上任仅33天，知名房企“一把(bǎ)手”辞(cí)职。

　　5月31日晚间，中国金(jīn)茂(mào)（港股00817）发布公告称，因工(gōng)作调(diào)整，李(lǐ)从(cóng)瑞辞任(rèn)中国金茂公司主席、执行董(dǒng)事、战略及投资委员(yuán)会(huì)主席及ESG（环(huán)境、社(shè)会(huì)及管(guǎn)治(zhì)）委员会(huì)主席。此外，李从瑞将不再担任(rèn)在中(zhōng)国金(jīn)茂任何附(fù)属公司的职务(wù)。不过，公告并(bìng)未明确李从瑞的(de)具体(tǐ)去向。

　　公告显(xiǎn)示，张增根被(bèi)董(dǒng)事会(huì)委任为中国金茂主席，以及中国(guó)金(jīn)茂执行董事、战略(lüè)及投资委(wěi)员会主席(xí)及ESG委员会主席。

　　自5月31日(rì)起，中国(guó)金茂的几位执行董事及角色确定为(wèi)：张增(zēng)根（主席）、 陶(táo)天海（首席执行官）、 宋镠毅(yì)先(xiān)生（高级副总(zǒng)裁(cái)）、乔晓洁（首席财务官）。

　　十年CEO

　　金茂(mào)销(xiāo)售(shòu)额(é)增长20倍

　　今年4月28日，中国金茂(mào)公告称，原任(rèn)首席执行官的李从瑞接(jiē)任该公司主席兼执行董(dǒng)事(shì)。

　　这一讯号(hào)在外(wài)人看来，李从瑞在金(jīn)茂内部的权重(zhòng)要(yào)超过他的前任(rèn)们。据了解，此前的中国金茂主(zhǔ)席除(chú)何操外(wài)，蔡希有(yǒu)、宁高宁、李凡荣3人均未担任执行(xíng)董事。

　　与此同时，中国金茂的高管团(tuán)队也大换血。来(lái)自金茂主要“粮仓”华东区域总裁陶天海升任中(zhōng)国金茂总裁，乔晓洁接任江(jiāng)南成为首席(xí)财务官，宋(sòng)镠毅接(jiē)任(rèn)江南成为金茂(mào)服务（港(gǎng)股00816）董事会(huì)的主席。

　　就(jiù)在大家期待李从瑞大(dà)展拳脚的时候，李(lǐ)从瑞却辞去在中国金茂所有职务的原因，公(gōng)告称是“因(yīn)工(gōng)作(zuò)调整”。

　　公开资料显示(shì)，李从瑞出(chū)生于1971年，26岁硕士毕业后进入中化(huà)集团，先(xiān)后(hòu)在(zài)上海石油(yóu)储罐公司、中化国际(jì)实业、舟(zhōu)山(shān)国(guó)家(jiā)石油储备基地公司工作。

　　2009年(nián)4月，38岁的李从瑞从浙(zhè)江北上进京，出任中化方兴地产（中(zhōng)国金茂前身）的副总裁，兼任(rèn)北京公司总经理。

　　当年7月份(fèn)，他就出(chū)现在(zài)北京土拍市场，带领方(fāng)兴以40.6亿元拍(pāi)得“绝版好地”广渠路(lù)15号地块，当时这块地引来(lái)了万科、远洋、SOHO中国（港股00410）、华润(rùn)等11家房企激烈(liè)竞争。

　　两年后，该地块项目品牌(pái)名沿用了(le)方兴在(zài)上(shàng)海地标“金茂大厦”的(de)名称，以“金(jīn)茂府”问(wèn)世，并连续两年稳居北(běi)京住宅的年度“销冠”，成了(le)金(jīn)茂最(翼年代记和百变小樱有什么关系么 翼年代记是悲剧吗zuì)重要的产品线(xiàn)“府系(xì)”的开端(duān)。

　　中国金茂也就此成为中国高端住宅(zhái)品牌(pái)之一(yī)。

　　2015年(nián)10月14日，方兴(xīng)地产宣(xuān)布(bù)更名为中国金茂控股(gǔ)集团有限公司(sī)，在名称中抹去了地产二字，标志着金茂从传统地产(chǎn)开发商向城市运营商转变，这也是(shì)李从瑞提(tí)出的(de)“双轮两翼”的(de)转型升级战略。

　　此后在2015年到2018年期(qī)间，中国(guó)金茂多次竞(jìng)得“地王(wáng)”，并于2018年(nián)新晋千亿阵营，到了2019年(nián)，更是(shì)仅(jǐn)用(yòng)4个月金茂就完成了从1000亿元到1500亿元的跨越。

