曾说出(chū)“李(lǐ)嘉诚在我朋友圈(quān)不算什么(me)”，网罗马化腾、王传(chuán)福、王卫等一(yī)大批(pī)深圳富豪的同(tóng)心俱乐部创始人陈红天，最近麻(má)烦了。

　　因现金流断(duàn)裂，陈红天此前被债权(quán)人恒生银行委任普华(huá)永道接(jiē)管的三项物(wù)业，无一(yī)逃过被(bèi)公开招标出(chū)售(shòu)的命(mìng)运(yùn)。

　　这个连李嘉诚(chéng)都“看不(bù)上”的深圳富豪圈大(dà)佬，如今沦落至此，他朋友(yǒu)圈(quān)的大佬们(men)，会有人愿意伸出援手吗(ma)？

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　　但得夕阳无限好何须惆怅近黄昏什么意思啊，但得夕阳无限好,何须惆怅近黄昏——《楹联》ong>百亿富豪要“没家”了

　　自住的(de)香港(gǎng)豪宅都被卖！

　　据港媒消息(xī)，近(jìn)日，祥祺集团主(zhǔ)席(xí)陈红天(tiān)旗下位于港岛东(dōng)半山的豪宅(zhái)傲璇（OPUS）被以(yǐ)公开招标的形式出售。

　　公开(kāi)资料显示，祥祺(qí)集(jí)团(tuán)老板陈红天，是改(gǎi)革开放后第一代深(shēn)圳(zhèn)富豪，做裁缝起(qǐ)家。1990年(nián)移居香港(gǎng)，最(zuì)高(gāo)曾在(zài)2019年以330亿(yì)元资(zī)产位列(liè)胡润富豪(háo)榜第91位。根据《2022胡润全球房地产企业家(jiā)榜》，陈红天身家约355亿元人(rén)民币，位居内地第13大地(dì)产(chǎn)富豪。

　　据悉，该豪宅是(shì)陈红天和妻子于2015年8月联名斥(chì)资3.87亿元(yuán)购入(rù)的。该楼盘是被誉为“建筑(zhù)界的毕(bì)加(jiā)索”Frank Gehry在亚洲唯(wéi)一(yī)的住宅项目，全幢共(gòng)12层，一梯(tī)一(yī)户，在(zài)2015年12月之前，该项目(mù)的9楼一直(zhí)以4.55亿港元的总价，稳居(jū)亚洲(zhōu)楼王宝座。

　　值(zhí)得注意的是，这(zhè)一豪宅并非一直闲置(zhì)，据香港信报报道(dào)，陈红天(tiān)夫妇在2015年购(gòu)入后，一直自住至今。

　　自己(jǐ)居住的豪宅都要被卖了！可(kě)见，陈红天的经济(jì)状况(kuàng)并不乐观。

　　不仅如此(cǐ)，陈红天(tiān)名下的(de)红(hóng)磡祥祺中心也在近日被(bèi)公开招标出售(shòu)。其在港的另一豪宅，山顶歌赋山道15号豪(háo)宅也(yě)可(kě)能(néng)在短期内招标放盘。

　　陈(chén)红(hóng)天在港(gǎng)的三(sān)项核心(xīn)物业，无(wú)一(yī)逃过被公开(kāi)招标(biāo)出售的命运(yùn)。这也(yě)间接坐实祥祺集团的现金流危机。

　　事实(shí)上(shàng)，今年3月底，就有媒(méi)体报道(dào)称，知名百亿富豪，祥祺集团创始人(rén)陈红天在香港的三个核心物业被债权人恒生银行委任普华永道(dào)接管。

　　彼时，祥祺集(jí)团通过同心俱乐部官方微信公众号(hào)发文回(huí)应，近两个月(yuè)，多笔大额(é)应收账款被对方临时悔约，同时受到一宗大额(é)交易(yì)买方于完(wán)成交(jiāo)易前(qián)几天突然悔(huǐ)约，造成(chéng)关联(lián)违约。再加(jiā)上内地(dì)多(duō)项正常业(yè)务办理过程遭(zāo)遇到非正常的障碍(ài)。系列事件造(zào)成短暂现金流(liú)断裂。

