今(jīn)天给各位(wèi)分享出租(zū)厂房预收的(de)半年租金怎(zěn)么入账 ，其(qí)中(zhōng)也会(huì)对预(yù)收(shōu)半年租金98000进行解释，如果能(néng)碰巧解决你(nǐ)现在面临的问题，别(bié)忘(wàng)了关注本站 ，现在开(kāi)始吧！

本(běn)文(wén)目录一览：

• 1、租赁厂房租金如何做账务处(chù)理?
• 2 、预收客户(hù)明年的厂房租金,应该怎么做(zuò)账(zhàng)务处理?
• 3、公司(sī)预收一年房(fáng)租怎么做(zuò)账务处理?
• 4、取得租金(jīn)收入(rù)的账务处理怎(zěn)么做?
• 5 、房屋(wū)租(zū)赁租金评估
• 6、公(gōng)司租厂房怎么做账(zhàng)

租赁厂房租金如何做账务处理?

1、厂(chǎng)房租金计(jì)入制造费用科目。厂房租金，租期(qī)在(zài)一(yī)年以内的直接计入 ”制造费用“科(kē)目，租(zū)期在一年以上(shàng)的 ，计入”长期待摊费用(yòng)“科目，在租(zū)赁期内平均(jūn)摊销会计处理：支付(fù)时，借：长期待摊费用，贷：银行存款 。

2 、厂(chǎng)房租(zū)金租期在一年以(yǐ)内的直(zhí)接计入“制造费用”科(kē)目。租期在一年以上(shàng)的 ，计入“长期待摊费用 ”科(kē)目(mù)，在租赁期内(nèi)平均摊销。

3、将闲置的厂(chǎng)房出(chū)租收到的租金账务处理，收到(dào)租金的时候 ，借(jiè)：银行存款等，贷：其他业务(wù)收入，贷(dài)：应交税费(fèi)-应交增值税(shuì)-销项税额 ，对应结转成(chéng)本的时候，借：其他业务成本，贷：累计折旧 。

4、租赁(lìn)费账(zhàng)务处理(lǐ)的方法(fǎ)是：要看租什么 ，用(yòng)途是什么，正常(cháng)是入(rù)待摊费用，最省事的办(bàn)法(fǎ)就是(shì)直接计入管理(lǐ)费用。租赁费指企业(yè)以租(zū)赁方式租入的营业用房、运(yùn)输(shū)工具 、仓库、低值(zhí)易耗(hào)品(pǐn)、设备等所支付的费用(yòng)。

5 、企业支付(fù)厂房仓库租金可以先计入(rù)“预(yù)付账款”科目核算 ，其(qí)账(zhàng)务(wù)处理具体(tǐ)如(rú)下：借(jiè)：预付账款—XX单(dān)位，贷(dài)：银行存款/库存现金 。

6、房屋出(chū)租，一般涉及押金和租(zū)金的做账处理。核(hé)算押金时(shí)，一(yī)般通过其(qí)他应(yīng)收款科目处理；核算租金时 ，一般(bān)通过管(guǎn)理(lǐ)费用(yòng)科目处理。

预收(shōu)客户明年的厂房租(zū)金(jīn),应该怎么(me)做(zuò)账务处理?

企业预付房租费并按月进行房租的摊销时，应通过“预付账款”或“长期(qī)待摊(tān)费用 ”科目核算。其中，预付一年及一年以内房(fáng)租(zū)费用 ，应通过“预付账款(kuǎn)”科目核算(suàn)；预付一(yī)年(nián)以上(shàng)的房(fáng)租费用应通过“长期待摊费用”科目核算 。

如果(guǒ)是用于(yú)经营(yíng)管(guǎn)理的办公楼，则通过“管(guǎn)理费用(yòng)”科目核算；如果是用于销售的门(mén)市(shì)部，则通过“销售费(fèi)用 ”科目核算；如果是用于产(chǎn)品生产的厂房 ，则通过“制造费(fèi)用”科目核算。

“其他(tā)业务收(shōu)入”账户用于核算(suàn)企业除主营业务(wù)收入以外的其(qí)他(tā)销售(shòu)或(huò)其他业(yè)务的(de)收入，在“其他业务收入 ”账户(hù)下，应按其他业务(wù)的种(zhǒng)类 ，本账户期末应无余额。

公(gōng)司(sī)预收一年房(fáng)租怎么做(zuò)账务(wù)处理(lǐ)?

