金融界5月22日消息 据(jù)贝壳研究(jiū)院(yuàn)监测显示(shì)，2023年5月贝壳(ké)百(bǎi)城(chéng)首套主流房贷利率平均为4.0％，较上月(yuè)微降1BP；二套(tào)主流(liú)房贷(dài)利率平均(jūn)为4.91％，与上月持平。5月首二套主流房贷利率较去年同期分别(bié)回落91BP和41BP。5月(yuè)贝壳百城银行平均放款周期为23天(tiān)，较上月(yuè)延长2天(tiān)，放款速度仍较快。

　　分能级统计，5月(yuè)一线和二线城市首二套房贷利率均(文章千古事得失寸心知是谁的诗句名句，文章千古事 得失寸心知是谁的名句jūn)与上月持平，清远、中山(shān)首套房贷利率下降带(dài)动(dòng)三四线城市(shì)首套(tào)利率(lǜ)微降至(zhì)3.98％，二套利率不变。

　　首(shǒu)套(tào)住房(fáng)贷(dài)款利(lì)率(lǜ)政策动(dòng)态调整(zhěng)机制下，首套利率回调，二套利率保持(chí)不变，5月百城整体(tǐ)首二套(tào)房贷利率差扩大(dà)至(zhì)91BP。其(qí)中37个城市首二套房贷利率差达(dá)到100BP，二套改善需(xū)求的房贷成本较高。当前(qián)改善需求是市场修复的(de)关键支撑(chēng)，建(jiàn)议因城施策，适当降(jiàng)低二套房贷利(lì)率(lǜ)，促进二(èr)套改善需求释放。

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