金融界5月22日消(xiāo)息 据贝壳研究(jiū)院监测显示，2023年5月贝壳(ké)百城首套主流房贷利率平均(jūn)为(wèi)4.0％，较(jiào)上月微(wēi)降1BP；二(èr)套主流房(fáng)贷利(lì)率平(píng)均为4.91％，与(yǔ)上月持平。5月首二套主(zhǔ)流(liú)房(fáng)贷利率较(jiào)去年同期(qī)分别(bié)回伊朗打工一个月多少钱，伊朗工资多少钱一个月落91BP和41BP。5月贝壳百城银行平(píng)均放款周期为23天(tiān)，较上月延长(zhǎng)2天，放款速(sù)度仍(réng)较快。

　　分能级统计，5月一线和二(èr)线城市(shì)首(shǒu)二套房贷利率均与(yǔ)上月持平，清远、中山(shān)首套(tào)房贷(dài)利率下降带动三(sān)四线城市(shì)首套利(lì)率(lǜ)微降至3.98％，二(èr)套利率(lǜ)不变。

　　首套住房贷款利率政策动态调整机制(zhì)下，首套利率回调，二套利(lì)率保(bǎo)持不(bù)变(biàn)，5月百城整体首二套房贷利率差(chà)扩大至91BP。其(qí)中37个城(chéng)市首二套(tào)房(fáng)贷(dài)利率差达到100BP，二套改(gǎi)善需求的房贷成本(běn)较高(gāo)。当前改善需求是市场修(xiū)复的关(guān)键支撑(chēng)，建议因城施策，适当降低二套房贷(dài)利率，促(cù)进二套改善需求释放。

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