金融(róng)界5月16日消息 国新(xīn)办今日上午举行4月份国民经济运行情(qíng)况新闻发布会(huì)。现场有(yǒu)记(jì)者提问，居民购房需求在3月(yuè)集中(zhōng)释放(fàng)后，4月明显走(zǒu)软，30个大(dà)中城市商品房成交面积低于2020年和2021年同期水平，如(rú)何评(píng)价房地产市场表现(xiàn)？如(rú)何(hé)研(yán)判下一(yī)阶段的(de)走势(shì)？

　　国家统计局新闻发言人、国(guó)民经(jīng)济(jì)综合(hé)统计司司长付凌(líng)晖对此回应称(chēng)，去年受到多重因素影响(xiǎng)，房地产市场整体上呈现下行态势，一些(xiē)地方出现了(le)商(shāng)品房交付困难(nán)。为了保障民生，稳定房(fáng)地产市场，各(gè)地(dì)区、各(gè)部门按照党中央部署，坚持房住(zhù)不炒、因城(ch字母圈什么意思 字母圈都是怎么找到的éng)施策，调整优化住房、信贷等相关政策(cè)，满足(zú)房地产企业合理(lǐ)融资需求，加大保(bǎo)交楼(lóu)力度(dù)，效果逐(zhú)步显现。今年以来，房地产(chǎn)市场需求较(jiào)快释放，商(shāng)品(pǐn)房销售有所(suǒ)恢复，住宅销售价格环比出现上涨(zhǎng)，房地(dì)产(chǎn)开发企业(yè)资金状况有(yǒu)所改(gǎi)善。

　　从(cóng)销售看，随(suí)着(zhe)政策(cè)效应逐(zhú)步显现，以及前(qián)期疫情积累的需求释放(fàng)，1-4月份，全国商品房(fáng)销(xiāo)售面积同(tóng)比下降0.4％，降幅比1-3月份收窄1.4个百分点。销(xiāo)售额增长8.8％，增速比1-3月份(fèn)加快4.7个(gè)百分点。其中，1-4月份(fèn)全国住宅销售面积增长2.7％，住宅销(xiāo)售额增长11.8％，均有(yǒu)所加快。

　　从区(qū)域看(kàn)，京(jīng)津冀、长(zhǎng)三角、大湾区等房地产热点市场销售(shòu)情(qíng)况总体(tǐ)向好。

　　从价格看，3月份已经发布的70个(gè)大(dà)中城(chéng)市住宅销售(shòu)价格，环(huán)比整体呈上涨态(tài)势，其中一线(xiàn)城市(shì)受购(gòu)买力较(jiào)强、需求相对(duì)稳定等因(yīn)素(sù)影响，房价走势整体上强(qiáng)于二三(sān)线城市。新建(jiàn)商品住(zhù)宅销售价格走(zǒu)势整(zhěng)体强于二(èr)手(shǒu)住宅。进入(rù)4月份以(yǐ)来，随着前(qián)期(qī)积压住房(fáng)需求释放，部分(fēn)城市市场热度有所(suǒ)下降(jiàng)、市场预期有所下调。

　　从房(字母圈什么意思 字母圈都是怎么找到的fáng)企资金看，受到市场销售改善影(yǐng)响，房地产开发企业资金紧张状(zhuàng)况有所缓解，1-4月份，房地产开发企业(yè)到位资金同比下(xià)降6.4％，降幅比1-3月份(fèn)收窄2.6个百分点。

　　付(fù)凌晖(huī)指出，尽(jǐn)管房地产(chǎn)市(shì)场需(xū)求出现恢复(fù)迹象，但房(fáng)地产投资和开发建(jiàn)设(shè)仍在下降，房地产(chǎn)市场(chǎng)整体处(chù)于调(diào)整期，稳(wěn)定房地产市(shì)场，保障和改善民生，仍需(xū)要(yào)继续努力。下阶段，随着经济恢(huī)复(fù)向好，稳定房地产(chǎn)市场政策(cè)显效、市场预期(qī)好转，房地产市场有(yǒu)望逐步企稳。

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