金融界(jiè)5月16日消息 国新办今日上(shàng)午举行(xíng)4月份国民(mín)经济运行(xíng)情况新闻发布会。现场有记(jì)者提(tí)问，居民购房需求在3月集中释(shì)放后，4月明显走软(ruǎn)，30个大中城(chéng)市商品(pǐn)房成交面积低于2020年(nián)和2021年(nián)同期水平，如何评价房地(dì)产市(shì)场表(biǎo)现(xiàn)？如何研判下一阶(jiē)段的走势？

　　国家统计局(jú)新闻(wén)发言人、国民(mín)经济(jì)综合统计司司长付凌晖对此回(huí)应(yīng)称，去年受到(dào)多重因素影(yǐng)响，房地产(chǎn)市场整体上呈(chéng)现(xiàn)下行态势，一些地(dì)方出现了商品房交付困难。为了保障民生，稳定房地产市场，各地区、各部门按(àn)照党中央部署，坚(jiān)持房(fáng)住不炒、因城施策，调(diào)整优化住(zhù)房、信(xìn)贷等相(xiāng)关政策(cè)，满足房(fáng)地产(chǎn)企业(yè)合理融资需求，加大保交楼力度，效果(guǒ)逐步显现(xiàn)。今(jīn)年以来，房地(dì)产市场需求较(jiào)快释放，商品(pǐn)房销(xiāo)售有所恢复，住宅销售价格环比出现上涨，房地产开(kāi)发(fā)企业资金状况有(yǒu)所改善。

　　从销售看，随着政(zhèng)策(cè)效应逐步显现，以及(jí)前期疫情积(jī)累(lèi)的需(xū)求释放，1-4月份，全国商(shāng)品房(fáng)销售面积同比下降0.4％，降幅比1-3月(yuè)份(fèn)收窄(zhǎi)1.4个百分点。销(xiāo)售额增(zēng)长8.8％，增速比1-3月份(fèn)加快4.7个百分点。其中，1-4月(yuè)份全(quán)国住宅销售面(miàn)积增长2.7％，住宅销售额增长(zhǎng)11.8％，均有所(suǒ)加快。

　　从(cóng)区(qū)域看(kàn)，京(jīng)津冀、长三角、大湾区等房地产热(rè)点市场(chǎng)销售情(qíng)况总体向(xiàng)好。

　齿轮计算公式汇总，齿轮全齿高计算公式　从价(jià)格看(kàn)，3月份(fèn)已经发(fā)布的70个大(dà)中(zhōng)城市住宅(zhái)销(xiāo)售价格，环比整体呈上涨态(tài)势，其中一线城(chéng)市(shì)受购买力较强、需求相对(duì)稳定等因素影响，房价走势整(zhěng)体上强于(yú)二三线(xiàn)城(chéng)市。新建商品住宅销售价格走势整体强于二手住宅。进入4月份以(yǐ)来，随着(zhe)前期积压住房需求释放，部分城市市场热度有所(suǒ)下降、市场预期有所下调。齿轮计算公式汇总，齿轮全齿高计算公式

　　从房企资金看(kàn)，受到市场销(xiāo)售改善影响，房地产(chǎn)开(kāi)发企(qǐ)业资金(jīn)紧(jǐn)张状(zhuàng)况有所缓解，1-4月份，房地产开(kāi)发企(qǐ)业到位资金同比(bǐ)下降6.4％，降(jiàng)幅比1-3月(yuè)份收窄2.6个(gè)百分点。

　　付凌晖指出，尽管房地产市(shì)场需求出现恢复迹(jì)象(xiàng)，但房(fáng)地产投资和开发建(jiàn)设仍在下降，房地产(chǎn)市场整(zhěng)体处于(yú)调整期，稳定(dìng)房(fáng)地产市场，保(bǎo)障和改善民生，仍需要继续努力。下阶段，随(suí)着(zhe)经济恢复(fù)向好(hǎo)，稳定房地产市场政(zhèng)策显(xiǎn)效、市场预期好转，房地产市场(chǎng)有望逐步(bù)企(qǐ)稳。

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