今天给各位分享出租厂房(fáng)预收的半年租金怎么入账 ，其中也会对(duì)预(yù)收(shōu)半年租金98000进行解释，如(rú)果能碰巧解决你现在面临的(de)问题，别忘了关注本(běn)站 ，现(xiàn)在开(kāi)始吧！

本文(wén)目录一览：

• 1、租赁厂房租金如(rú)何做账务处理?
• 2 、预收客户明年的厂房租金,应该怎么做(zuò)账务处理?
• 3、公司预(yù)收一年房租(zū)怎(zěn)么做账务(wù)处理(lǐ)?
• 4、取得租金收(shōu)入的账务(wù)处(chù)理怎(zěn)么做?
• 5 、房屋租赁租(zū)金评(píng)估
• 6、公司租厂(chǎng)房怎么做账

租(zū)赁厂房租金如何做(zuò)账务处理?

1、厂房(fáng)租(zū)金计入制造费用(yòng)科目。厂房租金，租(zū)期在一年以内(nèi)的直接计入(rù) ”制造费(fèi)用“科目，租(zū)期在一年(nián)以上的 ，计入(rù)”长期待(dài)摊费用“科目(mù)，在租赁期(qī)内平均摊销会计处理：支付(fù)时，借：长期待摊费用，贷(dài)：银行存款 。

2 、厂房租金租期在一年(nián)以内的直接(jiē)计入“制造(zào)费用(yòng)”科目。租期在一(yī)年以上(shàng)的 ，计入“长期(qī)待摊(tān)费用(yòng) ”科目，在租赁期内(nèi)平均摊销(xiāo)。

3、将(jiāng)闲置的厂房(fáng)出租收到(dào)的租(zū)金账务处理(lǐ)，收到租(zū)金的(de)时候 ，借：银行(xíng)存款等，贷：其他业务收入，贷：应交税费-应交增值税-销项税额 ，对应(yīng)结转成本的时候，借：其他业务成本，贷：累计折旧 。

4、租赁费(fèi)账务(wù)处理(lǐ)的(de)方法是：要看租什么 ，用途是(shì)什么，正(zhèng)常是入待(dài)摊(tān)费(fèi)用，最省事的办法就是直(zhí)接计入管理费用。租(zū)赁费指(zhǐ)企业以租(zū)赁方式租入的营业用(yòng)房、运(yùn)输(shū)工(gōng)具(jù) 、仓(cāng)库、低值易耗(hào)品(pǐn)、设(shè)备等所支(zhī)付的(de)费用。

5 、企业支付厂房仓库租金(jīn)可(kě)以先计入“预(yù)付账(zhàng)款”科目(mù)核算(suàn) ，其账务(wù)处理具体如下：借：预付账款—XX单(dān)位，贷：银行存款/库存现金(jīn) 。

6、房屋出(chū)租(zū)，一般涉及(jí)押金和(hé)租金的做账处(chù)理(lǐ)。核算(suàn)押(yā)金(jīn)时(shí)，一般通过其他应收款(kuǎn)科目(mù)处(chù)理；核算租(zū)金(jīn)时 ，一般(bān)通过管理(lǐ)费用科(kē)目处(chù)理。

预收客户明年的厂房(fáng)租金,应该怎么做账务处理?

企业预付房租(zū)费(fèi)并按月进行房(fáng)租(zū)的摊销时，应(yīng)通过“预付账款”或(huò)“长期待摊(tān)费用 ”科目(mù)核算。其中(zhōng)，预付一(yī)年及一年以内房租费用 ，应通(tōng)过“预付账款”科目核(hé)算；预(yù)付一年以上的房租费用应通过“长期(qī)待摊费用”科目核算 。

如果是(shì)用于(yú)经营管理的办(bàn)公楼，则通过“管(guǎn)理费用(yòng)”科目核(hé)算；如果是用于销售的门(mén)市部，则(zé)通过“销售费用 ”科目核算；如果是用于产(chǎn)品生产的(de)厂房 ，则通过“制造(zào)费用”科目核算。

“其(qí)他业务(wù)收入(rù)”账(zhàng)户用于核算企业除主营业务收入以外的(de)其他销(xiāo)售或其(qí)他业务(wù)的收入，在“其他业务收入 ”账户下，应按其他业务的种类(lèi) ，本账户期末(mò)应无余额。

公(gōng)司(sī)预收一(yī)年房(fáng)租怎么做(zuò)账务处(chù)理?

