刚(gāng)刚(gāng)，我国(guó)房(fáng)地产领域一项重(zhòng)要(yào)进展来了！

　　4月25日，下午(wǔ)自然(rán)资源(yuán)部(bù)部长王(wáng)广华在(zài)全国(guó)自然资源和不动产确(què)权登记(jì)工(gōng)作会议(yì)上宣布(bù)，我(wǒ)国全面实现不动产统一登记。

　　这意味着经过十年努力，从分(fēn)散到统一，从城(chéng)市房屋到(dào)农村(cūn)宅基地(dì)，从不动产到自然资源，覆盖(gài)所有国土空间(jiān)，涵(hán)盖所有不动产物权的(de)不动产统一登记制(zhì)度全(quán)面建立。

　　我国以(yǐ)民法典为(wèi)统领，以《不动产登记暂行条例》为核(hé)心，以实施细则、操作规范、地方20分米等于多少米 20分米等于多少厘米性法规等(děng)为(wèi)配套支撑(chēng)的不动产统一(yī)登记制度体(tǐ)系(xì)基本成(chéng)型。

　　全(quán)国累计颁发不动产(chǎn)权证书(shū)7.9亿多本

　　据央视新闻报道，从全(quán)国自然资源和不动产确权登记工(gōng)作会(huì)议(yì)上了解到(dào)，今年(nián)是(shì)不(bù)动(dòng)产统一登记改革实施(shī)十周年。十年来，全国累计颁发不动产(chǎn)权(quán)证(zhèng)书7.9亿多本(běn)，全(quán)面建立和实施(shī)不动产(chǎn)统一(yī)登记制(zhì)度。国家、省(shěng)、市(shì)、县四级联通的不(bù)动(dòng)产登记信(xìn)息平(píng)台(tái)平(píng)稳运行，不动产登记数据库覆(fù)盖全(quán)国、实时更新，包含15亿多条(tiáo)不动产(chǎn)登(dēng)记信息。

　　自然资源部(bù)表示，目(mù)前全国有约(yuē)3000个(gè)大厅、40000个(gè)窗(chuāng)口(kǒu)，每天为40万群众和企业(yè)提供(gōng)各类登(dēng)记服务，累计颁发(fā)不动产(chǎn)权证书7.9亿多本、不动产登记证明3.6亿多份。此外，2000多(duō)个市县(xiàn)同步颁(bān)发电子证书(shū)证明3.3亿多本。

　　自然(rán)资源(yuán)部自然(rán)资源确权登记局(jú)局长田文(wén)彪表示，（各地）不动产登记服务能力和水平(píng)稳步提升(shēng)，实现从“多(duō)地、多门、多次(cì)”办(bàn)理到“一窗、一网(wǎng)、一次”，甚至“不见面”办成，最(zuì)大限(xiàn)度地减环节、减材料、减时间(jiān)、降成本，一般登记和抵押登记(jì)实现(xiàn)5个(gè)工作日内办结。

　　各级自(zì)然资源主管(guǎn)部(bù)门还积极推动历史遗留问(wèn)题导(dǎo)致(zhì)的不动(dòng)产“登记难”问题(tí)，共解决了1100多万套房屋(wū)办证问题，惠及2600多万群众。

　　我(wǒ)国实施(shī)实现不动产(chǎn)统一(yī)登记(jì)还要追溯到十(shí)年前(qián)，2013年(nián)3月(yuè)，党中(zhōng)央、国(guó)务院决定(dìng)建(jiàn)立不动产统一登记机构，提出将分(fēn)散在(zài)多个部门的不动产(chǎn)登记职责整合，实现(xiàn)登记机构、登记簿册(cè)、登记依据和信息平台“四(sì)统一”改革任务(wù)。

   李(lǐ)宇嘉：为(wèi)我国未来税制改革(gé)奠定基(jī)础

　　广东住房政策研究中(zhōng)心(xīn)首席研(yán)究(jiū)员李宇(yǔ)嘉(jiā)表示(shì)，开(kāi)展不动产统一登记，首要的意义就在于(yú)落(luò)实 《物权法(fǎ)》，保障不动产交易(yì)安(ān)全，保护不(bù)动(dòng)产权利人的合法财产权；其(qí)次，整合散乱在各(gè)职能(néng)部门之间(jiān)的不动(dòng)产碎片信息，摸清不(bù)动(dòng)产“家底(dǐ)”，为政(zhèng)策制定(dìng)和执行提供(gōng)基础数据，提高政府(fǔ)治理效率和水平。开展不动(dòng)产统一(yī)登记，其(qí)最大的意义在于为现代国家公共(gòng)财政提供基(jī)础，这为我国未来税(shuì)制(zhì)改革奠定基础(chǔ)。

　　国家的现代功能是提(tí)供公(gōng)共服务，既包括医疗、教育、社会福利、社会(huì)服务、环境保护等，也包括市(shì)场和社(shè)会(huì)运转需要的政策和制度。要提(tí)高公共(gòng)产(chǎn)品供(gōng)给的有效性，不能靠专断式的、非专业化的，甚至是(shì)“拍(pāi)脑袋(dài)”的任意决定，这样会浪费公(gōng)共资源，而(ér)是(shì)需要通(tōng)过摸清底数，建立基础数据库(kù)和(hé)相应的信(xìn)息(xī)系(xì)统，以此来进行翔实的核(hé)算(suàn)和统(tǒng)计(jì)，为(wèi)公共(gòng)产(chǎn)品供给提供科学的依据(jù)。

　　由(yóu)于不(bù)动产不可移动，拥有不动(dòng)产就意(yì)味着在(zài)某一区域居(jū)住(zhù)和生活(huó)，就产生(shēng)了对该区域公共服务的需求(qiú)。某一区域不动产状况(kuàng)的基本情况就是公(gōng)共产品供给的依(yī)据(jù)，如拥(yōng)有(yǒu)不动产(chǎn)产权的居民越(yuè)集中(zhōng)的区域，对公共产品的(de)需求也就越多；不(bù)动产价值较高的地方，对公共产品(pǐn)需求的质量也就越高；不同(tóng)类型(xíng)不动(dòng)产(chǎn)（工(gōng)业、商业和住宅），不同产权状况(kuàng)的不动(dòng)产（集体产权和(hé)个人产权、租赁和购买产权(quán)等）对公共产品需求也有差异(yì)。

　　不(bù)动产统一登(dēng)记(jì)是建(jiàn)立和实施(shī)不动产(chǎn)税制的前(qián)提和基础，也是落实《物权法》“物(wù)权法定、公示公信(xìn)”原则的(de)唯一途径。经过法定程(chéng)序(xù)的登(dēng)记(jì)，不动产拥有者(zhě)对(duì)于不动产事实上拥(yōng)有了所有权（不(bù)管(guǎn)是20分米等于多少米 20分米等于多少厘米农村20分米等于多少米 20分米等于多少厘米的宅基地，还是城市(shì)的商(shāng)品(pǐn)住宅），也就具备了征收不动(dòng)产税的基础。在此基(jī)础(chǔ)上，根据基本(běn)不动产需求免税的(de)原(yuán)则，扣除基本需求的免税面积外(wài)，所有人拥有的其(qí)他不动(dòng)产，将一律进入(rù)征税(shuì)范畴，并根据不动产的基本(běn)情况（坐落、年代、地价、产权形式等），评(píng)估房屋的市场(chǎng)价值，按(àn)章征税。

未经允许不得转载：IDC站长站，IDC站长，IDC资讯--IDC站长站 20分米等于多少米 20分米等于多少厘米