金融界(jiè)5月(yuè)16日消(xiāo)息 国新(xīn)办今日(rì)上午举(jǔ)行(xíng)4月份(fèn)国民经济运(yùn)行情况新闻发布(bù)会。现场有(yǒu)记者(zhě)提(tí)问(wèn)，居民购(gòu)房需(xū)求在3月集中释放后，4月明显走软，30个(gè)大中城市(shì)商品房成交(jiāo)面积(jī)低于2020年和2021年同期(qī)水平，如何评(píng)价(jià)房地(dì)产市场表现？如何研判下一阶段的走势？

　　国家统计(jì)局新(xīn)闻发言(yán)人(rén)、国民经济综(zōng)合统计司司(sī)长付凌晖对(duì)此回应称，去年(nián)受到多重因素(sù)影响，房地产市场整体(tǐ)上(shàng)呈(chéng)现下行态势，一些地方出现(xiàn)了商品房交付困难。为了保障民生(shēng)，稳定房地产市场，各地区、各(gè)部门按(几率还是机率 概率和几率一样吗àn)照(zhào)党中央部署(shǔ)，坚持房住不(bù)炒(chǎo)、因城施策，调整优化住房(fáng)、信贷(dài)等相关政(zhèng)策，满足房地(dì)产企业合(hé)理融资需(xū)求，加大保交楼力(lì)度，效果(guǒ)逐步显现。今年(nián)以来，房地产市场需求较(jiào)快释放，商品(pǐn)房(fáng)销售有所恢(huī)复，住(zhù)宅(zhái)销售价格环(huán)比出现(xiàn)上涨，房地产(chǎn)开发企业资(zī)金(jīn)状况有所改善。

　　从销售(shòu)看，随着政(zhèng)策效(xiào)应逐步显(xiǎn)现，以及前期疫情积累的需求释(shì)放，1-4月份，全国(guó)商品房销售(shòu)面积同比下降(jiàng)0.4％，降幅比1-3月份收窄(zhǎi)1.4个百分点。销(xiāo)售额增长8.8％，增(zēng)速比(bǐ)1-3月份加快4.7个(gè)百分(fēn)点。其(qí)中(zhōng)，1-4月份(fèn)全国(guó)住宅销售面积(jī)增长2.7％，住宅销售额增长11.8％，均(jūn)有(yǒu)所(suǒ)加(jiā)快。

　　从(cóng)区域(yù)看，京津冀(jì)、长(zhǎng)三角、大(dà)湾区等(děng)房地产热(rè)点市场销(xiāo)售情(qíng)况总(zǒng)体(tǐ)向好。

　　从价(jià)格看(kàn)，3月份已经发(fā)布(bù)的(de)70个大中(zhōng)城市住宅销售价格，环比(bǐ)整体呈上涨态势(shì)，其中一线城市受购买力较强、需求相对稳定(dìng)等因素影响(xiǎng)，房价走势(shì)整体上强(qiáng)于二三线城市。新建(jiàn)商品住宅销售价格走势整(zhěng)体(tǐ)强于(yú)二(èr)手住宅。进几率还是机率 概率和几率一样吗入(rù)4月份以来，随着前期积压住(zhù)房(fáng)需求释放，部(bù)分城市市场热度(dù)有所下降、市场(chǎng)预(yù)期有所下调。

　　从房企资金(jīn)看，受(shòu)到市场销售改善影响，房地产开发企(qǐ)业(yè)资金紧张状况有所缓解，1-4月份(fèn)，房(fáng)地产开(kāi)发企业到位资金同比下(xià)降6.4％，降幅比1-3月份(fèn)收窄2.6个百分点。

　　付(fù)凌(líng)晖指出，尽管房地产市场需(xū)求出现恢复迹象，但(dàn)房地产投资和(hé)开发(fā)建设仍在下降，房地产市场整体处于调整期，稳(wěn)定房(fáng)地产市场，保(bǎo)障(zhàng)和改善民生，仍需要继续努力(lì)。下阶段，随着经济恢复向(xiàng)好，稳定房地(dì)产市(shì)场(chǎng)政(zhèng)策显效、市(shì)场预期好转，房地产市场有望逐步企稳。

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