4月25日，自然资源部部长(zhǎng)王广华在(zài)全国自然资源和不(bù)动产确权登记工(gōng)作会(huì)议上宣布，我(wǒ)国全面实现不动(dòng)产统一登(dēng)记。这意味着从分(fēn)散到统(tǒng)一(yī)，从城市房屋(wū)到农村宅基地，从不动产到(dào)自(zì)然资源，覆盖所(suǒ)有国土空间(jiān)，涵盖所有不动产(chǎn)物权(quán)的不动产(chǎn)统一登记制度全面建立(lì)。

　　自然资源(yuán)部自(zì)然资(zī)源确权登记局(jú)局长田(tián)文彪表示(shì)，十(shí)年来，我(wǒ)国以《不动产(chǎn)登(dēng)记(jì)暂行(xíng)条例(lì)》为核(hé)心(xīn)，以实施细则(zé)、操作规范(fàn)、地(dì)方性法规等为配套支撑的不动产(chǎn)统(tǒng)一登记制度体系基(jī)本(běn)成型。《不动产登记法》已经面向社(shè)会(huì)公开征求(qiú)意见(jiàn)，国家、省、市(shì)、县四级(jí)联通的(de)不动(dòng)产登记信息平台平(píng)稳运行，不动产登记数据库覆盖全国、实时更新，包含15亿(yì)多条不动产登记(jì)信息。下一步要持续提升不动产登(dēng)记(jì)法(fǎ)治(zhì)化(huà)、规(guī)范化(huà)水平，维(wéi)护(hù)好各类产权主(zhǔ)体的合法权益(yì)，更加有力地保护(hù)产权(quán)。加强登(dēng)记信息共享、分析(xī)和应用(yòng)，发挥数据效用，更加充分(fēn)体现登记数据价值。

　　不动(dòng)产统一登记都登记什么？根据《不动产登记(jì)暂(zàn)行条例》，登记的(de)适用对象方面，包括：集(jí)体土地(dì)所有权；房屋等建筑物、构筑物所有权；森林(lín)、林木所有权(quán)；耕地、林地(dì)、草地(dì)等土地承包经营权；建设用地使用权(quán)；宅基地使用(yòng)权；海域使用(yòng)权；地(dì)役(yì)权；抵押权；法律规定(dìng)需(xū)要登记的(de)其他不动产权利。

　　诸葛数据研究中心首(shǒu)席分析师王(wáng)小(xiǎo)嫱(qiáng)表示，实(shí)现不动产统一(yī)登记意味着国(guó)内房产有统一的平台登记，由于房屋(wū)类(lèi)型较多，产权情况不一，不动产统一登记是一种制度规(guī)范(fàn)性的工作(zuò)，可对全国房屋情(qíng)况以及房屋所(suǒ)有(yǒu)权人摸底，为监(jiān)测统(tǒng)计分析不动产情况奠定数据基础，同时有利于(yú)维(wéi)护房(fáng)地(dì)产(chǎn)市场的(de)稳(wěn)定。

　　在全面实现不(bù)动产统一(yī)登记后(hòu)，市(shì)场比较关心(xīn)的(de)是，该政策是否(fǒu)是房地产税征收的信号。多(duō)位专家(jiā)表示，实现全国不动产统一登(dēng)记后，房地产税才可能(néng)全面(miàn)落地。不动产(chǎn)统一登记是房地产(chǎn)税征收的前(qián)提条件，实现(xiàn)全面实现不动产(chǎn)统一登记，也(yě)意(yì)味着离(lí)房地产税的征收(shōu)更近了(le)一步。专家称，不动产登记制度的出发点要更(gèng)广，不是简单的征税概念(niàn)。但(dàn)不动产统一登记后，房(fáng)地(dì)产(chǎn)税等(děng)工作开展会更加顺畅(chàng)和(hé)容易(yì)。动产登记(jì)完成后(hòu)，房(fáng)地(dì)产税中的持有环节税已经具备(bèi)了出台的岳飞是哪个朝代的人，岳飞是哪个朝代的皇上所(suǒ)有技术(shù)条件。房地产税试点的推行要(yào)以不动产登记的信息为(wèi)基础。全国范围的房地(dì)产数据联动，有助于摸清全国房地产(chǎn)市(shì)场的实际情况。

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