　　同时表(biǎo)示，这些问题相信在短时间内可(kě)以妥善解(jiě)决(jué)。

　　但才过去一个多月，这些物业就(jiù)陆续被(bèi)挂(guà)出来公开招标出售，显(xiǎn)然，祥祺集(jí)团(tuán)的现(xiàn)金流状(zhuàng)况(kuàng)并没有如愿缓解。

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　　踩雷(léi)英国(guó)地产

　　祥祺(qí)集(jí)团(tuán)这(zhè)次现(xiàn)金流断裂的原因，可以追溯到其2017年投(tóu)资英国地产。

　　据悉，在李嘉诚投资英(yīng)国(guó)房地产的带动下(xià)，国内掀起一阵投资英国(guó)房地产的浪潮。央企(qǐ)、民营房企(qǐ)、港资、基金公司、房(fáng)地(dì)产个(gè)人从(cóng)业者、神秘(mì)富豪等(děng)各种(zhǒng)中(zhōng)国(guó)买家集中(zhōng)出(chū)击英国房地(dì)产市场(chǎng)，斥(chì)重金投资伦敦房产。

　　2017年，中国首(shǒu)次超(chāo)过(guò)美(měi)国，成(chéng)为(wèi)英国房地(dì)产市(shì)场的最大买家。陈红天的祥祺集团，也(yě)在这一年重金投资了英国(guó)商(shāng)厦。

　　2017年7月18日，深圳(zhèn)富豪(háo)陈(chén)红(hóng)天(tiān)以4.1亿(yì)英镑（约36亿人民币）现金收购了20 Canada Square大楼(lóu)，并宣(xuān)布将该楼更名(míng)为“伦(lún)敦祥祺(qí)中(zhōng)心(xīn)”。

　　同年12月，祥祺集(jí)团又以2.7亿英镑高价（约合(hé)24亿人民币），买下(xià)了位于(yú)伦敦金丝雀码头金融城(chéng)的(de)地标写(xiě)字(zì)楼，大(dà)楼名为5 Churchill Place。

　　半年内(nèi)连(lián)下两单！陈红天激情下单，豪爽(shuǎng)砸(zá)钱60亿，自然是(shì)看中了(le)这(zhè)两栋写字楼的投资价值。如伦敦祥祺中心(xīn)，世(shì)界最大的(de)石化集(jí)团公(gōng)司(sī)——英国石油公司、世界(jiè)权(quán)威(wēi)金(jīn)融分析(xī)机构——美国标准普尔都是这里的住户，大(dà)楼年租金回报率高达5.35％。

　　但同(tóng)时，也埋下了雷。

　　为买下这两(liǎng)栋写字楼(lóu)，祥祺集团向英国莱斯银行（Lloyds）借取大(dà)额贷款，具体贷(dài)款(kuǎn)金额并未向(xiàng)外(wài)界透(tòu)露，但(dàn)如今，这(zhè)笔贷款已(yǐ)经正式宣告(gào)违约。

　　据市但得夕阳无限好何须惆怅近黄昏什么意思啊，但得夕阳无限好,何须惆怅近黄昏——《楹联》场消息，20 Canada Square大(dà)楼尚欠(qiàn)2.75亿英(yīng)镑贷款余额，债权人现时把这幢商(shāng)厦开价(jià)2.5亿英镑放售，意(yì)味该物业沦为“负资产(chǎn)”；在目(mù)前(qián)市况下，最终(zhōng)成交价料(liào)仅约2亿(yì)英镑，较(jiào)祥祺当初买(mǎi)入价（4.1亿(yì)英(yīng)镑）贬值逾50％。

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　　不出名(míng)的深圳富豪

　　搞了个深圳版“泰山会(huì)”

　　说实话，作为深圳富(fù)豪的(de)陈(chén)红天，其(qí)实并不出名。但其言论，却相当大胆惊(jīng)人。

　　2022年，在(zài)一(yī)次演讲中，陈(chén)红天一句“李嘉诚在我们(men)身边算不了(le)什么，长和系的市值不(bù)过才2000多(duō)亿，大(dà)家要把眼光放开一点(diǎn)”，震惊了全网。

