大家好(hǎo)，听说(shuō)过(guò)上(shàng)海云锦(jǐn)东方吗？没(méi)听过的话，说(shuō)明你跟泰勒一样(yàng)比较(jiào)穷，还得加倍努力(lì)挣钱。

　　一起来看看咋(zǎ)回(huí)事(shì)。

　　亿万富豪暴晒排(pái)队(duì)买房

　　近期，财经圈内(nèi)最火的不是中(zhōng)特估(gū)、金特(tè)估，也不是AI，而是(shì)上海的新楼(lóu)盘(pán)——云锦(jǐn)东方(fāng)。私募大(dà)V吴悦风老师(shī)在微博吐槽称，本(běn)来(lái)一(yī)个上海的(de)朋友约好(hǎo)了来北京小聚，突然说来(lái)不了了，我以为(wèi)有什么情况多(duō)问一(yī)句(jù)。他说：他(tā)在忙(máng)着(zhe)认筹云锦东方。

　　而这(zhè)个(gè)楼盘(pán)甚(shèn)至还影(yǐng)响了近期的股(gǔ)市。有分析师称(chēng)，云锦(jǐn)东(dōng)方的打(dǎ)新，直接把市场(chǎng)带回调了。

　　据证券时报，5月(yuè)16日，尽(jǐn)管是认筹截止的最后半天，人气依然“异常火热(rè)”。5月(yuè)16日上午8时(shí)50分，认筹入口(kǒu)已排(pái)起约(yuē)100米的队伍。

　　云锦东方有着“史上最严”的冻资要求(qiú)：500万(wàn)认购金，首套900万、二套2900万(wàn)的冻资，并且冻资证明需要徐汇(huì)区的银行(xíng)网点，外加要(yào)求(qiú)一(yī)年内(nèi)的流水(shuǐ)单(dān)，也是(shì)上(shàng)海积(jī)分制以来首(shǒu)个(gè)要求(qiú)银行(xíng)流水的新盘。

　　易居研究院副院长杨(yáng)红旭称，为(wèi)提高认购门(mén)槛(kǎn)，开(kāi)发商要求首套房(fáng)冻资900万，二套房冻资(zī)2900万的苛刻要(yào)求(qiú)，但套利的土(tǔ)豪们仍扎(zhā)推围猎。

　　为什么富人都在(zài)排队(duì)买房？原因很简单，价(jià)格倒挂了。

　　公开信息显(xiǎn)示，位列上海第四批次入市新(xīn)盘中的云锦东方(fāng)三(sān)期，共推售105套(tào)房源，包含洋房、别墅，备案均(jūn)价高达(dá)16.4907万元/平方米。

　　而周边的二(èr)手(shǒu)房均价多少(shǎo)？20万(wàn)＋！以链(liàn)家(jiā)的成交记录(lù)来看，云锦二期(qī)去(qù)年(nián)至今(jīn)的成交均价在20-26万之间(jiān)。

　　也就(jiù)是说，只要打中一套云锦(jǐn)东方，就能稳赚(zhuàn)2000多万！据一(yī)些购(gòu)房指南分析(xī)，以(yǐ)本次的均套面积355平为例，按(àn)照(zhào)当下二手房的(de)成交价，用最最(zuì)最保(bǎo)守的倒挂：每平米6万来(lái)计算，355平(píng)*6万(wàn)/平 = 2130万！！！

　　有人火线结婚参与认购

　　据称，根(gē2000克是多少斤 2000克等于多少公斤n)据此次的(de)认购(gòu)火爆程(chéng)度(dù)，预计该批(pī)次(cì)的云(yún)锦东方会(huì)成为上(shàng)海积分制(zhì)以来(lái)第(dì)一个真正(zhèng)的满分盘。

　　杨红(hóng)旭(xù)称，积(jī)分满(mǎn)分户，也就(jiù)意味着名下(xià)无(wú)房。买的(de)起3000万(wàn)起(qǐ)步豪宅的家(jiā)庭，或者为了打(dǎ)新而(ér)卖(mài)掉所有(yǒu)旧房，或(huò)者利用代持、假离婚假(jiǎ)结婚等方式达(dá)成满分。

　　而泰(tài)勒朋友圈(quān)有个大神，在这(zhè)个楼盘蹲出了猛料。据说，黄牛两种主要操(cāo)作(zuò)方式：结婚以(yǐ)及代持。其中，结婚的(de)方式主要针(zhēn)对积分不(bù)够(gòu)的(de)购(gòu)房者，找满分者结婚(hūn)，以家庭为单位(wèi)得以高分(fēn)入围(wéi)；代持则是先以别人的名义购房，以后通过交易等方式将产(chǎn)证进行变更(gèng)。

　　据说(shuō)被(bèi)工作(zuò)人员(yuán)认(rèn)出是黄牛之后，黄牛上来(lái)就(jiù)是一句话：我结婚，合理合(hé)情合法，你凭(píng)什么不(bù)让(ràng)我认筹(chóu)！

　　中原地产(chǎn)首席分析(xī)师张大(dà)伟(wěi)称，这几天(tiān)关于房地产市场的头条新闻非常(cháng)玄幻：有鹤壁10万买8套房的，也有上海亿万富豪一日夫妻排(pái)2000克是多少斤 2000克等于多少公斤队打(dǎ)新几千(qiān)万(wàn)豪(háo)宅的(de)。

　　张大(dà)伟(wěi)分析(xī)，房地(dì)产市(shì)场的分化(huà)越来越(yuè)严重了！

　　1，大部分城市(shì)的楼市已经逐步丧失投(tóu)资(zī)属性！

　　2，不同城市楼市必(bì)然分(fēn)化发展，同一个城市内部分化也剧烈！

　　张大伟(wěi)称(chēng)全国住房库存巨大且创了新高。中国楼市(shì)已经(jīng)进入了总量过(guò)剩，供求关系强弱分化比(bǐ)较(jiào)明显(xiǎn)的情况，特别是在人口出生率没出现(xiàn)转(zhuǎn)折(zhé)的背景下，楼市供应过(guò)剩的行情应该(gāi)会存在非(fēi)常长一段(duàn)时(shí)间。一二线城市只(zhǐ)有好地段涨，郊(jiāo)区(qū)难涨；三四线城市个别城市(shì)好地段还能涨(zhǎng)，经(jīng)济太(tài)弱，没人流(liú)入的城(chéng)市可(kě)能永远也不(bù)会涨了，就是进(jìn)入鹤(hè)岗化。

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