怎样查公(gōng)积金能贷多(duō)少钱买房(fáng)？公积金借(jiè)款(kuǎn)能贷多少，各(gè)地方针纷歧，且不同巨大，但首要取决于(yú)公积金(jīn)账户余额、缴存年限、月缴(jiǎo)公积(jī)金额度(dù)、借款人年(nián)纪的。关于怎样查公积金能贷多(duō)少钱买房以及怎样查公积金能贷多少(shǎo)钱买(mǎi)房，怎样查公积金(jīn)能贷(dài)多少钱啊，怎样查公积金能够贷多(duō)少(shǎo)钱(qián)，公积金怎(zěn)样(yàng)查能(néng)贷多少(shǎo)钱，怎样查用(yòng)公(gōng)积(jī)金能贷多少钱等问题(tí)，农商网(wǎng)将为你收(shōu)拾以(yǐ)下的日子常识(shí)：

公(gōng)积金是单(dān)位(wèi)和个人(rén)各一半吗

　　是(shì)的，公积金是单(dān)位(wèi)和个人各一半的。

　　一般(bān)情况(kuàng)下，个人和单(dān)位的住宅公积(jī)金交纳份(fèn)额各为(wèi)百(bǎi)分(fēn)之五十，也就是说员工和单位各(gè)自承(chéng)当(dāng)住(zhù)宅(zhái)公积金的一半(bàn)，

　　详细交(jiāo)纳金额(é)则(zé)依据员工(gōng)全年薪(xīn)酬进行核算，但单(dān)位交纳的住(zhù)宅公积(jī)金(jīn)份额不得低于员工薪酬的百分之十(shí)。

怎(zěn)样查公积(jī)金能贷多少钱买房

　　1、公积(jī)金借(jiè)款能贷多少，各(gè)地方针纷歧，且不同巨大，但(dàn)首要(yào)取决于(yú)公(gōng)积(jī)金账户(hù)余额、缴存年限、月缴公积(jī)金(jīn)额度、借款人年(nián)纪。

　　2、以个(gè)人住(zhù)宅(zhái)公积金账(zhàng)户余(yú)额来核算(suàn)。

　　限价产品住宅或经济(jì)适用住宅、首套自有住宅（账户余(yú)额缺乏2万元(yuán)的按(àn)2万元核算）的(de)借(jiè)款额度不(bù)高于(yú)公积金账户余额的20倍。

　　借(jiè)款购(gòu)买(mǎi)第二套住(zhù)宅(zhái)的(de)；购买公(gōng)有现住宅的；在乡村集(jí)体土地上(shàng)制作、翻建、大修自(zì)有住宅的(de)，则借款(kuǎn)额度不(bù)高于公(gōng)积金账户(hù)余额(é)的10倍。

　　以房子本身的价格来核算，一般需求依(yī)照(zhào)房子价格乘借款成(chéng)数的公(gōng)式核算。

　　产品住(zhù)宅(zhái)、限(xiàn)价产品(pǐn)住宅、定向安顿(dùn)经济适用住宅、定向出售经济适用房或(huò)私产(chǎn)住宅的(de)借款额度不超越房子价格的80％。

　　3、第二套及其(qí)他契合(hé)购房条(tiáo)不积跬步到底读gui还是kui，日积跬步以至千里是啥意思件的自(zì)有(yǒu)住宅、公有现(xiàn)住宅、乡村(cūn)集体土地上制作、翻(fān)建、大(dà)修自(zì)有住宅(zhái)则不能超(chāo)越70％；一起，定向(xiàng)安顿(dùn)经济适用(yòng)住宅，应不(bù)高(gāo)于所(suǒ)购住宅悉数价款(kuǎn)与(yǔ)房子补偿金(jīn)的(de)差(chà)价。

　　4、借款请求人自己借款，则详(xiáng)细核算公式：借款人月(yuè)薪酬总额＋借款人所在单位住宅公积金月(yuè)缴(jiǎo)存(cún)额(é)）×40％－借(jiè)款人现(xiàn)有借款月应还款(kuǎn)总额(é)×借款期限（月）。

　　5、夫妻两边一起(qǐ)借款的话(huà)，详细核算(suàn)公式：（夫妻两边月薪酬总额＋夫妻两边所在单(dān)位住宅公积(jī)金(jīn)月缴存(cún)额）×40％－夫妻两边现有借款月应(yīng)还款总额×借款(kuǎn)期限（月(yuè)），而月薪酬总(zǒng)额＝公积金月(yuè)缴(jiǎo)额÷（单位缴存份(不积跬步到底读gui还是kui，日积跬步以至千里是啥意思fèn)额(é)＋个人缴(jiǎo)存(cún)份(fèn)额）。

　　6、依照借款高限额核(hé)算的借(jiè)款额度。

　　运用自己住宅公积金请(qǐng)求住(zhù)宅公积(jī)金借款的，关(guān)于借款高(gāo)限额各(gè)地都(dōu)有相关(guān)规定，可(kě)查询各(gè)地(dì)住(zhù)宅公积金官网。

怎样(yàng)查(chá)自己公积金能借款多少

　　公积金(jīn)借(jiè)款能贷多少(shǎo)，各地方(fāng)针纷歧，且不同巨大，但(dàn)首(shǒu)要取决于公积金账户余(yú)额、缴存年限、月缴公积金额度、借(jiè)款人年纪(jì)。

