今天给各(gè)位分享(xiǎng)税法怎么(me)规定的土地税，其中也会对税法怎(zěn)么规(guī)定(dìng)土地税征收进(jìn)行(xíng)解释 ，如果能(néng)碰巧解决(jué)你现在面临的问题(tí)，别忘了关注本站，现(xiàn)在开始吧！

本文目录一(yī)览：

• 1、什么是(shì)土地使用税?如何征收(shōu)和如何计算?
• 2 、商业地土地(dì)使用税税(shuì)率(lǜ)是如何(hé)规定的(de)
• 3、土(tǔ)地(dì)使用(yòng)税征收标准
• 4、土(tǔ)增税征收的标准
• 5 、土地税如何(hé)计算

什么是土地使用税?如何征收(shōu)和如何计算?

1、法(fǎ)律主观：土(tǔ)地有 土地使用(yòng)税 还有 土地增值税 ，土(tǔ)地使用税(shuì)是根据使用(yòng)土地(dì)的面积及(jí)所在(zài)地区的单位面积的税额计算全年税额，按月交纳(nà) 。土地使用(yòng)税是(shì)先交纳，后使用 ，就是在月初交当月的税。

2、在城市 、县城(chéng)、建制镇、工(gōng)矿区范围内使(shǐ)用土地的单(dān)位和个人，为(wèi)城镇(zhèn)土(tǔ)地使用税的纳税人，以(yǐ)纳(nà)税人(rén)实际占(zhàn)用的土地面积为(wèi)计税依(yī)据 ，依照规定税(shuì)额计算征收。

3 、土地使用税(shuì)计算(suàn)公式为：应纳(nà)城镇土地(dì)使用税(shuì)额=应税土地的实际占用面(miàn)积×适用单位税额(é)，土地使用税是对使(shǐ)用土地的单位和个人，按使用的(de)土地(dì)面积定额征收的税 。

4、土(tǔ)地使用税的征税范(fàn)围(wéi)是城市、县(xiàn)城、建制镇 、工矿区(qū)等。城市指的是国务院批准的市，包(bāo)含了市区和郊(jiāo)区。

5、土(tǔ)地(dì)使用税 ，是指(zhǐ)在城市、县城 、建制镇、工矿区范围内使(shǐ)用土地(dì)的单位和个人，以实际占(zhàn)用的土地面(miàn)积为计(jì)税依据，依照规(guī)定(dìng)由土(tǔ)地所在地的税务机(jī)关征收的一种税赋 。

商业地土地使(shǐ)用税税率是如何规定的

二 ，地产税(shuì)依(yī)标(biāo)准地(dì)价(jià)按(àn)年(nián)计征，税率为百分之一点五。 三，标准(zhǔn)房价与标准地(dì)价不易划分(fēn)之(zhī)城(chéng)市 ，得暂(zàn)依(yī)标(biāo)准(zhǔn)房地(dì)价合(hé)并按年计(jì)征，税率为百分之一点(diǎn)五(wǔ)。

举个例子(zi)来说，某城市规定商(shāng)业用(yòng)地的税(shuì)率为0.8% ，而住宅(zhái)用地的税率为0.4% 。如果(guǒ)某(mǒu)个商业用地的实际(jì)使用(yòng)面(miàn)积为10000平方米，那(nà)么应(yīng)该缴(jiǎo)纳的土地使(shǐ)用税就是：10000平(píng)方米 0.8% = 80元(yuán)。

城镇土地使用税采用定额税(shuì)率，即采用有幅度的差别(bié)税额。按大、中 、小城市和(hé)县城(chéng)、建制(zhì)镇、工(gōng)矿区分别规定每(měi)平方米城(chéng)镇土地使用(yòng)税年应纳税额。

土地(dì)使(shǐ)用(yòng)税计(jì)税(shuì)依据是应纳土地使用(yòng)税税人(rén)实际占用的土地面积×土地(dì)使用税每平(píng)方米年税额 。《中华人(rén)民共(gòng)和(hé)国城镇土地使用(yòng)税暂行条例》中规定 ，土地使用税以纳税人(rén)实际(jì)占用的土地面(miàn)积为计税依据，依照规定税(shuì)额计算征收。

土地(dì)使用税(shuì)征收(shōu)标准(zhǔn)

城(chéng)镇土地使(shǐ)用税(shuì)采(cǎi)用定额(é)税率，即采用有幅度的(de)差别税额，按大(dà) 、中(zhōng)、小城市(shì)和县城、建制镇 、工矿区分别规定每平(píng)方米(mǐ)土地使用税年应纳税(shuì)额。具体(tǐ)标准如下：大城市5元至30元 。中等城(chéng)市2元(yuán)至24元。

