财联社(shè)5月5日讯（编辑 周新旸）融创中国(01918.HK)再度披露其境外(wài)债务重组进展。

　　5月4日晚间，融创中国发(fā)公告称，2023年5月4日(rì)香(xiāng)港(gǎng)时间下午(wǔ)5时正(zhèng)，占现有债务约85%的同意(yì)债权人已加入重组(zǔ)支持协议。

　　周(zhōu)五盘中，融(róng)创(chuàng)股价(jià)在此利好刺激下，一度涨超13%，并带动港股(gǔ)内房板(bǎn)块一起走(zǒu)强。

　　截至发稿(gǎo)，融(róng)创中(zhōng)国涨10.13%，报1.74港(gǎng)元。

　　4月房企(qǐ)业绩同比(bǐ)增幅扩(kuò)大

　　在刚过去的4月，部分(fēn)重点城市(shì)市场活跃度下降，导致房企业绩环比下(xià)降，但同比来看(kàn)，仍保持(chí)增长(zhǎng)，且增幅进一步(bù)提升。

　　中指研(yán)究院的(de)数据显示，4月，百强房(fáng)企4月单(dān)月销售额环(huán)比下降(jiàng)17.4%，同(tóng)比上升29.9%。1-4月，百强(qiáng)房企(qǐ)销总额为23934.6亿元，同比增长12.8%，继续保(bǎo)持增长。

　　克而瑞(ruì)研究(jiū)中心的数(shù)据也显(xiǎn)示，4月，百强房企实现销售操盘触动的意思解释，颇受触动的意思金额(é)5665.4亿元，单月业绩环(huán)比降低14.4%；同比(bǐ)增长(zhǎng)31.6%，同(tóng)比(bǐ)去年保持增长且增幅(fú)较上月进一(yī)步(bù)提升。累(lèi)计业(yè)绩(jì)来看，1-4月百强房(fáng)企实现销售操盘金额20499.2亿元，累(lèi)计业绩同比(bǐ)自一季度转正(zhèng)之后(hòu)，增幅也进一步(bù)提升至(zhì)9.7%。

　　尽管4月(yuè)百强房企(qǐ)业(yè)绩环比下(xià)降，但仍有近三成百(bǎi)强房企单月业(yè)绩环比增长，包括招商蛇口、滨江集(jí)团、中国铁建等；同时(shí)有(yǒu)近六成(chéng)百(bǎi)强房企(qǐ)单月业绩同(tóng)比增长。克而(ér)瑞研(yán)究中心指出，总体(tǐ)来看(kàn)，央国企(qǐ)以及部分优质民企凭(píng)借热(rè)点(diǎn)城市布局以及积极的推(tuī)盘去化，表现(xiàn)出(chū)较强的(de)抗(kàng)周期韧性。

　　热点城(chéng)市市场(chǎng)活(huó)跃度有望保持

　　中指(zhǐ)研究(jiū)院认为(wèi)，在前期积压需求集(jí)中释(shì)放后，当前重(zhòng)点城市市场活跃度(dù)下行(xíng)，部分城市市场出(chū)现明显降温。居民收入及就业预期偏弱下，市场进一步恢复的(de)动力不足，短期(qī)房地(dì)产政策仍将保(bǎo)持宽松状态(tài)，稳触动的意思解释，颇受触动的意思定(dìng)购(gòu)房(fáng)者(zhě)置业信(xìn)心和预期至关重要。

　　4月，中央(yāng)政治(zhì)局(jú)会(huì)议释放了积(jī)极信号。中指研究院认为(wèi)，一方面经济(jì)运行呈向好态势(shì)，恢复(fù)和扩大需求仍是经(jīng)济持续(xù)好(hǎo)转的关键，而房地(dì)产亦是扩大需求的(de)重要抓手；另一方面，会议为房地产市场(chǎng)定调，短期房地产政(zhèng)策仍将(jiāng)保持宽(kuān)松状态(tài)，有助于稳定购房者置(zhì)业信(xìn)心和预期。

　　中指触动的意思解释，颇受触动的意思研究院预计，随着各地(dì)政策的(de)进(jìn)一(yī)步优化调整(zhěng)及宏观经济的(de)稳(wěn)步(bù)修复(fù)，二(èr)季度(dù)全国(guó)房地产市场(chǎng)有(yǒu)望(wàng)企稳，但城市间分(fēn)化行情(qíng)延续，热点城市市场活跃度有望保持，但多数城(chéng)市(shì)仍面临(lín)较大调整压力(lì)。

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