5月(yuè)1日，上海正式(shì)实(shí)施多(duō)子女(nǚ)家庭(tíng)住房公(gōng)积金支(zhī)持政(zhèng)策。其中明确，多子女家庭(tíng)在上海(hǎi)市购首套(tào)房，最高贷款(kuǎn)限额上浮20％，即家庭最高(gāo)贷款(kuǎn)限额可(kě)达144万元(yuán)。

　　记者(zhě)注意到，除(chú)了(le)上海，近期(qī)，已有(yǒu)深圳、合肥等多地从公(gōng)积(jī)金(jīn)贷款政策对多子女(nǚ)家庭购(gòu)房给予支持(chí)，降低(dī)其购房压(yā)力(lì)。

　　上海实施多子女家(jiā)庭住房公积金支(zhī)持政策:家庭最高(gāo)可贷144万元

　　昨日晚间，上(shàng)海市住房公积金管理委员会发布(bù)《关于本(běn)市实施多子女(nǚ)家庭住房(fáng)公积金支持政策(cè)的通知》（沪(hù)公积金管委会〔2023〕7号，以(yǐ)下(xià)简称《通(tōng)知》）。

　　按照《通知》，自2023年5月1日起，符合本市住房公积金租(zū)赁(lìn)提取规定的多子(zi)女家(jiā)庭，可按照实际房(fáng)租支出提取(qǔ)住房(fáng)公(gōng)积金。

　　符合本市(shì)住房公(gōng)积金贷(dài)款规定的多子女家庭购买(mǎi)首套住房(fáng)，最高贷款限额（含补充公积金最高(gāo)贷款限额）在本(běn)市(shì)最高贷(dài)款限(xiàn)额(é)的基础(chǔ)上上浮20％。

　　根据新(xīn)政操作细则，多子(zi)女家庭的职(zhí)工(gōng)（以下(xià)简称借款申请人(rén)）申请贷款时(shí)至少有一个子(zi)女为未成(chéng)年人。个(gè)人最高贷款限额(é)为60万元，缴交补充(chōng)住房公积金(jīn)的，最高贷款限额在上述限额基础上增加12万(wàn)元；家庭最(zuì)高贷款限额为120万元(yuán)，缴交补充住(zhù)房公积金的，最高贷款(kuǎn)限额在上述限额基础上增加(jiā)24万(wàn)元。

　　另(lìng)外，新政还提出(chū)，符(fú)合上海市租赁(lìn)提取(qǔ)规(guī)定(dìng)的多子女家庭(tíng)，可按照实际房一方水等于多少吨水，一方水等于多少吨水(fáng)租(zū)支出提(tí)取住(zhù)房公积金。

　　根(gēn)据(jù)新(xīn)政操作细则，申请人需符合的条(tiáo)件包括：申(shēn)请人在上海(hǎi)市连(lián)续足额缴存住(zhù)房公积金(jīn)满3个月；申请人及配偶(ǒu)在上海市无自(zì)有住房且租赁市场租(zū)赁住房，或者按(àn)照上海市相关(guān)政策规定租(zū)赁经政府主管部门认(rèn)定并纳(nà)入统(tǒng)一管理的公(gōng)共(gòng)租(zū)赁住房(fáng)、保(bǎo)障性租赁住(zhù)房(fáng)，并按规定办妥(tuǒ)租赁备案；申请人及配偶在上海(hǎi)市(shì)无住(zhù)房公积(jī)金贷款、无(wú)委托(tuō)提(tí)取住房(fáng)公积金(jīn)归还住房贷款(kuǎn)等生效中提取业(yè)务(wù)；至少一名未(wèi)成年子(zi)女(nǚ)与申请人(rén)或配偶在本市共同(tóng)居(jū)住半年以上（含半年）；申(shēn)请人及配偶仅可提取住房公积金(jīn)支付(fù)一套房(fáng)屋的租(zū)赁费用。

　　对(duì)于提(tí)取(qǔ)额度，新政规定(dìng)，租(zū)赁公共(gòng)租赁住房、保(bǎo)障性租赁住房的(de)，实际租金以网签备案合同登记(jì)租金为准；租赁市场租赁住房的，实际租金以网(wǎng)签备(bèi)案合同以及(jí)缴纳(nà)租金的税(shuì)控发票(piào)登(dēng)记的租金为准。

　　多地调(diào)整公(gōng)积金贷款(kuǎn)政策，更多惠及(jí)多子(zi)女家(jiā)庭

　　记者(zhě)注意到，上述(shù)新政(zhèng)是(shì)基于(yú)贯(guàn)彻落实(shí)《关于(yú)进一步(bù)完(wán)善(shàn)和落实积极(jí)生育支持措施的指导意见》（国卫人口发〔2022〕26号）精(jīng)神(shén)而提(tí)出。

