìn)息平台“四统一”改革(gé)任务。

   李宇嘉：为(wèi)我国未来税(shuì)制(zhì)改革(gé)奠定基(jī)础

　　广东住房政策研究中心(xīn)首席研(yán)究(jiū)员李宇嘉(jiā)表示(shì)，开展不动产统(tǒng)一登(dēng)记，首要的意义就在(zài)于落(luò)实 《物权法》，保障不动(dòng)产交易安全，保护(hù)不(bù)动产权利人的合法财产权；其次，整合散乱在各职能(néng)部(bù)门之间的不动产碎(suì)片信息，摸清不动产“家(jiā)底(dǐ)”，为(wèi)政策制定和(hé)执行提供基础数据，提高政府治理效率和水平。开展(zhǎn)不动产统一登记(jì)，其最大的意(yì)义在于为现代国家公共财政(zhèng)提供(gōng)基(jī)础，这为我国未来税制改革奠定(dìng)基础。

　　国家的(de)现代功能是(shì)提供公共服(fú)务，既包括医疗、教育(yù)、社会福利、社(shè)会服务、环境保护(hù)等，也包括市(shì)场和(hé)社会(huì)运转需要的(de)政策(cè)和制度。要提高公共产品供给的有效性，不能靠专(zhuān)断(duàn)式的、非(fēi)专业化的，甚至是“拍(pāi)脑袋”的任意决定，这样会浪费(fèi)公共资源，而是需要通过摸清底数，建立基础数据库和相应的信息系统(tǒng)，以此来进行(xíng)翔实的核(hé)算和(hé)统(tǒng)计(jì)，为公共产(chǎn)品供给提供(gōng)科学的依据。

　　由于不动产不可移动，拥有不动产就(jiù)意味(wèi)着(zhe)在某一区(qū)域(yù)居住和生活，就产生了对该区(qū)域公共服务的需(xū)求。某一(yī)区域不动产状况的基本情况(kuàng)就是公共产(chǎn)品(pǐn)供给的依据，如拥有不动产(chǎn)产权的居民越集中的区域，对(duì)公共产(chǎn)品的(de)需求(qiú)也就越多；不动产价(jià)值较(jiào)高的地方，对公共产韵达快递人工客服电话是多少号 韵达可以寄活体宠物吗品需求的质(zhì)量也就越高；不同类(lèi)型不动产（工业、商业和住宅），不(bù)同产权(quán)状况的不(bù)动产(chǎn)（集体产权和个人产(chǎn)权、租(zū)赁和购买产权(quán)等）对公共产品需求也有差(chà)异。

　　不动(dòng)产统一登记(jì)是建立和实施不动产(chǎn)税制的(de)前(qián)提(tí)和基础，也是落实(shí)《物权法》“物权(quán)法定、公(gōng)示(shì)公信”原则的唯(wéi)一途径(jìng)。经过法(fǎ)定程序的登记(jì)，不(bù)动产拥有者对于(yú)不(bù)动(dòng)产事实上(shàng)拥有了(le)所有权（不(bù)管是农村的宅基(jī)地，还(hái)是城市的商品住宅），也(yě)就(jiù)具备了征收不动产税(shuì)的(de)基础(chǔ)。在此基(jī)础上，根据基本不动(dòng)产需求免(miǎn)税的(de)原则，扣除基(jī)本需求的免(miǎn)税面(miàn)积外，所有人拥有的其他(tā)不动(dòng)产，将一律进入征税范畴，并根据不(bù)动产(chǎn)的基本情况(kuàng)（坐落(luò)、年代(dài)、地价、产权形式等），评(píng)估房屋(wū)的市场价值，按章(zhāng)征税。

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