金(jīn)融界5月(yuè)22日消息(xī) 据(jù)贝壳研究(jiū)院(yuàn)监(jiān)测显示，2023年5月(yuè)贝壳百城(chéng)首套主(zhǔ)流房(fáng)贷利率平均为4.0％，较上月微(wēi)降1BP；二套主流房贷利率平均为4.91％，与上月持平。5月首二套(tào)主流房(fáng)贷(dài)利率较(jiào)去年同期分别回落91BP和41BP。5月贝壳百城银行平(píng)均放款(kuǎn)周期为23天，较上月(yuè)延长2天，放(fàng)款(ku2016年是什么年ǎn)速度(dù)仍(réng)较快。

　　分能级统计，5月一线和二线(xiàn)城市首二套房贷(dài)利率均与上月持平，清远、中山首套房贷利率下降带动(dòng)三四(sì)线(xiàn)城(chéng)市首套利率微(wēi)降(jiàng)至3.98％，二套利率不(bù)变。

　　首套(tào)住房(fáng)贷款利率政策动态调整机制下，首套利率回调，二套利(lì)率保(bǎo)持不变，5月(yuè)百城整体首二套房贷利率差扩大至91BP。其中(zhōng)37个城(chéng)市首二(èr)套房贷利率差(chà)达到100BP，二套改善需求(qiú)的房贷成本较高。当前改善需求是市(shì)场(chǎng)修复(fù)的关(guān)键支撑(chēng)，建议因城施(shī)策(cè)，适当降低(dī)二(èr)套房(fáng)贷利率(lǜ)，促进二套(tào)改善需求释放。

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