曾说(shuō)出“李嘉诚在我朋友(yǒu)圈不算什么”，网罗马化腾、王传福(fú)、王(wáng)卫等一大批深(shēn)圳(zhèn)富豪的同心俱乐部创始人陈红天，最近麻烦了。

　　因(yīn)现金流断裂，陈红天(tiān)此前(qián)被债(zhài)权人恒(héng)生银行委任(rèn)普华(huá)永道接管的三(sān)项(xiàng)物业，无(wú)一逃(táo)过被公开(kāi)招(zhāo)标出(chū)售(shòu)的命运。

　　这(zhè)个(gè)连李(lǐ)嘉(jiā)诚都“看不上”的深(shēn)圳(zhèn)富豪(háo)圈大佬，如(rú)今沦落至此(cǐ)，他朋友圈的大佬们，会有人(rén)愿意伸出(chū)援手吗？

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　　百亿富(fù)豪要“没(méi)家”了

　　自住的香港(gǎng)豪宅都被卖！

　　据港媒(méi)消(xiāo)息，近(jìn)日(rì)，祥祺集团主(zhǔ)席陈红天旗下位于港岛东半山的豪宅傲璇(xuán)（OPUS）被以(yǐ)公(gōng)开招标的形式出售(shòu)。

　　公开资料显示，祥祺集(jí)团老板陈红天，是改革开放(fàng)后第一代深圳富(fù)豪(háo)，做裁缝起家(jiā)。1990年(nián)移(yí)居she always后面加动词原形吗，always后面加动词什么形态香港(gǎng)，最(zuì)高曾(céng)在2019年(nián)以(yǐ)330亿元资产位列(liè)胡润富豪榜第91位。根据《2022胡润全球房地产企业家榜(bǎng)》，陈红(hóng)天身家约355亿元人(rén)民币，位居内地第13大地产富豪(háo)。

　　据悉，该豪宅(zhái)是陈红天和(hé)妻子于2015年8月(yuè)联(lián)名斥资3.87亿元(yuán)购(gòu)入的。该楼盘是被誉为“建筑(zhù)界的毕加索”Frank Gehry在亚洲唯(wéi)一的住宅项目，全幢共(gòng)12层，一梯一户，在2015年(nián)12月之前(qián)，该项(xiàng)目的9楼一直以(yǐ)4.55亿港元的总价，稳居亚(yà)洲楼(lóu)王宝座(zuò)。

　　值得注(zhù)意的是，这一豪宅并非一直(zhí)闲置(zhì)，据(jù)香(xiāng)港信报(bào)报道(dào)，陈红天夫妇在2015年(nián)购(gòu)入(rù)后，一直自(zì)住至今。

　　自己居(jū)住的豪宅都要被卖(mài)了！可(kě)见(jiàn)，陈红天的(de)经济(jì)状况并不乐观。

　　不仅如此，陈(chén)红天名下的红磡祥(xiáng)祺(qí)中(zhōng)心也在近日被(bèi)公(gōng)开(kāi)招标出(chū)售(shòu)。其(qí)在港的另一豪宅，山顶歌赋山道(dào)15号(hào)豪宅也(yě)可能在短期内招(zhāo)标放盘。

　　陈红天(tiān)在(zài)港的三(sān)项(xiàng)核心物业，无(wú)一逃过被公(gōng)开招(zhāo)标出售(shòu)的命运。这也间接(jiē)坐实祥(xiáng)祺集团(tuán)的现(xiàn)金流危(wēi)机(jī)。

　　事(shì)实上(shàng)，今年3月底，就有媒体报道称，知名(míng)百(bǎi)亿富豪，祥祺集团(tuán)创始人陈红天在香港(gǎng)的三个(gè)核心物业被债权人恒(héng)生银行委任(rèn)普华永道接管。