借：应交税费(fèi)-应(yīng)交增值(zhí)税-进项税(shuì)额，贷：其他应付款 。其他应(yīng)付款(kuǎn)，是(shì)指应(yīng)付、暂收其他单位或个人的款项(xiàng) ，如应付经营租(zū)入固定资产租金 、应付租入包装物租金、存(cún)入保证金等。

借(jiè)：预(yù)收账款(kuǎn) 贷：其他业务收入 望采纳，谢谢。

企业预付一年及一(yī)年以内的(de)房(fáng)租且(qiě)取(qǔ)得对(duì)应(yīng)发(fā)票时，应当通过“预付账款”科目(mù)以(yǐ)及“应交(jiāo)税费——应交(jiāo)增值税（进项税额）”科目进行核(hé)算(suàn)；预付一年以(yǐ)上的房(fáng)租且取得(dé)对(duì)应发票(piào)时，应通过“长(zhǎng)期待(dài)摊(tān)费用 ”科(kē)目(mù)进行核算(suàn) 。

一次性(xìng)收取三年租金收入时(shí) ，借：银(yín)行(xíng)存款1，贷：预(yù)收(shōu)账款1，借：应交税费-预交(jiāo)增(zēng)值税(shuì) ，贷：银(yín)行存款。分三(sān)年(nián)直线分(fēn)摊，确认(rèn)收入，借：预收账款(kuǎn)1/3 ，贷：主营业(yè)务收入1/3，应交(jiāo)税费-预(yù)交增值税。

如果(guǒ)是租赁方(fāng)，一次性开具一年(nián)的租赁发票 ，收(shōu)一年的租金，其会计分(fēn)录如下(xià)：收到(dào)一年的(de)租金并一次性开(kāi)具发票(piào)，一次性计入(rù)收入 。

取(qǔ)得租金收入的账(zhàng)务处理怎么做?

1、据(jù)此规定(dìng) ，该(gāi)文(wén)件规定税务处(chù)理与现行(xíng)会计处理一致(zhì)，不形(xíng)成税务处理的时(shí)间(jiān)差(chà)异。

2 、发生(shēng)的租金和装(zhuāng)修(xiū)费用作为商贸型企业的费用(yòng)支出，并按(àn)受益期摊销。装修费用不能作为直接(jiē)费用化，按受益(yì)期(qī)摊销 。

3、收到租(zū)金(jīn)计入(rù)其他业务收入会计科目中。租金计入科目 按(àn)期(月(yuè))对投资性房地产计提折旧(jiù)或(huò)进行摊销 ，借记“其他(tā)业务成本”等科(kē)目，贷记“投(tóu)资性房地(dì)产累计折旧(摊销)”科目。

4、企(qǐ)业经营出租固定资产取得的租(zū)金(jīn)收入(rù)应该(gāi)计(jì)入(rù)“其他(tā)业(yè)务收入 ”会计科目(mù)核算，其相关的会(huì)计分(fēn)录如下：借：应收账款/银行存款 ，贷：其他(tā)业务收入，贷：应(yīng)交税费—应交增(zēng)值税（销项(xiàng)税额）。借：其他业务(wù)成(chéng)本(běn)，贷：累计折(zhé)旧(jiù) 。

房屋租赁租金评估

1 、租金评估通(tōng)常(cháng)属于房地产(chǎn)评估的范畴(chóu)。房地产评估是对房地产资产价值进(jìn)行评估和估算(suàn)的(de)过(guò)程(chéng) ，旨在确定合理的市(shì)场价(jià)值、租(zū)金收(shōu)入或(huò)投资潜力。

