过去(qù)辉煌的千亿房企如(rú)今正(zh攻坚克难与攻艰克难有何区别呢，攻坚克难和攻坚克难有何区别èng)在面(miàn)临退市潮(cháo)，这是一场史无前例的大撤退。截至(zhì)5月31日收盘，A股有十几家公司的股(gǔ)价低于1元，其中超过(guò)10家A股房企股价低于1元/股(gǔ)，可能触发(fā)强制退市，其中包括*ST蓝光、美好(hǎo)置业、ST泰(tài)禾、*ST嘉(jiā)凯、ST粤泰、*ST宋都、*ST海投等。其中甚至包(bāo)括阳光城、泰(tài)禾这两(liǎng)家曾经的千亿(yì)房(fáng)企。

　　这些房企都(dōu)是之(zhī)前高速扩张的(de)激(jī)进企业，在周期性调(diào)整后面临(lín)着(zhe)过(guò)去的举债扩张的(de)后果。

　　6月1日，ST泰禾发布公告称，截(jié)至(zhì)2023年5月31日，公司股票收盘价连续18个交易日低(dī)于(yú)1元/股，预计将连(lián)续20个交易(yì)日低于(yú)1元/股。根据深交所相关规(guī)定，其股票(piào)存在(zài)被终止上(shàng)市交易(yì)的(de)风险。

　　6月1日，ST阳光城发(fā)布(bù)公(gōng)告，公司股票收盘价连续13个交(jiāo)易日均低于1元/股(gǔ)，预计连续二十(shí)个交(jiāo)易(yì)日低于1元/股。根据规(guī)定，该公司(sī)股(gǔ)票可能被深圳证券(quàn)交易所(suǒ)终止(zhǐ)上市交(jiāo)易。因触及(jí)交易类强制退市情(qíng)形而终止上市，公司(sī)股票不(bù)进入退市整理期。

　　目前，已经有一(yī)家房企*ST蓝光(guāng)在(zài)今年首个被强制(zhì)退(tuì)市，其股价连续20个交易日低于1元。另(lìng)外，ST中天也因同样的原因被要求(qiú)强制退市并(bìng)转到(dào)老三板。市场猜测下一(yī)个(gè)面临强制退市的房企(qǐ)可能是(shì)ST泰禾，截至发稿，其(qí)股价已连续(xù)超过18个交易日低于(yú)1元。尽管该企业的大股东和(hé)管攻坚克难与攻艰克难有何区别呢，攻坚克难和攻坚克难有何区别理层(céng)正在讨(tǎo)论稳定股价的措施，但(dàn)其股价仍在持(chí)续下跌(diē)，可能(néng)未能及时挽回局势(shì)。

　　据(jù)了解，房地产行业(yè)在2023年开始在政策(cè)引导(dǎo)下(xià)缓慢复(fù)苏，但整(zhěng)体(tǐ)仍面临(lín)压力。许(xǔ)多上市(shì)房企在2022年面临营业收入(rù)下滑和盈(yíng)利亏损的局面。今年前4个月，国有房(fáng)企的发债量(liàng)同比增长5％，而(ér)民营房企的(de)发债量(liàng)大(dà)幅(fú)下降48％。销售方面，房(fáng)地产市场仍面临调整压力，购房者的置业情绪(xù)持续下降。

　　这一(yī)现(xiàn)象发生的(de)同时，房企发展(zhǎn)模式(shì)也(yě)在发(fā)生转变(biàn)。过去(qù)的高周转模式(shì)，即快速拿地、开发、回笼资金的方式已经不再可行。政府出(chū)台了一系列限制措施，如三道红线、房贷五分(fēn)档、土拍两集中等，严格了房企的融资渠道。许多房企(qǐ)陷入了(le)债务(wù)困境，不得不寻求债务展期来延缓问题的爆(bào)发。

　　有业内人士表示，退市潮将加快房企债(zhài)务重组的进程(chéng)，警(jǐng)示整个行(xíng)业更(gèng)加谨慎，并保护投资(zī)者和购(gòu)房者的利(lì)益。随着房地产行业的加速出(chū)清，房企基本盘(pán)有望企稳，新一轮(lún)的利(lì)好政策也将出台。这(zhè)次调整后(hòu)的房地产行业(yè)需要(yào)进行整(zhěng)顿和养护，以便迎接新的发展阶段。在此(cǐ)之前，可能(néng)会有更(gèng)多房地(dì)产企(qǐ)业退市(shì)，最终只剩下头(tóu)部企业。

　　值得注(zhù)意的是，中国人民(mín)大(dà)学(xué)原副(fù)校长、中国资本市场研究院院(yuàn)长攻坚克难与攻艰克难有何区别呢，攻坚克难和攻坚克难有何区别吴晓求在某个房企会议上表(biǎo)示：“我们一个时期以来，我们把它（房地产）当作一种金融(róng)产品来(lái)投资，所(suǒ)以(yǐ)严重破坏了房(fáng)地产业的生态环境，也会严重地损(sǔn)害(hài)了它的信誉。所(suǒ)以(yǐ)一个时期(qī)以来，人们把(bǎ)很(hěn)多问题(tí)的根(gēn)源(yuán)都归结于(yú)它，以为把房地产业的问题解(jiě)决了(le)中国(guó)经济就没什么问题。这是因(yīn)为过(guò)去它的确形象太差，我几乎(hū)没看到(dào)有一家(jiā)房地产企(qǐ)业有什么美(měi)誉度，过去居然还(hái)有人干(gàn)这个成了中国首(shǒu)富(fù)，这个首富是没任何价值的(de)。

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