　　2022年7月25日，发展改(gǎi)革委(wěi)、中央宣(xuān)传部、住房城乡(xiāng)建设部等(děng)联合(hé)发布(bù)《关于(yú)进一步完善和落(luò)实积极(jí)生育支(zhī)持(chí)措施的指导意见》，要求深入实施一(yī)对(duì)夫妻(qī)可以生育三个(gè)子(zi)女政(zhèng)策及配套支持(chí)措(cuò)施(shī)，完善和(hé)落实财政(zhèng)、税收、保险、教育、住房、就(jiù)业等积(jī)极生育支(zhī)持措施(shī)，积极营造(zào)婚(hūn)育友好社会氛围，促(cù)进人口(kǒu)长(zhǎng)期均衡发(fā)展提(tí)供有(yǒu)力支撑。其中在 第五大条“强化(huà)住房、税收(shōu)等支持措施”中提到(d一方水等于多少吨水，一方水等于多少吨水ào)：“精准(zhǔn)实施购房租房(fáng)倾斜政策。住房政策(cè)向多子(zi)女家庭倾斜，在(zài)缴存城市(shì)无自有住(zhù)房且(qiě)租(zū)赁(lìn)住房的多子女(nǚ)家庭，可按照(zhào)实际房(fáng)租支出提取住房公(gōng)积(jī)金；对购买首套自住(zhù)住房的多子女家(jiā)庭(tíng)，有条件的城市可给予适(shì)当提高住房公积(jī)金贷款额度(dù)等相关(guān)支持政策等。

　　再追溯到2021年6月26日， 中共中央、国务院曾(céng)发布《关于优化生育政策促进人(rén)口长期均衡发展的决定(dìng)》，其(qí)中表示，“当前(qián)，进(jìn)一步适(shì)应人口形势新变化和推动高质量发展新要(yào)求，实施(shī)三孩生(shēng)育政策(cè)及配(pèi)套支持措施(shī)，具有重(zhòng)大意义。”并提出了(le)到2025年和2035年(nián)促(cù)进人口长期均(jūn)衡(héng)发展的目标。在这个(gè)《决(jué)定》的第十九条“加强税收、住房等支持政策”中提到”地方政府可以研究制定根据养育未成年(nián)子女(nǚ)负担情(qíng)况(kuàng)实施差异化租赁和购买房屋的优惠政策(cè)。”

　　除了上海，近期，已(yǐ)有多地从公积金贷款政策对多(duō)子女家庭(tíng)购房给予支持，降低其购(gòu)房压力。

　　4月(yuè)24日，潮州(zhōu)提出多子女家庭住房公积金支持政(zhèng)策。购(gòu)买首套自住住房申请住房公积(jī)金(jīn)个人(rén)住房贷款(kuǎn)的，二(èr)孩家庭贷(dài)款最高限额提高10％，三孩家庭贷款最高限额(é)提(tí)高20％；租(zū)房提取最(zuì)高额度提高20％。即(jí)以家庭为单位，每户每年提取最高限额不(bù)超(chāo)过11520元(yuán)。

　　4月下旬，江(jiāng)西新余发布“调整住房公积(jī)金缴存(cún)使用政策(cè)的通(tōng)知”，对多(duō)孩家庭租(zū)房(fáng)给予更大支持力度。对于(yú)多(duō)子女家庭无房租赁住房提(tí)取公积(jī)金(jīn)的，年提取限额按现行规定(dìng)额(é)度标准上浮50％，即租(zū)房(fáng)年提取(qǔ)额度从1.2万元提高(gāo)至1.8万元。

　　合肥也出台公(gōng)积金新政(zhèng)，规定多子女家庭购买首套(tào)自住住房且首(shǒu)次申请住房贷款的，单(dān)方正(zhèng)常缴存最高可贷款额度提高(gāo)至65万(wàn)元，夫妻双方正常(cháng)缴存最高可贷款额度提高至75万元。多(duō)子(zi)女家庭无房租赁住房提(tí)取住房公积金的，提(tí)取限额(é)按现行规定额度标准上浮50％确定(dìng)。

　　3月下旬，深(shēn)圳(zhèn)市明确，对于生育二孩(hái)及以上的多子女家庭（至少(shǎo)一(yī)个(gè)子女未成年）使用公积金贷款购买首(shǒu)套住房的，其公积金贷款最高额度(dù)可以上浮30％；生育二(èr)孩及以上的多子女家(jiā)庭使用公积(jī)金贷款购买(mǎi)首套住(zhù)房，且所购住房为绿色建筑评价标准二星级及以上的绿色建筑的，其公积金(jīn)贷款最高额(é)度可以上浮40％。

　　贵州贵阳提出，5月1日起，多(duō)子女(nǚ)家庭为单缴存职工的，购买住房最高贷(dài)款额度为60万元；多子女(nǚ)家庭为双缴存职工的，购买首(shǒu)套(tào)住(zhù)房(fáng)最高贷款额度为80万元，购买(mǎi)二套住(zhù)房最高贷款额度为70万元(yuán)。

　　在江西九江，生育二孩的家(jiā)庭(tíng)购买首套自住住房申(shēn)请住房公积金贷款，贷款最(zuì)高限额在九江(jiāng)市住房公积金贷款最高限(xiàn)额基础(chǔ)上上浮10％；生育三孩的家庭，购买首套自住住房(fáng)申请住房公积金贷款(kuǎn)，贷款最高限额在(zài)住(zhù)房(fáng)公积金(jīn)贷款最(zuì)高限(xiàn)额(é)基础上上浮20％。即夫(fū)妻双方缴存(cún)住房公积金的家庭，二孩最高(gāo)贷款额(é)度(dù)为110万(wàn)元，三(sān)孩(hái)家庭为120万元。

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