　　彼时，祥祺集(jí)团(tuán)通过(guò)同心俱乐部官方微信公众(zhòng)号发文回应，近两个月(yuè)，多(duō)笔大(dà)额应收账款被(bèi)对方临时悔约，同时受到一宗(zōng)大额交易买方于完成交(jiāo)易前几天突然悔约(yuē)，造成关联违约。再加上内地多项正常业务办(bàn)理过程(chéng)遭(zāo)遇(yù)到(dào)非正常(cháng)的障碍(ài)。系列(liè)事(shì)件造成短暂(zàn)现金流断裂。

　　同(tóng)时表示，这些(xiē)问题(tí)相信在(zài)短时间内可以(yǐ)妥善解决。

　　但才(cái)过(guò)去一个多月，这些物(wù)业就(jiù)陆续被挂(guà)出来公开招标(biāo)出售，显然，祥祺集(jí)团的现(xiàn)金流状况并没有(yǒu)如愿(yuàn)缓(huǎn)解(jiě)。

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　　踩(cǎi)雷英国地产

　　祥(xiáng)祺集团这次(cì)现金流断裂的原因，可以(yǐ)追(zhuī)溯到(dào)其2017年投资英国地产(chǎn)。

　　据悉(xī)，在李嘉诚投资(zī)英国房(fáng)地产的带动(dòng)下，国内掀(xiān)起一阵(zhèn)投资英国房(fáng)地产(chǎn)的浪潮。央(yāng)企、民营房企(qǐ)、港资、基金公司、房地产个(gè)人从业者、神秘(mì)富豪等各种中国买家集中出击英国房地产市场，斥重金投资(zī)伦敦房(fáng)产。

　　2017年(nián)，中国首次超过美(měi)国(guó)，成为英国房地产市(shì)场的最大买家。陈红天的(de)祥祺集团，也在这一(yī)年重金投资了(le)英国商厦。

　　2017年7月18日，深圳富豪(háo)陈红天以(yǐ)4.1亿英镑(bàng)（约(yuē)36亿人民(mín)币）现金收(shōu)购了(le)20 Canada Square大(dà)楼(lóu)，并宣布(bù)将该(gāi)楼更(gèng)名为“伦敦祥祺(qí)中心”。

　　同年12月，祥祺(qí)集(jí)团又以2.7亿英镑高(gāo)价（约(yuē)合24亿人民币），买(mǎi)下了(le)位于伦(lún)敦金丝雀码(mǎ)头金融城的地标写字楼，大楼名为5 Churchill Place。

　　半年内连下两(liǎng)单！陈红天激情下单，豪爽砸钱60亿，自然是(shì)看中了这两(liǎng)栋写(xiě)字楼的投资价(jià)值(zhí)。如(rú)伦敦祥祺中(zhōng)心(xīn)，世界最(zuì)大的(de)石化集(jí)团(tuán)公司——英(yīng)国(guó)石油公司、世界权威金(jīn)融分析机构——美(měi)国标(biāo)准普尔都是这里的住户，大楼年租金回报(bào)率(lǜ)高(gāo)达5.35％。

　　但同(tóng)时，也埋下了雷。

　　为买(mǎi)下这两栋写字楼，祥(xiáng)祺集团向英国(guó)莱斯银(yín)行（Lloyds）借取(qǔ)大额贷款，具体贷款(kuǎn)金额并未向(xiàng)外(wài)界透露，但如今，这笔(bǐ)贷款已(yǐ)经正式宣(xuān)告(gào)违约。

　　据(jù)市场消息，20 Canada Square大楼(lóu)尚(shàng)欠2.75亿英镑贷款余额，债权人现时把这(zhè)幢商厦开价2.5亿(yì)英镑(bàng)放(fàng)售，意味该物业沦为“负(fù)资(zī)产”；在目前市况下，最终成交(jiāo)价料仅约(yuē)2亿英(yīng)镑，较祥祺当初买入(rù)价（4.1亿英镑(bàng)）贬值逾50％。

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　　不出名(míng)的深(shēn)圳富豪(háo)

　　she always后面加动词原形吗，always后面加动词什么形态ong>搞了(le)个深圳(zhèn)版“泰山会”

