刚刚，我国房地产领域一项重要(yào)进展来(lái)了!

　　4月25日下(xià)午，自(zì)然资源部部长王广华(huá)在全国自然资源和不动(dòng)产确(què)权登记工作会议上(shàng)宣布，我国全面实现不动产统一登记(jì)。

　　这意味着经过十年努力，从(cóng)分散(sàn)到统一，从城市房(fáng)屋到(dào)农村宅(zhái)基(jī)地(dì)，从不动(dòng)产到自然资源，覆盖所(suǒ)有国土空间，涵盖(gài)所有不动产(chǎn)物权的不动产统一登记制(zhì)度全(quán)面建立。

　　我国以民法典(diǎn)为统(tǒng)领(lǐng)，以《不动产(chǎn)登记暂行条例》为核(hé)心，以(yǐ)实(shí)施细则、操作(zuò)规范、地方性(xìng)法(fǎ)规(guī)等为(wèi)配(pèi)套(tào)支岳飞是哪个朝代的人，岳飞是哪个朝代的皇上(zhī)撑的不动(dòng)产统一登(dēng)记制(zhì)度(dù)体系基本成型(xíng)。

　　01全国累(lèi)计(jì)颁发(fā)不动产(chǎ岳飞是哪个朝代的人，岳飞是哪个朝代的皇上n)权证书(shū)7.9亿多本

　　据央视新闻报(bào)道(dào)，从(cóng)全(quán)国自然资(zī)源和(hé)不动产确权登记工作会议上了(le)解(jiě)到，今年(nián)是不(bù)动产统一登记改革实(shí)施(shī)十周年。十年来(lái)，全国累计颁发不动产(chǎn)权证书7.9亿多本，全(quán)面建立(lì)和实施不动产统一登(dēng)记制度。国家、省、市、县(xiàn)四级联通的不动产登记信(xìn)息平台平稳(wěn)运行，不(bù)动产(chǎn)登记数据库覆盖(gài)全(quán)国、实时更新，包(bāo)含15亿多条不动产(chǎn)登记信息(xī)。

　　自然资源部表示，目前全国有约3000个大厅、40000个窗口，每天为40万群众和企业提供各类登记服(fú)务，累计颁发不(bù)动产权证书7.9亿多本、不动(dòng)产登记证明(míng)3.6亿多份。此(cǐ)外，2000多(duō)个市县同步颁(bān)发电子证书证(zhèng)明3.3亿多(duō)本。

　　自然资源部自然(rán)资源确权登记局局(jú)长田文(wén)彪表示，（各地）不动(dòng)产登(dēng)记服务能力和水平稳步提(tí)升，实现从(cóng)“多地、多门(mén)、多次”办理到“一窗、一网、一次(cì)”，甚至(zhì)“不见面”办(bàn)成，最大限度地减环节、减材料、减(jiǎn)时间(jiān)、降(jiàng)成本(běn)，一般登记和抵押登(dēng)记(jì)实现5个工作日内办结。

　　各级自(zì)然资(zī)源(yuán)主管部门还(hái)积(jī)极推动(dòng)历史遗留问题导致的不动产“登记难”问题，共解决了1100多万套房屋办证问(wèn)题，惠及2600多万群众。

　　我国实施实现(xiàn)不(bù)动产统一登记还要追溯(sù)到十(shí)年前，2013年3月，党中央、国务院(yuàn)决定建(jiàn)立不动产统一登记机构，提出将分散(sàn)在多个部门的不动(dòng)产(chǎn)登记职责整(zhěng)合，实现登记机构(gòu)、登记簿册、登记依(yī)据和信(xìn)息平台“四统(tǒng)一”改革任务。

　　02不能简(jiǎn)单理(lǐ)解为要征收房地(dì)产(chǎn)税

　　对(duì)此，易居研究院研究总监严跃进表示(shì)我国全面(miàn)实现不动(dòng)产统一(yī)登记意味着，历时10年中国真正建立了不动产登(dēng)记制度。该制度(dù)下，从房到地、从城到乡、从(cóng)局部到大市场，真正构建(jiàn)了(le)系统全面的产权登(dēng)记(jì)制度。其对于(yú)整合房地产领域各类(lèi)资源，同时加强各类信(xìn)息(xī)互通和(hé)利用(yòng)等都具有(yǒu)积极的作(zuò)用。

　　严(yán)跃进(jìn)还表(biǎo)示“我国全(quán)面实现不(bù)动产统一登记”可(kě)以理解为全国房产(chǎn)信息实现(xiàn)了互(hù)通。

　　至(zhì)于(yú)该项政策是(shì)否是房(fáng)产税(shuì)或房地产税开启信号。严跃(yuè)进认为“不动产登记制度的出发点要更广，不是简单的征(zhēng)税(shuì)。但反过来，不动(dòng)产(chǎn)统(tǒng)一登记(jì)后，房地(dì)产税等工作开展(zhǎn)会(huì)更(gèng)加顺畅和(hé)容易。但不(bù)能简单理解(jiě)为要(yào)征(zhēng)收房(fáng)地产(chǎn)税(shuì)。”

　　广东住房(fáng)政(zhèng)策研(yán)究中心首席研究员(yuán)李宇嘉表示(shì)，不动(dòng)产统一登记是(shì)建立和实施不动产税(shuì)制(zhì)的(de)前提和基础，也是(shì)落实《物(wù)权法》“物权法定、公(gōng)示公信”原则的(de)唯一途径。经过法(fǎ)定程(chéng)序的登记，不动(dòng)产拥有(yǒu)者对于(yú)不(bù)动产事实上拥有了所有权（不管是农(nóng)村的(de)宅(zhái)基地(dì)，还是城市(shì)的商(shāng)品住宅），也就(jiù)具备了(le)征收不动产(chǎn)税的基础。在此基(jī)础(chǔ)上(shàng)，根据基本不动产(chǎn)需求免税的(de)原则，扣除(chú)基本需求的免税(shuì)面(miàn)积(jī)外，所有人拥有的其他不动产，将一(yī)律进入(rù)征(zhēng)税范畴(chóu)，并根据不动产(chǎn)的基本情况（坐落(luò)、年(nián)代、地价(jià)、产(chǎn)权形式等），评估房屋(wū)的市场价值，按章征(zhēng)税。

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