　　不过在去(qù)年12月下旬(xún)，陈红天通过(guò)同心俱乐部官(guān)方微信(xìn)号发文称(chēng)，自己当时是说鼓励青年(nián)企业家应该以更优秀的成(chéng)功(gōng)企业家作为(wèi)学习(xí)榜(bǎng)样，并提到(dào)“在我(wǒ)们身边无论是公司市值还是营业(yè)收入(rù)、产业技术(shù)，超过我们传统偶像李嘉诚(chéng)先生的已经大有人在”，并没有表达“李嘉诚(chéng)没什(shén)么了不起(qǐ)”的(de)意思。

　　但这句话，却让陈红天背后的(de)深圳顶(dǐng)级(jí)富(fù)豪圈浮出(chū)水面(miàn)。

　　2012年(nián)，陈(chén)红天成立了(le)同心俱(jù)乐(lè)部，并网罗了一大批深(shēn)圳富豪。腾讯马化腾、比亚迪王传(chuán)福、顺(shùn)丰(fēng)王卫、宝能姚振(zhèn)华、星河湾黄文仔、东海黄楚标(biāo)、佳兆业郭英成(chéng)等深圳重量(liàng)级企业家，都(dōu)是其俱乐部成员。

　　同心俱乐(lè)部成立(lì)之初，其(qí)成(chéng)员就包(bāo)含了深港两地122家优质民营企业，其中包(bāo)括74家上市(shì)公司，近3000家整(zhěng)体关联公司，资产总额接近1.5万亿。

　　经过数年发(fā)展(zhǎn)，同心俱乐部成员上市(shì)企业增长到了90家(jiā)，资产总额(é)达(dá)到(dào)了(le)4万亿元，丝毫不亚于另外一个顶级(jí)富(fù)豪(háo)圈子——泰(tài)山会(huì)。

　　2015年，同(tóng)心俱(jù)乐部及同(tóng)心有关(guān)成员还共同出资8.8亿元，收购深(shēn)圳市中心区的证券大厦并改名为同心大厦，作为(wèi)同心俱乐(lè)部的永久会址(zhǐ)。

　　同心(xīn)俱乐(lè)部成(chéng)立时，陈红(hóng)天曾发言：“我们一群遵纪(jì)守法的企业家，为深圳的发展多做贡献”。虽然(rán)在守法方面，被康美制药(yào)马兴田的300亿惊天财务造(zào)假给啪啪打脸(liǎn)，但(dàn)多年(nián)来，俱(jù)乐部成员也(yě)一直互帮互助(zhù)。

　　当年“宝(bǎo)万(wàn)之争”如火(huǒ)如(rú)荼的时(shí)候，身(shēn)为同心俱乐部主席(xí)的陈(chén)红天，发表了(le)一篇署名文章《谁是野(yě)蛮人》，公开声援(yuán)会员姚振华：

　　职业经理(lǐ)人不喜欢新的股东，或者(zhě)不(bù)喜欢“老(lǎo)板”，他只(zhǐ)有一(yī)个做法，那(nà)就(jiù)是辞职(zhí)另谋高就。北方话(huà)叫“滚(gǔn)蛋(dàn)”，广东(dōng)话叫“劈炮”。

　　陈红天本人(rén)，也从同心俱乐(lè)部成员、香港庄士(shì)集团主席庄绍绥手中，斥资21亿(yì)港元(yuán)，买下了香港山顶歌赋山道15号的(de)豪宅，拿到了香港(gǎng)富豪(háo)圈的“门(mén)票(piào)”。

　　不过，如今，包(bāo)括这(zhè)栋豪宅(zhái)在(zài)内，陈红天(tiān)在香港的(de)三(sān)项(xiàng)核(hé)心物业但得夕阳无限好何须惆怅近黄昏什么意思啊，但得夕阳无限好,何须惆怅近黄昏——《楹联》都陆续(xù)被债权人上架出(chū)售。

　　也没见(jiàn)他朋友圈(quān)的大佬们(men)，有谁伸(shēn)出援手(shǒu)。

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