过去辉(huī)煌的千亿房企如(rú)今正在面临退市潮，这是一场(chǎng)史无前例的大(dà)撤退。截至5月(yuè)31日(rì)收盘，A股有(yǒu)十(shí)几家公(gōng)司的(de)股价低于1元，其中超过10家A股房企股价低于1元/股(gǔ)，可能触发强制退市，其(qí)中包括*ST蓝光(guāng)、美好置(zhì)业、ST泰禾、*ST嘉凯、ST粤(yuè)泰、*ST宋都、*ST海投等(děng)。其中甚至(zhì)包(bāo)括(kuò)阳光城(chéng)、泰禾这两家曾经的千亿房企。

　　这些(xiē)房企都是之前(qián)高速扩张的激进企业，在周期性调整后面(miàn)临(lín)着过去的举债扩张的后果。

　　6月1日，ST泰禾发布公告称(chēng)，截至2023年5月31日，公司(sī)股票(piào)收盘价连续18个交(jiāo)易日低于1元(yuán)/股，预计将连(lián)续20个(gè)交(jiāo)易日低于1元/股(gǔ)。根据深交所相关规定，其股票存在被终止上(shàng)市交易的(de)风险。

　　6月1日，ST阳光城(chéng)发(fā)布公告(gào)，公司股票收盘(pán)价连续13个交易日均低(dī)于(yú)1元(yuán)/股(gǔ)，预计连(lián)续二(èr)十个交易日低于(yú)1元/股。根据规定(dìng)，该公(gōng)司(sī)股票可(kě)能被(bèi)深圳证券交易所终止(zhǐ)上市交易(yì)。因触(chù)及交易类强(qiáng)制(zhì)退市情(qíng)形而终止上市，公司股票不(bù)进入退市整理期。

　　目前，已经有一家房(fáng)企*ST蓝光在今年(nián)首个被强制退市，其(qí)股价连续20个交易日低于1元(yuán)。另(lìng)外，ST中天也因同样的原(yuán)因被(bèi)要求强(qiáng)制退市并(bìng)转(zhuǎn)到老三(sān)板。市(shì)场猜测下一个面临强制退市(shì)的房企可能是(shì)ST泰禾，截至发稿，其股价已连续超过18个交(jiāo)易日低(dī)于1元。尽管(guǎn)该企(qǐ)业(yè)的大股东(dōng)和(hé)管理层正在讨论(lùn)稳定股价的措施，但其股(gǔ好来与黑人是一个牌子吗，黑人包装为什么是好来)价仍在持续下跌，可能未能及(jí)时(shí)挽回局势。

　　据(jù)了解，房地产(chǎn)行业在2023年开始在政策引导(dǎo)下缓慢复苏，但整体仍面临压力。许多上市房(fáng)企在2022年(nián)面(miàn)临营(yíng)业收入下滑和盈利亏(kuī)损的局(jú)面。今(jīn)年(nián)前(qián)4个月，国有房(fáng)企的发债(zhài)量同(tóng)比增长(zhǎng)5％，而民营房(fáng)企的发债量(liàng)大幅(fú)下降48％。销(xiāo)售方(fāng)面，房地(dì)产市场仍面(miàn)临调整(zhěng)压力，购房者的(de)置业情绪持续(xù)下降(jiàng)。

　　这一现象发生的同(tóng)时，房企发展(zhǎn)模式也在发生转变。过(guò)去的高周转(zhuǎn)模(mó)式，即快速(sù)拿地、开发、回(huí)笼资金的方式已经不再可行。政府出台(tái)了(le)一系列限制措施，如三道红线、房贷五分档(dàng)、土拍两(liǎng)集中等，严(yán)格了房企的融资渠道(dào)。许多房企陷入了债(zhài)务困境(jìng)，不得不寻求(qiú)债务展期(qī)来延缓问题的(de)爆发。

　　有业内人士表示，退市潮(cháo)将(jiāng)加快房(fáng)企债务重(zhòng)组(zǔ)的进程，警示整个行业更(gèng)加谨(jǐn)慎，并保(bǎo)护投资者(zhě)和购房者的利(lì)益。随(suí)着房地产行业的(de)加(jiā)速(sù)出清，房(fáng)企基本盘有(yǒu)望企稳，新一轮的利好政策也将(jiāng)出台。这(zhè)次调整后(hòu)的房地产行业需(xū)要进行整顿和养(yǎng)护(hù)，以便(biàn)迎接新的发展阶段。在此(cǐ)之(zhī)前，可能会(huì)有(yǒu)更多房地产企业退市，最终只剩(shèng)下头部企业。

　　值得注意的(de)是，中国人民大学(xué)原副校长、中(zh好来与黑人是一个牌子吗，黑人包装为什么是好来ōng)国(guó)资本市场研究院院长吴晓求(qiú)在某(mǒu)个房企会议上表示：“我们一个时期以来(lái)，我(wǒ)们(men)把它（房地产）当作一种金融产品来(lái)投(tóu)资，所(suǒ)以严(yán)重破坏了房地产业的生(shēng)态(tài)环境，也会严重地损(sǔn)害了(le)它的信誉。所以一个时期以来，人们(men)把很多问题(tí)的根源都归结于它(tā)，以为(wèi)把(bǎ)房地(dì)产(chǎn)业的问题解(jiě)决了(le)中(zhōng)国经济就没什么问题。这是因为过去它的(de)确(què)形(xíng)象太差，我(wǒ)几乎没看到(dào)有一家房地产(chǎn)企业有(yǒu)什么美誉度，过去(qù)居(jū)然还(hái)有人干这个成了(le)中国首富，这(zhè)个首富是没任何价值的。

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