　　说实话，作为(wèi)深圳富豪的陈红(hóng)天，其实并(bìng)不出名。但其言论，却相(xiāng)当(dāng)大胆惊人。

　　2022年，在一次演讲中，陈(chén)红天一句“李嘉诚在我们(men)身边算(suàn)不(bù)了(le)什么，长(zhǎng)和系的市值不过才(cái)2000多亿，大家要把眼光放开(kāi)一(yī)点”，震(zhèn)惊了全网。

　　不过在(zài)去年(nián)12月下旬，陈红天通过同心俱(jù)乐部官方微信(xìn)号发文称，自己当时是说鼓励青年企(qǐ)业家应该以更(gèng)优秀(xiù)的(de)成功企业家作为学习榜样，并提到“在(zài)我们身边(biān)无(wú)论是公司市(shì)值(zhí)还是营业收(shōu)入、产业技术(shù)，超过我们传统偶像李嘉诚先生(shēng)的已经(jīng)大有人在(zài)”，并没有表达(dá)“李嘉诚没什么了不起(qǐ)”的意思。

　　但(dàn)这句话(huà)，却让陈红天背后的(de)深圳顶级富豪圈(quān)浮出水面。

　　2012年(nián)，陈红天成立了(le)同心(xīn)俱乐部，并(bìng)网罗了(le)一大批深圳(zhèn)富豪。腾讯马化(huà)腾、比亚迪(dí)王传福(fú)、顺(shùn)丰王卫、宝(bǎo)能姚振华、星(xīng)河湾黄文仔、东(dōng)海黄(huáng)楚标、佳兆(zhào)业郭(guō)英成等深圳重量级企业(yè)家，都是(shì)其(qí)俱乐部成员。

　　同(tóng)心(xīn)俱乐部成立之初，其(qí)成员就包含了(le)深港两地122家(jiā)优质民营企(qǐ)业，其中包括74家上市(shì)公司，近3000家整(zhěng)体关联公司，资产总额接近1.5万亿。

　　经过数年发展，同心俱乐部成员上市(shì)企(qǐ)业增长到了90家，资产(chǎn)总额(é)达到了4万亿元(yuán)，丝(sī)毫(háo)不(bù)亚于另外一个顶级富豪圈子——泰山会。

　　2015年，同心俱(jù)乐部及同心有关成(chéng)员(yuán)还共(gòng)同出资8.8亿元(yuán)，收购深圳(zhèn)市中心区的证券大厦(shà)并改名为(wèi)同心大厦，作为同心俱乐部的永久会址。

　　同心俱乐部成(chéng)立时，陈红天曾发言(yán)：“我们一群遵纪守法的企业家(jiā)，为深圳的发(fā)展多做贡献”。虽然在守法方面，被康美制药(yào)马兴田的300亿(yì)惊天财务(wù)造假给啪啪打脸，但(dàn)多年来，俱乐部成员也一直互帮互(hù)助。

　　当年“宝万之争”如(rú)火如荼(tú)的时候，身为同心俱乐部主席(xí)的陈(chén)红天，发表了一篇署名文章《谁是野蛮人》，公开声援会员姚振(zhèn)华(huá)：

　　职(zhí)业(yè)经(jīng)理人不喜欢新的股东，或者不喜欢(huān)“老板”，他只有一个做(zuò)法，那就是辞职另谋高就(jiù)。北方话(huà)叫“滚蛋”，广东话叫“劈炮(pào)”。

　　陈红天本(běn)人(rén)，也从she always后面加动词原形吗，always后面加动词什么形态(cóng)同(tóng)心俱乐部(bù)成员、香港庄士(shì)集团主席(xí)庄绍绥(suí)手中，斥资21亿港元，买下(xià)了香港(gǎng)山顶歌赋山道(dào)15号的豪宅，拿到了(le)香港富豪(háo)圈(quān)的“门票”。

　　不过，如(rú)今，包括这(zhè)栋豪宅在内，陈红天(tiān)在香港(gǎng)的三项(xiàng)核心(xīn)物业都陆续被债权(quán)人上架出售。

　　也没见(jiàn)他朋友圈的(de)大佬们，有谁伸出援手。

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