刚刚，我国房地产领域一(yī)项重要进展来了！

　　4月25日(rì)，下午自然资源部(中国四大佛山是哪些 四大佛山在哪几个省bù)部长(zhǎng)王广华(huá)在全国(guó)自(zì)然资源和(hé)不动产确权登记工作会议上宣(xuān)布，我(wǒ)国全(quán)面实(shí)现不动产(chǎn)统一登记。

　　这意味着(zhe)经过十年努力，从分散到统一，从城市房屋到农村宅基(jī)地，从不动产(chǎn)到(dào)自然资源，覆(fù)盖所有国土空间，涵盖所(suǒ)有不动产物权的不动产统一登记(jì)制度(dù)全面建立。

　　我(wǒ)国(guó)以民法(fǎ)典为(wèi)统(tǒng)领，以(yǐ)《不动产(chǎn)登记(jì)暂行条例》为核心(xīn)，以实(shí)施(shī)细则、操作规范、地(dì)方性法规等为配套支撑的(de)不(bù)动(dòng)产统一登记(jì)制(zhì)度(dù)体系基本成型。

　　全国累计颁发不动产权证(zhèng)书7.9亿多本

　　据央视新(xīn)闻报(bào)道，从全国(guó)自然资(zī)源和不动产确(què)权登记工作会(huì)议上了解到(dào)，今年是不动(dòng)产统一登记(jì)改革(gé)实施十周(zhōu)年。十年来(lái)，全国(guó)累计颁发不动产权证书7.9亿多本，全(quán)面建立和中国四大佛山是哪些 四大佛山在哪几个省实施(shī)不(bù)动产统一登记(jì)制度。国(guó)家、省、市、县四级联(lián)通的(de)不动(dòng)产登记信息平台平稳运行，不(bù)动产登记数据库覆盖全国、实(shí)时(shí)更新，包含(hán)15亿多条不动产登记信(xìn)息。

　　自然资(zī)源部(bù)表示，目前全国有(yǒu)约(yuē)3000个大厅(tīng)、40000个窗口，每天为40万(wàn)群众和企业提供(gōng)各(gè)类登记服务，累计颁(bān)发不动产权(quán)证(zhèng)书7.9亿多(duō)本、不动产登记证明3.6亿多(duō)份。此(cǐ)外(wài)，2000多个市县同步颁发电子(zi)证书证(zhèng)明3.3亿多(duō)本。

　　自然(rán)资(zī)源部(bù)自然资(zī)源(yuán)确权登记局局长田(tián)文彪表(biǎo)示，（各地）不(bù)动产登记服务(wù)能力(lì)和水平(píng)稳步提升，实现从“多地(dì)、多(duō)门(mén)、多次”办理到“一窗、一网、一次”，甚(shèn)至“不见面”办成，最(zuì)大限度地减环节、减材料、减时间、降成本(běn)，一般登记和(hé)抵押登记实现5个工(gōng)作日内办结。

　　各(gè)级(jí)自然资(zī)源主管(guǎn)部门还积极推(tuī)动历史遗留(liú)问题(tí)导致(zhì)的不(bù)动产“登记难”问题，共解决了1100多万套房屋办证问题，惠及2600多万群众。

　　我国(guó)实(shí)施实现(xiàn)不(bù)动产统一登记还要追溯到十(shí)年(nián)前，2013年3月(yuè)，党(dǎng)中央、国务院决定建(jiàn)立不动产(chǎn)统一登(dēng)记机构，提出将分散在多个部门的不动(dòng)产登记职责整合(hé)，实现登记机构、登记簿册(cè)、登记依据和信(xìn)息(xī)平台(tái)“四统一”改革任(rèn)务。

   李宇嘉(jiā)：为我国未来税制改革奠(diàn)定(dìng)基础

　　广东(dōng)住房政策(cè)研究中(zhōng)心首席研究员李宇嘉表示，开(kāi)展不动产统一登(dēng)记(jì)，首要(yào)的(de)意义就(jiù)在于(yú)落实 《物权法》，保障不(bù)动产交易安全，保护不(bù)动(dòng)产权利人的(de)合(hé)法财产权；其次，整合散乱在各职能部门之间的不动产碎(suì)片信息，摸清不动(dòng)产“家底”，为政策制定(dìng)和执行提供基础数据，提(tí)高政府治理(lǐ)效(xiào)率和(hé)水平。开展不动(dòng)产统一登记，其最(zuì)大(dà)的意义(yì)在于为现代国家(jiā)公共财(cái)政提供基础，这为(wèi)我国未(wèi)来税制改革奠定基础。

　　国家(jiā)的现代功能是(shì)提供公共(gòng)服务，既包括医(yī)疗、教育、社会(huì)福利、社会服务(wù)、环境保护等，也包括市场和社(shè)会运转(zhuǎn)需要的政策和制度(dù)。要(yào)提(tí)高公共产品供给(gěi)的有效性，不能靠专断式的、非专业化的，甚(shèn)至是“拍脑袋”的任意决定，这(zhè)样会(huì)浪费公共资源，而(ér)是需要通(tōng)过(guò)摸清底(dǐ)数，建立基础(chǔ)数(shù)据(jù)库和相(xiāng)应(yīng)的信息系统，以此来进行翔(xiáng)实的核(hé)算和统计，为公共产品供给提供科学的依据(jù)。

　　由于不动(dòng)产不(bù)可移(yí)动，拥有不动产就意味着在某一区域(yù)居住和生活，就产生(shēng)了对该区(qū)域公共服务的需求。某一区域(yù)不动产状况的(de)基本情况就是公(gōng)共产品供(gōng)给的依据，如拥有不动产产权的居民(mín)越集中的区(qū)域，对(duì)公共产品的需(xū)求也就越(yuè)多；不动产价(jià)值较高的地方，对公(gōng)共产(chǎn)品需求(qiú)的质量也就(jiù)越(yuè)高；不(bù)同(tóng)类(lèi)型(xíng)不动产（工业、商业和住宅），不同产权状(zhuàng)况的不动产（集体产权(quán)和个人产权、租赁和购买产权等）对公共产品(pǐn)需求也有差异。

　　不动产统(tǒng)一登(dēng)记是建(jiàn)立和实(shí)施不动(dòng)产税制的前(qián)提和(hé)基(jī)础，也是落实《物权法》“物权法(fǎ)定、公(gōng)示公信”原(yuán)则的唯一途径。经过法定中国四大佛山是哪些 四大佛山在哪几个省程序的登记，不动(dòng)产拥有者对于不动产事(shì)实上(shàng)拥有了所有权（不管(guǎn)是农村(cūn)的(de)宅基地，还是城市的(de)商(shāng)品住宅(zhái)），也就具(jù)备了(le)征收(shōu)不动产税的基础。在此基础(chǔ)上，根据基本(běn)不动(dòng)产需求免税的原(yuán)则(zé)，扣除基(jī)本需求的免税(shuì)面积(jī)外，所有人拥(yōng)有的其他不(bù)动产，将(jiāng)一律进(jìn)入(rù)征税(shuì)范(fàn)畴，并根据不动产(chǎn)的(de)基本(běn)情(qíng)况（坐落、年代(dài)、地价、产权形式等），评估房屋的(de)市场价值(zhí)，按章征(zhēng)税。

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