金融界(jiè)5月16日消息 国新办(bàn)今日上午举(jǔ)行4月份国民经济运行情况(kuàng)新闻发布(bù)会。现(xiàn)场有记者提(tí)问，居民购房需求(qiú)在3月集中释放后，4月明(míng)显(xiǎn)走(zǒu)软(ruǎn)，30个大中城市(shì)商品房成交面积低于2020年和2021年(nián)同期水平，如(rú)何(hé)评价房(fáng)地(dì)产市(shì)场(chǎng)表现？如何研判下一(yī)阶段(duàn)的(de)走势？

　　国家统(tǒng)计局新闻发言人(rén)、国民(mín)经(jīng)济综合(hé)统计司司(sī)长付凌晖对此(c切成两半的鸡蛋可以放微波炉吗，微波炉热鸡蛋如何不炸ǐ)回应称，去年受到(dào)多重因素影响，房地产市(shì)场整(zhěng)体上呈现下行态势(shì)，一些地(dì)方出(chū)现(xiàn)了商品(pǐn)房交付(fù)困难(nán)。为了保(bǎo)障民(mín)生，稳定房地(dì)产市(shì)场，各地区、各部门按照党(dǎng)中央部署，坚持房住不(bù)炒、因城施策，调整(zhěng)优化住房、信贷等(děng)相(xiāng)关政策，满足(zú)房地产企业合理融资需(xū)求，加大保交楼力度，效果(guǒ)逐步显现。今年以来，房(fáng)地(dì)产市场需求较快释(shì)放，商品房(fáng)销售(shòu)有所(suǒ)恢复，住宅(zhái)销(xiāo)售价格环(huán)比出现上涨(zhǎng)，房地(dì)产开发企业资金(jīn)状况有所改善(shàn)。

　　从(cóng)销售看，随着政策效应逐步显现，以及前(qián)期疫(yì)情积累(lèi)的需求释放，1-4月份，全(quán)国商品房销售(shòu)面(miàn)积同(tóng)比下降0.4％，降幅比(bǐ)1-3月份收窄(zhǎi)1.4个百(bǎi)分(fēn)点。销售(shòu)额增长(zhǎng)8.8％，增速比(bǐ)1-3月份加快4.7个百分点(diǎn)。其中(zhōng)，1-4月份全国住宅销售面积增长2.7％，住宅销售额增长11.8％，均有所(suǒ)加快。

　　从区(qū)域看，京(jīng)津(jīn)冀、长三角、大湾区等房地产(chǎn)热点市场销售情(qíng)况总(zǒng)体(tǐ)向好。

　　从价格看，3月份已经发布的70个大中城市住宅销切成两半的鸡蛋可以放微波炉吗，微波炉热鸡蛋如何不炸售价(jià)格，环比(bǐ)整体呈上涨态势，其(qí)中一(yī)线(xiàn)城市受购买力较强、需求相对稳定等因素影响，房价走势(shì)整体上强(qiáng)于二三线(xiàn)城市。新建商品(pǐn)住宅(zhái)销售(shòu)价(jià)格走势整体(tǐ)强于(yú)二手住宅。进入(rù)4月份以来，随着前期(qī)积压住房需求释放，部分城市市(shì)场热度有所下降、市场(chǎng)预期有所下调。

　　从房企资金看(kàn)，受到市场销(xiāo)售改善影响，房(fáng)地产(chǎn)开(kāi)发(fā)企(qǐ)业资(zī)金紧张状况有所缓解，1-4月份，房地产开发(fā)企业到位资金同比下降(jiàng)6.4％，降幅比1-3月(yuè)份收窄2.6个百分点。

　　付凌晖指出(chū)，尽管房(fáng)地(dì)产(chǎn)市场(chǎng)需求出现恢(huī)复迹象，但房(fáng)地(dì)产投资和开发建设(shè)仍在下降，房地产(chǎn)市场整体处(chù)于调整(zhěng)期，稳(wěn)定(dìng)房地产市场，保障和改善(shàn)民生，仍(réng)需要继续努力。下阶段，随着经济恢复向(xiàng)好，稳定房(fáng)地(dì)产市(shì)场政策显效(xiào)、市场(chǎng)预期好转，房(fáng)地(dì)产市场(chǎng)有望逐步企(qǐ)稳(wěn)。

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