法律分析：土(tǔ)地(dì)使用税(shuì)征收标(biāo)准是(shì)：土地(dì)使用税年(nián)税额大城市(shì)每(měi)平方米(mǐ)一块(kuài)五至三十(shí)元(yuán)；中等城市每(měi)平方米(mǐ)一块二(èr)至二十四(sì)元；小城(chéng)市每平(píng)方(fāng)米九毛至十(shí)八元；县城、建(jiàn)制镇(zhèn)、工(gōng)矿区每平方米六毛至十二元。

一般规定每平方米的年税额 ，大城市为(wèi)0.50～00元；中(zhōng)等城市为(wèi)0.40～00元；小城市为0.30～00元；县城、建(jiàn)制镇(zhèn) 、工矿区为0.20～00元(yuán) 。房产(chǎn)税、车船使用税和城镇土地(dì)使用税均采(cǎi)取按年征收(shōu)，分期交纳(nà)的方法。

土增(zēng)税征收的标准

1、住宅用地：如果居民购买的(de)是(shì)自住住(zhù)宅用地，且之前(qián)并未获得过宅基地的 ，土地增值税的征收标准为按土地(dì)增值的(de)50%税率征收。非住(zhù)宅用(yòng)地：2018年(nián)之(zhī)前(qián)的土(tǔ)地转让，土地(dì)增值税的征收标(biāo)准为按土地增值的(de)30%税率征收 。

2 、土地(dì)增值税(shuì)的征(zhēng)收(shōu)方式：核定征收，按照转让二手房交(jiāo)易价格全(quán)额(é)的(de)1%征收率(lǜ)征收 ，这(zhè)种模式类似于目前的个(gè)人所得税征(zhēng)收方式。如成一切后果自负是什么意思，不然后果自负是什么意思(chéng)交价为50万元，土(tǔ)地增值税(shuì)应(yīng)为500000×1%=5000元(yuán)。

3、企业未按照规定(dìng)的期限办理清(qīng)算手续(xù)，经税务机关限期清算 ，逾期仍不清(qīng)算的；申(shēn)报的计税依据明显偏低，又(yòu)无正当理由的 。

4、土地增值税(shuì)是按照(zhào)增值率计(jì)征的，不是固(gù)定的税率。《土(tǔ)地增值税暂行(xíng)条例》第七条土(tǔ)地(dì)增值税实行四(sì)级超率累进税率：增值额未超过扣除项目(mù)金额50％的部分 ，税率(lǜ)为30％。

5 、不得低于5%。《中华人民共和国土地增值税暂行条(tiáo)例》规定，土地增值税核(hé)定征收率是不得低于5%，土地增值(zhí)税实行四级超(chāo)率累(lèi)进税率，其(qí)中增值(zhí)额未超过扣除(chú)项(xiàng)目金额50%的部分(fēn) ，税率为30% 。

6、号)规定，个人(rén)转让非住宅类的(de)旧(jiù)房及建筑物，既没(méi)有计算增值(zhí)额的(de)扣除项目的(de)评估价格 ，又不(bù)能提供(gōng)购房发票的，税务(wù)机关可以实行(xíng)核定(dìng)征收，核(hé)定征(zhēng)收(shōu)率为5%。应纳税(shuì)额=转让房(fáng)地产取得的收人(不含增值(zhí)税)x核定征收率(5%一切后果自负是什么意思，不然后果自负是什么意思)。

土地税(shuì)如(rú)何计(jì)算

1、计算公式(shì)如下：应(yīng)纳城镇土地使用税额=应税土地的实际占用面积(jī)x适用单位税额 。城镇土(tǔ)地使用税采用定(dìng)额税率 ，即采有幅度的差别税额，按大 、中、小(xiǎo)城市和(hé)县城、建制镇 、工矿区分别规定每平方米土地使用税年应纳税额。

2、其计算公式如下(xià)：应纳城镇土地(dì)使用税额=应税土(tǔ)地的实际(jì)占用面积×适用(yòng)单(dān)位税额。

3、土(tǔ)地使(shǐ)用税计(jì)算公式为，全年应纳税额=实际(jì)占用应税土(tǔ)地面积（平方米）*适用(yòng)税额 ，即土(tǔ)地使用税通过纳税(shuì)人实际占用的土(tǔ)地面积(jī)乘(chéng)以该土地所在地段的(de)适用(yòng)税(shuì)额计(jì)算得(dé)出(chū) 。

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