杭州楼市因区(qū)施(shī)策，除临安区不限购外，其他9个区均为限购区。其中，限购(gòu)区(qū)政策又分为(wèi)核心限购区域(yù)、限购放宽区域和差异化购房区域三种(zhǒng)。在上城区、西湖区、拱(gǒng)墅区等核心限购(gòu)区域(yù)内购买二(èr)套房，依(yī)然需落户满5年(nián)。

　　在杭州限购范(fàn)围内，个人(rén)转让家庭(tíng)唯一住房增值(zhí)税免征年限由5年调整(zhěng)到2年(nián)；个(gè)人转让(ràng)非家庭(tíng)唯(wéi)一住房的(de)，增值税(shuì)免征年(nián)限仍为5年。

　　近日(rì)，一则关于杭州楼市政策的消息在网上引发议论。该消息称，杭州5月(yuè)1日(rì)起施(shī)行楼市新政(zhèng)，购买第二套房的购房(fáng)者(zhě)无需在杭州落(luò)户满5年(nián)，以及购买房屋满2年后出售的房产，将(jiāng)免征(zhēng)增值税。记者向杭州市(shì)住(zhù)房(fáng)保障和房产(chǎn)管理局(jú)求证确认，这是一则假(jiǎ)消(xiāo)息(xī)。

　　杭州(zhōu)市(shì)住房保(bǎo)障和(hé)房(fáng)产管理局局长王(wáng)进表示(shì)，目(mù)前，杭(háng)州10个市辖区，除临(lín)安(ān)区(qū)不限购外，其他9个区均为限购(gòu)区(qū)。其中，限(xiàn)购区(qū)政策又分为核(hé)心限(xiàn)购区域、限(xiàn)购放宽区(qū)域和差(chà)异化购(gòu)房区域(yù)三种。在(zài)上城(chéng)区、西湖区、拱(gǒng)墅区等核(hé)心限购区域内购(gòu)买(mǎi)第二(èr)套住(zhù)房，依然需要(yào)落户满5年，其中符合条件的(de)三孩(hái)家(jiā)庭，限购(gòu)住房套数(shù)增加1套。“杭州(zhōu)积极因区施(shī)策，促进刚性和改(gǎi)善性住房需求(qiú)释放，加大力度促进房地产市场良性循环(huán)和健康发(fā)展。”王(wáng)进说。

　　为进一(yī)步(bù)完善税收调节(蒂玮娜手表是杂牌吗，蒂玮娜手表一千多值得买吗jié)作用，2022年5月(yuè)，杭州发布《关(guān)于进一(yī)步促(cù)进房地产市场平稳健康发(fā)展的通知》。通(tōng)知规(guī)定，在杭州限购范围内，个人转让家庭唯一(yī)住房增值(zhí)税免征年限由(yóu)5年调(diào)整(zhěng)到2年(nián)；个人转让非家庭(tíng)唯一住(zhù)房的，增值(zhí)税免征年限仍为5年。

　　目(mù)前(qián)，杭州房(fáng)地产(ch蒂玮娜手表是杂牌吗，蒂玮娜手表一千多值得买吗ǎn)市场(chǎng)分化格局(jú)明显(xiǎn)。2022年9月，富阳区(qū)率先放宽限购，对于已落户杭州(zhōu)市的户(hù)籍家庭或在杭州有城镇社保(bǎo)（或个人所得税(shuì)）缴纳记录(lù)的非(fēi)杭户籍家庭，可(kě)在富阳区购(gòu)买住房(fáng)（含新建商品(pǐn)住房(fáng)和(hé)二手住(zhù)房）；符合条件(jiàn)的(de)杭州市(shì)户籍家(jiā)庭(tíng)在富(fù)阳区购(gòu)买第(dì)二套住房，不受落户(hù)满(mǎn)5年限制。

　　“聚焦刚性和改善性住(zhù)房需(xū)求蒂玮娜手表是杂牌吗，蒂玮娜手表一千多值得买吗，应进一步(bù)提升房地产调控政策(cè)精(jīng)准(zhǔn)度。”易居研(yán)究院智库中心研(yán)究总监严跃进认为(wèi)，必须坚持系统(tǒng)思(sī)维，因城施策(cè)、因地(dì)制(zhì)宜，鼓(gǔ)励各地从实(shí)际情况(kuàng)出(chū)发(fā)完(wán)善政策。充分考虑到不(bù)同社会群(qún)体的不同情况，有(yǒu)针对性地满足居民刚性(xìng)和改善性需求，把(bǎ)尊重市场规律和(hé)满(mǎn)足居民需求有机(jī)结合好。

　　继富阳区之后，杭州多个市辖(xiá)区(qū)陆续放(fàng)宽限购(gòu)政策。目前，钱塘区、临(lín)平(píng)区全域限(xiàn)购放宽，外地户(hù)籍只需1个月社保即可购买新房或(huò)二手(shǒu)房(fáng)，本地户籍无需社保，购买二套房不再(zài)受落户满5年限制，各(gè)类家庭在限购区内限购的住房总套(tào)数不变。

　　除了放宽限购，杭州还积极探索职(zhí)住平衡，制定(dìng)特(tè)定区(qū)域的(de)差(chà)别化购房政策(cè)，进一(yī)步(bù)缓解住房供求矛盾。2022年11月，杭(háng)州(zhōu)市(shì)住房保障(zhàng)和房产管理局、杭州城西科创大走廊(láng)管委会(huì)联合发布《关于城西科创大(dà)走(zǒu)廊(láng)实施差异化购房的(de)通知》，明确(què)在(zài)城西科创大走(zǒu)廊范围内实施(shī)差(chà)异化购房政策(cè)。通知要求，自政策(cè)发布之日起，实施(shī)范围内领取预售证的新建商品住(zhù)房项目(mù)，应提供不少(shǎo)于准售房源总(zǒng)套(tào)数50％的房源，定向供应给在实(shí)施范围内稳(wěn)定就业(yè)或落户满一定年限的(de)“人才无(wú)房家庭”“其(qí)他无(wú)房家庭”和“其他家庭”三类购(gòu)房家庭。

　　随着政策优(yōu)化(huà)调整，杭州(zhōu)楼市(shì)呈现成交量增多、价格企稳(wěn)的(de)回暖迹象(xiàng)。今年一季度，杭州市区(qū)共出(chū)让28宗涉(shè)宅(zhái)地块，金额416.6亿元，位列一季度全国城市市本级涉(shè)宅用地出让金(jīn)第(dì)一位；平均楼面价18286元/㎡，平均溢价率9.95％，各项指(zhǐ)标(biāo)居全国前列；二(èr)手房市场回暖明显，杭州市区(qū)（不含(hán)富阳(yáng)、临安）共计成交二手住宅16634套，环比上涨57.3％，同比(bǐ)上涨95.0％。

　　“杭州(zhōu)将持续优化房地产调(diào)控措施，积极促(cù)进房地产市场企稳(wěn)回升。同(tóng)时将进一(yī)步改善预期，扩大有效需求，发挥好金融支持作用，确保房地产市(shì)场平稳健康发展。”王进说。

未经允许不得转载：IDC站长站，IDC站长，IDC资讯--IDC站长站 蒂玮娜手表是杂牌吗，蒂玮娜手表一千多值得买吗