　　而到了2020年，中国金茂实现签约销售(shòu)额已达(dá)2311亿元，突破(pò)2000亿元大(dà)关，由此也进入房企第一梯队行列(liè)。

　　回头来看，在担任总裁的十年间，李从瑞把一个销售额(é)仅为134亿港元(yuán)的小房企，带到了行业第一梯队，销售额(é)最高峰在2021年达到2356亿元，增(zēng)长近20倍。

　　2022年年薪骤(zhòu)减超60％

　　从2011年(nián)出任中国金(jīn)茂的副(fù)总裁，李丛瑞(ruì)的薪资随着他(tā)出色(sè)的(de)业绩水涨船(chuán)高，到2019年一度拿(ná)下1840万元的年薪(xīn)，这还不包括他持(chí)有的股票市(shì)值(zhí)。

　　如果加(jiā)上他(tā)持有的(de)550万股票(piào)，2019年(nián)年薪加上期末持(chí)股市(shì)值约为4831万元。

　　到了2022年(nián)，中(zhōng)国金茂(mào)的签约销售(shòu)额1550亿元，较2021年(nián)下(xià)滑(huá)34％，与此同时(shí)投资方面虽有所收缩，但还在北京、上海(hǎi)等地持续增加土地(dì)储(chǔ)备。

　　在盈利(lì)能(néng)力方(fāng)面，2021年(nián)中(zhōng)国金茂的毛利率(lǜ)为(wèi)18.61％，较此前(qián)20％以上的毛利(lì)率下降不少(shǎo)，2022年(nián)又持续下滑至16％。同期归母净利润(rùn)更(gèng)是从2021 年(nián)的46翼年代记和百变小樱有什么关系么 翼年代记是悲剧吗an style='color: #ff0000; line-height: 24px;'>翼年代记和百变小樱有什么关系么 翼年代记是悲剧吗.90亿元，下滑至19.84亿(yì)元。

　　这(zhè)一年，李丛瑞的薪资降(jiàng)至363.6万元，较2021年的1162.7万元，骤(zhòu)减近68.7％。

　　据中国(guó)金茂(mào)公告，今(jīn)年4月份中国金茂的签(qiān)约销售额约144.02亿(yì)元(yuán)，签(qiān)约(yuē)销售(shòu)建筑面积约903591.44平(píng)方米(mǐ)。截(jié)至(zhì)2023年(nián)4月末(mò)，中国金茂累计(jì)取得(dé)签约销(xiāo)售额(é)约586.32亿(yì)元，累计签约销售建筑面积约(yuē)3399169.05平(píng)方米。

　　中指研究(jiū)院(yuàn)统(tǒng)计的数据显示(shì)，今年前5月(yuè)，中国金(jīn)茂的销售(shòu)额为728亿元，在一众房企中排名第11位。

　　58岁“老中化(huà)”接任

　　自2023年5月31日(rì)起，张增根获董事会委任为中国金(jīn)茂主(zhǔ)席，以及公司执(zhí)行(xíng)董事(shì)、战略(lüè)及(jí)投资(zī)委(wěi)员会主席及ESG委(wěi)员(yuán)会主席。

　　公(gōng)告(gào)资料显示，张增根生于1965年1月生(shēng)，于1993年(nián)3月取得清华大(dà)学机械工程系焊(hàn)接技(jì)术与工程专业硕(shuò)士学(xué)位，于2005年9月获得中欧国际工(gōng)商管理学院高级管理人员工商管理(lǐ)硕(shuò)士学(xué)位（EMBA），并拥有(yǒu)高级国际(jì)商务师专业技术资(zī)格，在化工和石油仓储贸易、风险管理(lǐ)、企(qǐ)业经营管理、安全(quán)生产等方(fāng)面有30年丰(fēng)富(fù)经验，被称为(wèi)“老中化(huà)”。

　　自1993年4月(yuè)加入中化集(jí)团后(hòu)，张增根曾担任(rèn)中化(huà)集(jí)团人力资源(yuán)部副(fù)总经理、中(zhōng)化兴中(zhōng)石油转(zhuǎn)运(yùn)（舟山）有(yǒu)限公(gōng)司总经(jīng)理、中化国际石油公司副总经理(lǐ)，中(zhōng)化(huà)集团风险管(guǎn)理部副总(zǒng)经(jīng)理(lǐ)、总经理，中化国际（控(kòng)股）股份(fèn)有限公司党委书记、总经理(lǐ)及董事长，中化集团和中国中化股份有限公司总经理助理、安全总监等职务(wù)。

　　2022年11月至2023年(nián)5月(yuè)，张增根(gēn)任中国中化控股(gǔ)有限责任公司氯碱(jiǎn)事业部(bù)党委书(shū)记(jì)。

　　此外(wài)，同样在一(yī)个月前获任为中国金茂执行董(dǒng)事(shì)、战略及投资委员会委员及首席执行官(guān)的(de)陶天海，此次职(zhí)务没有变(biàn)化。

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