金融界5月22日消(xiāo)息 据贝(bèi)壳(ké)研究(jiū)院监测显示(s社保二级单位编码是什么意思，单位编码是什么意思呀hì)，2023年(nián)5月(yuè)贝壳(ké)百(bǎi)城首(shǒu)套主流房(fáng)贷利率平均为4.0％，较上月微降1BP；二套(tào)主流(liú)房贷(dài)利率平(píng)均为4.91％，与上月持(chí)平。5月首二套主流房(fáng)贷(dài)利率(lǜ)较去年同(tóng)期(qī)分(fēn)别回落91BP和41BP。5月贝壳百城银行平均放(fàng)款(kuǎn)周期(qī)为23天(tiān)，较上月(yuè)延长2天，放款速度(dù)仍较(jiào)快。

　　分(fēn)能级统计(jì)，5月一线和二线(xiàn)城市(shì)首(shǒu)二套(tào)房贷利率均(jūn)与上月持(chí)平，清远(yuǎn)、中(zhōng)山首(shǒu)套房贷利率下(xià)降(jiàng)带动三四线城(chéng)市首套利率微降至3.98％，二套利率不(bù)变(biàn)。

　　首套(tào)住(zhù)房(fáng)贷款(kuǎn)利(lì)率政策动态调整机制下，首套利率回调，二套利率保持不变，5月百城(chéng)整体首二套房贷利率差扩大至91BP。其中37个城市首二套房贷利率差达到100BP，二套改善需求(qiú)的房贷成本较高(gāo)。当前改善需(xū)求是(shì)市场修(xiū)复的(de)关键支撑，建议因城施(shī)策，适当降低二套房贷(dài)利率，促进二套改(gǎi)善需求(qiú)释放。

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