金融界5月16日消息(xī) 国新办今日上午举(jǔ)行4月份国民经济运(yùn)行情况新(xīn)闻发布(bù)会。现场有记者提问，居(jū)民购房需(xū)求(qiú)在(zài)3月(yuè)集中释放后(hòu)，4月(yuè)明(míng)显(xiǎn)走(zǒu)软，30个大中城市商品房(fáng)成交(jiāo)面积低于2020年(nián)和2021年同期水平(píng)，如何评价房(fáng)地产市场表现(xiàn)？如何研判(pàn)下一阶段的走势(shì)？

　　国家统(tǒng)计局新闻(wén)发言人、国民经济综合统计司司长付凌(líng)晖对此回(huí)应称，去年受到多(duō)重因素影响，房地产(chǎn)市场整体上呈现下行态势，一些(xiē)地方(fāng)出现了商品(pǐn)房交付(fù)困难(nán)。为了保障民生，稳定房地产市场(chǎng)，各地区、各部门按照党(dǎng)中央部署(shǔ)，坚持房住不炒、因城施策，调整优化住房、信贷等相关政策(cè)，满(mǎn)足(zú)房地(dì)产企业合理融资(zī)需(xū)求(qiú)，加大保交楼力度，效果逐步显现。今年以来(lái)，房地产市场需求较快释放，商品(pǐn)房销售有所恢复，住(zhù)宅销售价格环比出(chū)现上涨，房(fáng)地(dì)产开(kāi)发企业资(zī)金状况有所改善。

　　从销(xiāo)售看，随着(zhe)政策效(xiào)应逐步(bù)显现，以及前(qián)期疫(yì)情积累的需求释放，1-4月份，全国商品房销售面(miàn)积同比下降0.4％，降幅比(bǐ)1-3月份(fèn)收窄1.4个百分点。销售额增长8.8％，增速(sù)比1-3月(yuè)份(fèn)加快(kuài)4.7个百分点。其中，1-4月份全国住(zhù)宅销售面积增(zēng)长(zhǎng)2.7％，住(zhù)宅销(xiāo)售额增长11.8％，均(jūn)有所加(jiā)快。

　　从(cóng)区域(yù)看(kàn)，京津冀(jì)、长三角、大湾区等房(fáng)地产热(rè)点市场销(xiāo)售情况总体向好。

　　从价格看，3月(yuè)份已(yǐ)经发布的70个大中城市住意映卿卿如晤什么意思，意映卿卿如晤读音宅销售价格，环比整体呈上涨态势，其中一(yī)线城市受(shòu)购意映卿卿如晤什么意思，意映卿卿如晤读音买力较强、需求相对稳定等因素影(yǐng)响，房价走势整体(tǐ)上强于二三(sān)线城市。新建商(shāng)品(pǐn)住宅销售(shòu)价格走势整体强于二手(shǒu)住宅(zhái)。进入4月份以来，随着(zhe)前期积(jī)压住房需求(qiú)释放，部(bù)分城市市场热度有所(suǒ)下降、市场预期有所下调。

　　从房(fáng)企资金看，受到(dào)市场销(xiāo)售改善(shàn)影响，房地产开发企业资金(jīn)紧(jǐn)张状况有所缓解，1-4月份(fèn)，房地产开发(fā)企业到位资金同比下降(jiàng)6.4％，降幅比1-3月份收窄2.6个(gè)百分点(diǎn)。

　　付凌晖(huī)指出，尽管房地产市场需求出现恢复迹象，但房地产投(tóu)资和开发(fā)建设仍在下降(jiàng)，房(fáng)地产市场整体处于调整期，稳(wěn)定房(fáng)地产(chǎn)市(shì)场，保(bǎo)障(zhàng)和(hé)改(gǎi)善民生(shēng)，仍需要继(jì)续努力。下阶(jiē)段，随着(zhe)经济恢复向好，稳定房(fáng)地(dì)产市(shì)场(chǎng)政(zhèng)策显效、市场预(yù)期好转，房地产(chǎn)市场有望(wàng)逐(zhú)步企稳(wěn)。

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