林地转让(ràng)必须要过户吗(ma)？林地转让不是(shì)必须要过户的。关于林地转让必须要过户吗以及林地(dì)转让必须要过户吗，林地(dì)转(zhuǎn)让必须要过(guò)户吗现在，林地转(zhuǎn)让必须要过户吗知(zhī)乎，林地过户需要什么手续，林地转(zhuǎn)让(ràng)后(hòu)没过户的后果等问题，农商网将(jiāng)为你整(zhěng)理以下的生活知(zhī)识：

林(lín)地可(kě)以建(jiàn)房吗

　　林(lín)地是可(kě)以建房的。

　　林地可以建房，但要得到批(pī)准。按照法律(lǜ)的规定，未经(jīng)林业行(xíng)政主管部门依(yī)法批准(zhǔn)，不得(dé)擅(shàn)自将林地改(gǎi)为(wèi)建设用地。

　　因此(cǐ)，承包人不能擅自在林地内建房子。另外，林地(dì)的(de)承包(bāo)经(jīng)营者(zhě)可(kě)以在承包的(de)林地内修(xiū)建必要的直接为林(lín)业(yè)生(shēng)产服务的(de)基础设施(shī)。但是，在建设之(zhī)前，也(yě)要(yào)经(jīng)过(guò)林业(yè)行政主管部(bù)门依法批准。

林地转让必须要(yào)过户(hù)吗

　　林地(dì)转(zhuǎn)让不是(shì)必(bì)须(xū)要过(guò)户。

　　林地(dì)转让(ràng)属于经营权的流转，并不需(xū)要办理(lǐ)过(guò)户，林地的所有权(quán)归村集体，个人所享有的只(zhǐ)是承包经营(yíng)权。

　　林权流转即森(sēn)林、林木(mù)、林(lín)地流转，包括林地承包经营权人的林地承包(bāo)经营权(quán)、林木(mù)所有(yǒu)权流(liú)转和集体经济组织的林地经营权、林木所有权的流(liú)转。

　　林权流转(zhuǎn)方式(shì)包括转包、出租、转让、互(hù)换(huàn)、入股、抵(dǐ)押等。

　　林(lín)权(quán)是以森林资源所有权为(wèi)基础，以对(duì)特定的森林(lín)资源的使用、收益为目的的他物权。

他(tā)人将承包林地转让给我存转让合同但没过(guò)户(hù)登记有效吗？

　　转(zhuǎn)让(ràng)方未取得土地使(shǐ)用证书，实质是尚未完全(quán)取(qǔ)得转(zhuǎn)让(ràng)土(tǔ)地的权(quán)属，因此，通常(cháng)应视为无权处分。

　　但(dàn)是合同签订后，有(yǒu)权批准核发土地证(zhèng)的县(xiàn)级以上人民政府给转让方(fāng)核发了土地使用证或(huò)者(zh广药董事长什么级别，广药集团董事长是什么级别ě)批准了(le)转让(ràng)行为的，该项办(bàn)证(zhèng)或者(zhě)批准行为应当视为对转让方(fāng)无权处分的追认，因此(cǐ)，此(cǐ)时合(hé)同有效(xiào)。

　　法律分析

　　转让方(fāng)未取得(dé)使用(yòng)权证书与(yǔ)受让方签订转让协议的(de)，起诉前或者申请仲裁前转让(ràng)方取得土(tǔ)地证或者有批准权(quán)的(de)政府同意转(zhuǎn)让的(de)，合同(tóng)有(yǒu)效。

　　转让方未(wèi)取得(dé)土地使(shǐ)用(yòng)证书，实(shí)质(zhì)是(shì)尚未(wèi)完全取(qǔ)得转让土地的权属，因(yīn)此(cǐ)，通常应视为无(wú)权处分。

　　但是合同(tóng)签(qiān)订后，有权批准核发土地证的(de)县级以上人(rén)民政府给转让方核(hé)发了土地使用证或者批准(zhǔn)了(le)转让行为的，该项(xiàng)办证或者批准行为应当视(shì)为对转让方无权处分(fēn)的追认(rèn)，因此，此时合同有(yǒu)效。

　　受让方均要求履行合同的：办理变更(gèng)登(dēng)订手续的一方(fāng)可以要求交(jiāo)付土地，均未办理变更(gèng)手(shǒu)续的，先(xiān)行合(hé)法(fǎ)占有投资开(kāi)发的(de)，有权要求办理变更登记，均未登记又未(wèi)合法占(zhàn)有开(kāi)发的，先(xiān)行交付转让款一方有(yǒu)权要求交付土地，办理(lǐ)变(biàn)更，合(hé)同均未履行的，依法(fǎ)成(chéng)立(lì)在先的合(hé)同一方，有权要求继续(xù)履广药董事长什么级别，广药集团董事长是什么级别行;未取得土地(dì)使用权方可(kě)以请求(qiú)解(jiě)除(chú)合(hé)同，赔偿(cháng)损失。

　　法(fǎ)律(lǜ)依据

　　《中华人民共和国农业法》 第(dì)十条 国家(jiā)实行农(nóng)村土地承包经营制度，依法(fǎ)保障农村土地承包关系(xì)的长期稳定(dìng)，保护农民对承(chéng)包(bāo)土(tǔ)地的使用(yòng)权。

　　农村土地(dì)承包经营(yíng)的(de)方式、期限、发(fā)包方和(hé)承包方的权(quán)利义务、土地(dì)承包(bāo)经营(yíng)权的(de)保护和流转等，适用(yòng)《中华人民(mín)共和国土地管理法》和《中华人(rén)民共和国(guó)农村土地承包法》。

　　农(nóng)村集体经济组织应当在(zài)家庭(tíng)承包经(jīng)营的基础上，依(yī)法管理集体(tǐ)资产，为其成(chéng)员提供生产(chǎn)、技术(shù)、信息(xī)等服务，组(zǔ)织合理开(kāi)发、利用集体资源，壮大经济实力。

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