过去辉煌的千亿(yì)房(fáng)企(qǐ)如今正(zhèng)在(zài)面临(lín)退市(shì)潮，这(zhè)是一(yī)场史无前例的(de)大撤退。截至5月31日收盘，A股有(yǒu)十几家公司的股(gǔ)价低于(yú)1元，其中超过10家A股房(fáng)企股价(jià)低(dī)于1元/股，可能触发(fā)强制(zhì)退市，其中(zhōng)包括(kuò)*ST蓝光、美好置业、ST泰(tài)禾、*ST嘉(jiā)凯、ST粤泰、*ST宋(sòng)都(dōu)、*ST海投等。其中甚至(zhì)包(bāo)括阳光城(chéng)、泰禾这两(liǎng)家(jiā)曾经的千(qiān)亿房企。

　　这(zhè)些房企都(dōu)是之前高速扩张的(de)激进(jìn)企业，在周期(qī)性调整后面临(lín)着过(guò)去的举债扩张(zhāng)的(de)后果。

　　6月(yuè)1日，ST泰禾发布公告(gào)称(chēng)，截至2023年5月31日，公司股票(piào)收(shōu)荔枝比喻女人哪个部位，荔枝形容女人盘价连(lián)续(xù)18个交易日(rì)低(dī)于1元(yuán)/股，预计将连续20个交易日(rì)低于1元(yuán)/股。根据深(shēn)交所相关规(guī)定，其股票存(cún)在被终止上市交(jiāo)易的风(fēng)险。

　　6月1日，ST阳光(guāng)城发布公告，公(gōng)司股票收(shōu)盘价连续(xù)13个(gè)交(jiāo)易日(rì)均低于1元/股(gǔ)，预计连续二十个交易日低(dī)于1元(yuán)/股。根(gēn)据规定，该(gāi)公(gōng)司股(gǔ)票可能被深圳证(zhèng)券交易所终止上市交易。因触(chù)及交易类强制(zhì)退市情形而终止(zhǐ)上市，公司(sī)股票不进(jìn)入(rù)退市整(zhěng)理期(qī)。

　　目前，已经有一家房企(qǐ)*ST蓝光在(zài)今年首(shǒu)个被强制退(tuì)市，其股(gǔ)价连续20个交易日低于1元。另外(wài)，ST中天也(yě)因同样的原因被要求强制退市并(bìng)转(zhuǎn)到老(lǎo)三(sān)板(bǎn)。市场(chǎng)猜测(cè)下一个面临强(qiáng)制退市(shì)的房企可能(néng)是ST泰(tài)禾，截(jié)至发稿，其股价(jià)已连续超过18个交易日低于1元。尽管该企业的大股东和(hé)管(guǎn)理层正在(zài)讨论稳定股价的(de)措施，但其(qí)股价仍在持续(xù)下跌，可能未能及时挽回局势。

　　据了解，房地产行业在(zài)2023年(nián)开始在(zài)政策引导(dǎo)下缓慢复苏，但(dàn)整体仍(réng)面临压力。许多(duō)上市(shì)房企在2022年面临(lín)营业收入下滑(huá)和盈利(lì)亏损的(de)局面。今年前4个月，国有房企的发债量同比增长5％，而民(mín)营房企的发债量大幅下降48％。销(xiāo)售(shòu)方面，房地产市场仍(réng)面临(lín)调整压力，购房(fáng)者的置(zhì)业情绪持续(xù)下降。

　　这(zhè)一现(xiàn)象发生的同(tóng)时，房(fáng)企发(fā)展模式也在发生转变。过去的高周转(zhuǎn)模式(shì)，即快速拿地、开发、回笼(lóng)资(zī)金的方式已经(jīng)不再可(kě)行。政府(fǔ)出(chū)台了一系列(liè)限制措施，如三道红线、房贷五分档、土(tǔ)拍两(liǎng)集(jí)中等，严格了房企的融资渠道。许多房企陷入了债(zhài)务困境，不得不寻求债务展期来延缓问题的爆发。

　　有(yǒu)业内人士表示(shì)，退市潮(cháo)将加快房企(qǐ)债(zhài)务重组的进程，警示整个行(xíng)业(yè)更加谨(jǐn)慎(shèn)，并保(bǎo)护投资者和购房者的利益。随着房地(dì)产行业(yè)的加速出清，房企基(jī)本盘有望企稳(wěn)，新一轮的利好政策也将(jiāng)出台(tái)。这次调整(zhěng)后的房地产行(xíng)业需要进行整顿和养护，以便(biàn)迎接新的发展阶段(duàn)。在此之前，可能会有更多房地产(chǎn)企业退市(shì荔枝比喻女人哪个部位，荔枝形容女人荔枝比喻女人哪个部位，荔枝形容女人)，最终只剩下头部企业。

　　值得注意的是，中国人民(mín)大(dà)学原(yuán)副校长、中国资(zī)本(běn)市场研(yán)究(jiū)院(yuàn)院长吴晓求在某个(gè)房企会议(yì)上表示(shì)：“我们一个时期(qī)以来(lái)，我们把它（房地产）当作一(yī)种金(jīn)融(róng)产品来投资(zī)，所以严重破坏了(le)房地(dì)产业的生态环境，也会严重地损害(hài)了(le)它(tā)的信誉。所以一个时(shí)期以来，人(rén)们把很多问(wèn)题的根源都(dōu)归结于(yú)它，以为把房地产业的问题解(jiě)决了中国(guó)经济就没什么问题。这是(shì)因为过去它(tā)的确形象太差，我(wǒ)几乎没看(kàn)到有一家房地产企业(yè)有什么美誉度(dù)，过去居然(rán)还(hái)有人干这个成了(le)中(zhōng)国首富，这个首富是没任何价(jià)值(zhí)的。

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