2、看你(nǐ)要(yào)什(shén)么样(yàng)的(de)资质了 。公司(sī)的话，看你(nǐ)什(shén)么评(píng)估公司(sī)，房产评(píng)估公司、资产评估公司都(dōu)可(kě)以出这类报告。主(zhǔ)要(yào)看(kàn)你用到什么地(dì)方上。房地产估价(jià)机构资质等级分为三级(jí) 。国务院建设行政(zhèng)主管部门负责(zé)一级房地产估价(jià)机构资(zī)质许可。

3 、需(xū)要。租赁资(zī)产 ，不是指融(róng)资(zī)租赁，而(ér)是指一般意义上的(de)租赁行为(wèi)，这块租金收入 ，需要在资产评(píng)估时考虑，需(xū)要披露在资产评估报告里 。这(zhè)种经济行为在上市(shì)公司与其母(mǔ)公司之间(jiān)运作的(de)情(qíng)况越来(lái)越(yuè)多，主要是(shì)减少双方(fāng)的关联交易(yì)额度。

4、综合评估决定估价(jià)额 这(zhè)里需(xū)要特别强调指出：二手带租约出售(shòu)商铺(pù)的(de)价值评估，对于租期内(nèi)的租(zū)金收(shōu)益必须严格按照租赁合同中(zhōng)所约定(dìng)的——即使那是非正常交(jiāo)易价格。注意：综(zōng)合评估需要估价人(rén)员有丰富的专业经验(yàn) 。

5、单套房屋建(jiàn)筑面积原则上不(bù)超过70平方米 ，并配(pèi)套(tào)基本(běn)生活设施。租金(jīn)则按(àn)不高于同地段同品质市场租赁住房租金的(de)85%评估确(què)定。在满足需求(qiú)的情况下，可(kě)按保障(zhàng)性(xìng)租赁住(zhù)房租金标准面(miàn)向(xiàng)社会出租。

公(gōng)司(sī)租厂房怎么(me)做账

1 、你(nǐ)好(hǎo)，奥建艺术建议 ，如果(guǒ)金额很大的话，则要(yào)在(zài)未来(lái)到期(qī)内摊销(xiāo)，进(jìn)账时 ，进入长期(qī)待摊费用，在(zài)以后(hòu)年度(dù)摊销了，如下 1：装(zhuāng)修(xiū)结账时：借(jiè)：长期待(dài)摊费用(yòng) 贷(dài)：银(yín)存(cún) 在(zài)以后月内(nèi)平均摊销了 。

2、如果(guǒ)属于生产使用房 ，房租费记入(rù)制造费用－租(zū)赁(lìn)费(fèi)，如果为管理(lǐ)用房，则记入管(guǎn)理费用(yòng)－租(zū)赁费。

3、发生的厂房租金(jīn)入(rù)账时 ，当年(nián)度的，可直接(jiē)记(jì)入(rù)营业费用或管(guǎn)理费(fèi)用(yòng)，或记(jì)入预付(fù)帐款，分(fēn)期摊销 ，以后年度的，应(yīng)记(jì)入(rù)预付(fù)帐(zhàng)款或长期(qī)待摊费用，到时 ，按期摊销。核算(suàn) 企业应通过“管理(lǐ)费(fèi)用”科目，核(hé)算(suàn)管理费(fèi)用的发生和结转情况 。

4 、会(huì)计分录如(rú)下： 1，先购入(rù)厂房、土地 ，并交纳了(le)相关的税费 借(jiè)：无形(xíng)资产 借：固定资产 借：应缴税费(fèi)——契税（房产(chǎn)税和土地使用税） 贷：银(yín)行(xíng)存款 土地放在“无形资产”科目核算，厂房计入“固(gù)定资产(chǎn) ”。

5、厂房租(zū)金(jīn)租期在一年以内的直接计入“制造费用”科目。租期在一年(nián)以(yǐ)上的，计入“长期待(dài)摊费用”科目 ，在租赁期(qī)内平均摊销 。

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