林地转让(ràng)必须(xū)要过户(hù)吗？林地(dì)转让(ràng)不是(shì)必(bì)须(xū)要过户(hù)的(de)。关于林(lín)地转(zhuǎn)让(ràng)必须(xū)要过户吗以及林地转(zhuǎn)让必须要(yào)过户吗，林地转(zhuǎn)让(ràng)必须(xū)要过户吗现(xiàn)在，林地转让必须(xū)要过户吗知乎，林地过户需(xū)要什么(me)手续，林地转让后没过(guò)户(hù)的(de)后果等问题，农商网将(jiāng)为你整理(lǐ)以下的生活知识：

林地可以建房吗

　　林地是(shì)可以建房的。

　　林地可以建房(fáng)，但要得到(dào)批准。按照法律(lǜ)的规定，未(wèi)经林业行政主管(guǎn)部门依法批准，不(bù)得(dé)擅自将林地改为建设用地。

　　因(yīn)此(cǐ)，承包(bāo)人(rén)不能(néng)擅自在林地(dì)内建房子(zi)。另(lìng)外(wài)，林地的(de)承包经营2018年中秋节是几月几号，2018年中秋节是哪一天阳历者可以在(zài)承包的林地内(nèi)修(xiū)建必要(yào)的直(zhí)接为林业生产服务的基础设施。但是，在建(jiàn)设之前(qián)，也要经过林业行政主管部门(mén)依法批准。

林地转让必须要过户吗(ma)

　　林地转让(ràng)不是必须(xū)要过(guò)户。

　　林地(dì)转让属(shǔ)于经营权的流转，并不需要办理过户，林地的所有(yǒu)权归村集体，个(gè)人(rén)所享有的只(zhǐ)是承包经营权(quán)。

　　林(lín)权流(liú)转(zhuǎn)即森林(lín)、林(lín)木、林地流转，包括(kuò)林地承包经营权(quán)人的林地承包经营权、林木(mù)所有权(quán)流转和集体经济组织的林地经营权(quán)、林木所(suǒ)有权的流(liú)转。

　　林权流转方式包括转包、出租(zū)、转让、互换、入股、抵押等。

　　林权是以森林(lín)资源所有权为基础，以(yǐ)对特定的(de)森(sēn)林资源的使用、收益为目的的他物(wù)权。

他(tā)人将(jiāng)承包林地转(zhuǎn)让给我存转让合同(tóng)但(dàn)没过户登记有效吗？

　　转让(ràng)方未(wèi)取(qǔ)得土(tǔ)地使用(yòng)证书，实(shí)质是尚未(wèi)完全取(qǔ)得转(zhuǎn)让土地的(de)权属(shǔ)，因此，通常应视为无权处分。

　　但是合同(tóng)签订后，有(yǒu)权(quán)批准核发土地证的县级以(yǐ)上(shàng)人民政府给转让方核(hé)发了土地使用证或者批准(zhǔn)了(le)转让行为(wèi)的，该项(xiàng)办证或者批准行(xíng)为应当视为对转(zhuǎn)让方无(wú)权处分的追(zhuī)认，因此，此(cǐ)时合同有效。

　　法律分析(xī)

　　转让(ràng)方未(wèi)取得使(shǐ)用权证书与受让方签订(dìng)转让(ràng)协议(yì)的，起诉前或者申(shēn)请仲裁前(qián)转让方取(qǔ)得土地证或者有批准权的政府(fǔ)同意转让的，合同有效。

　　转让方未取得土地使(shǐ)用证书，实质是尚未完全取得转让土地的权属，因(yīn)此，通(tōng)常(cháng)应视为无权处分。

　　但是合(hé)同签订后(hòu)，有权批准核发(fā)土地证(zhèng)的县级2018年中秋节是几月几号，2018年中秋节是哪一天阳历以上人(rén)民政府给转让方核发了土地(dì)使用证或者批(pī)准了转让行为的，该项办证或者批准行为应当视(shì)为对转让方无权处分的追(zhuī)认，因(yīn)此，此时合同有(yǒu)效(xiào)。

　　受让方均要求履行合同的：办理(lǐ)变更登订手续(xù)的一方可以要求交付土地，均未(wèi)办理(lǐ)变更手续的，先行合法(fǎ)占有投资开发的(de)，有权要(yào)求办理变更登记，均未登记(jì)又未(wèi)合法占(zhàn)有开(kāi)发的，先行交付转(zhuǎn)让款(kuǎn)一方有(yǒu)权要求交(jiāo)付土(tǔ)地，办理(lǐ)变更(gèng)，合同均未(wèi)履行(xíng)的(de)，依法成立在先(xiān)的合同一方，有权要求继(jì)续履行;未(wèi)取得土地(dì)使用(yòng)权方(fāng)可以请求解(jiě)除合同，赔偿损(sǔn)失。

　　法律(lǜ)依据

　　《中华人民共和国农业法》 第十条 国家实行农村土地承包(bāo)经营制(zhì)度，依法保障农村土地承包关(guān)系的长期稳定，保(bǎo)护农民(mín)对承(chéng)包土(tǔ)地的使用权。

　　农村土地承包经营的方(fāng)式、期限(xiàn)、发包方和(hé)承包方(fāng)的权利(lì)义务、土(tǔ)地承(chéng)包(bāo)经(jīng)营权的保护和流(liú)转等，适用《中华(huá)人民共和国土(tǔ)地管理法》和《中华(huá)人民共和国农村(cūn)土(tǔ)地承(chéng)包(bāo)法》。

　　农村集(jí)体经济(jì)组织(zhī)应当在(zài)家(jiā)庭承(chéng)包经营的(de)基础上，依法管(guǎn)理集体资产，为其成(chéng)员提供生产(chǎn)、技术、信息等服务，组织合(hé)理开发、利(lì)用集体资(zī)源，壮(zhuàng)大经济实力。

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