　　查询自己(jǐ)公积金能够借款(kuǎn)的额(é)度(dù)首要(yào)有四种办(bàn)法：

　　1、以个(gè)人住宅公积金(jīn)账户(hù)余额来核(hé)算。

　　限价产品住(zhù)宅(zhái)或经济适用住宅、首套自(zì)有住宅（账户余(yú)额缺乏2万元的(de)按2万元核算(suàn)）的借(jiè)款额(é)度(dù)不高(gāo)于公(gōng)积金账(zhàng)户余额的20倍。

　　借款购买(mǎi)第二(èr)套(tào)住宅的；购买公有现住宅的；在乡村集体土(tǔ)地上制作、翻(fān)建、大修自有住宅(zhái)的，则借款(kuǎn)额度(dù)不高于公积金账(zhàng)户余额的10倍。

　　2、以房子(zi)本(běn)身的(de)价格来核算(suàn)，一般需求依照房子价格乘借(jiè)款(kuǎn)成数的(de)公式(shì)核算。

　　产(chǎn)品住宅、限价产品(pǐn)住宅(zhái)、定向安顿经(jīng)济(jì)适用住宅、定向(xiàng)出(chū)售经济适用房或私产住宅的借款(kuǎn)额度(dù)不(bù)超越房子(zi)价(jià)格的(de)80％。

　　第二套及(jí)其他(tā)契合购(gòu)房(fáng)条(tiáo)件的自(zì)有住宅、公有(yǒu)现住宅(zhái)、乡(xiāng)村(cūn)集体(tǐ)土(tǔ)地上制作(zuò)、翻(fān)建(jiàn)、大修自有住宅则不能超越70％；一(yī)起，定向安顿经济适用(yòng)住宅，应(yīng)不高于所购(gòu)住宅(zhái)悉数价(jià)款与(yǔ)房子补(bǔ)偿金的差价。

　　3、借款请求(qiú)人自己借款，则(zé)详细核算公(gōng)式：借款人月(yuè)薪酬总额＋借款人所在单位(wèi)住宅(zhái)公积金月(yuè)缴存(cún)额(é)）×40％－借款人现有借款月应还款总额］×借款期不积跬步到底读gui还是kui，日积跬步以至千里是啥意思限（月）。

　　夫(fū)妻两边(biān)一起借款的话，详细核(hé)算公式：（夫(fū)妻两边月薪酬(chóu)总(zǒng)额＋夫妻两边所在(zài)单位住宅公积(jī)金(jīn)月缴存额）×40％－夫妻两边现(xiàn)有借款月(yuè)应还(hái)款总额(é)］×借款期限（月），而(ér)月薪酬总额＝公积金月缴额÷（单位缴存(cún)份额＋个人缴存份额）。

　　4、依(yī)照借款高限额核算(suàn)的借款额度。

　　运用(yòng)自(zì)己(jǐ)住宅公积金请求住宅公(gōng)积金借款的，关于借款(kuǎn)高限额(é)各(gè)地都有相关规定，可查询各地住宅公积(jī)金官网。

　　扩展材料

　　借款利率(lǜ)

　　利率

　　公积金借款利率(lǜ)由中(zhōng)国人(rén)民银行调(diào)整后发布。

　　自2015年(nián)8月26日起，中(zhōng)国人(rén)民银行下调了金融机构人民(mín)币存借款基准利率。

　　个人住(zhù)宅(zhái)公(gōng)积(jī)金存款和(hé)借款(kuǎn)利率相应调整。

　　个人(rén)住宅(zhái)公积(jī)金借款调整后的年利率为(wèi)，5年（含5年）以(yǐ)下为2．75％，5年以上为3．25％。

　　与(yǔ)商业借款比较

　　相同的借款金(jīn)额和(hé)还款(kuǎn)年(nián)限(xiàn)，公(gōng)积金(jīn)借(jiè)款与商业借款比较能够节约数(shù)万元的利(lì)息(xī)。

　　假定(dìng)一栋40万(wàn)美(měi)元的(de)房子，一(yī)笔28万美(měi)元(yuán)的(de)借款。

　　假如商业借款期(qī)限(xiàn)为25年，均匀每(měi)月还款(kuǎn)1721元，25年以(yǐ)上(shàng)的(de)还(hái)款总(zǒng)额为516，300元(yuán)，利(lì)息付出(chū)总额为(wèi)236，300元(yuán)。

　　和相同的固(gù)定数量的(de)年的公积金借(jiè)款，月均匀还款(kuǎn)1548元，25年的总还款464400元(yuán)，付出(chū)利息(xī)184400元，与商业(yè)借款(kuǎn)比较，能够付(fù)出每月173元少了25年，一共节约利(lì)息支出近51900元。

　　相同的借款(kuǎn)金额(é)，相同的还款金额(é)，公(gōng)积(jī)金借款与商(shāng)业(yè)借款比较，不(bù)只还款时间短，还款(kuǎn)利息(xī)也少许(xǔ)多。

　　相同，假如(rú)28万元借款也按每月(yuè)1721元归(guī)还，商业(yè)借款(kuǎn)的还款期(qī)为300个(gè)月，继续(xù)25年，总还(hái)款量为(wèi)516，300元，利息为(wèi)236，300元。

　　而公积金借款是(shì)在(zài)第251个(gè)月归还(hái)的，即在(zài)第21年(nián)，一切(qiè)的本金和(hé)利息都现已还(hái)清，共(gòng)付出430715元(yuán)，只(zhǐ)付出利息(xī)150715元(yuán)，节约利息支出比商业借(jiè)款85585元。

　　参考材(cái)料：百度百科-公积金借款额度

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