借：应交税费(fèi)-应交增(zēng)值税-进项税额，贷：其他应(yīng)付(fù)款 。其他应付款，是(shì)指应付、暂收其他(tā)单位或个人的款项 ，如应付经营租入(rù)固定资(zī)产租金(jīn) 、应付租入包装物(wù)租金、存(cún)入(rù)保证金等。

借(jiè)：预收账(zhàng)款 贷：其他业务收入(rù) 望(wàng)采(cǎi)纳，谢(xiè)谢(xiè)。

企业预(yù)付一年及(jí)一年以内的房租且取(qǔ)得对应发票时，应当通过(guò)“预付账(zhàng)款”科目以及“应(yīng)交税(shuì)费(fèi)——沈阳所有中专学校名单一览表，沈阳所有中专学校名单表应交增值税（进项税额(é)）”科目进行核(hé)算(suàn)；预付(fù)一(yī)年以上的房租且(qiě)取得对(duì)应发票时，应(yīng)通过“长期待摊(tān)费用 ”科目进行核(hé)算 。

一次性(xìng)收取三(sān)年租(zū)金收入时 ，借：银行存款1，贷(dài)：预收账款(kuǎn)1，借(jiè)：应交税费(fèi)-预交增(zēng)值税(shuì) ，贷：银行存款。分三年直线分摊，确认收入，借：预(yù)收(shōu)账款1/3 ，贷：主营业务收入(rù)1/3，应交税费-预(yù)交(jiāo)增(zēng)值税。

如(rú)果是租(zū)赁方，一次(cì)性(xìng)开具一(yī)年的租(zū)赁发票 ，收一年的租(zū)金(jīn)，其会计(jì)分录如(rú)下：收到一年的(de)租金(jīn)并一(yī)次性开(kāi)具发票，一(yī)次性计入收入(rù) 。

取得租金收入(rù)的账务处理怎么做?

1、据此规定(dìng) ，该文件(jiàn)规定税务处理与现行会(huì)计处理一(yī)致，不形(xíng)成税务处理(lǐ)的(de)时间差(chà)异。

2 、发生的租金和装沈阳所有中专学校名单一览表，沈阳所有中专学校名单表修(xiū)费用作为(wèi)商贸型企业的费用支出，并按受(shòu)益期摊销。装(zhuāng)修费用不能(néng)作为直接费用化，按受益期摊销 。

3、收到租(zū)金(jīn)计入其他业务收入会计科目(mù)中。租金计入科(kē)目 按期(月)对(duì)投资(zī)性(xìng)房地产(chǎn)计提折旧或进(jìn)行(xíng)摊销 ，借记“其他业务成本”等科目(mù)，贷记“投资性(xìng)房地(dì)产累计折旧(jiù)(摊销)”科(kē)目。

4、企业(yè)经(jīng)营(yíng)出租(zū)固定资(zī)产取得的租金收入应该(gāi)计入“其他(tā)业务收(shōu)入 ”会计科目核算，其相关的会计分录(lù)如下：借：应收账款(kuǎn)/银行存款 ，贷：其他业务(wù)收入(rù)，贷：应(yīng)交(jiāo)税费(fèi)—应交增值税（销项税(shuì)额）。借：其他业务(wù)成本，贷：累计(jì)折旧(jiù) 。

房屋租赁租金评(píng)估

1 、租(zū)金评估通常属于房地产评估的范畴(chóu)。房地产评估是(shì)对房地产(chǎn)资产价值(zhí)进行评估和估算的过程 ，旨在(zài)确定合理的(de)市场价值、租金收(shōu)入或投资潜力。

2、看你要什么(me)样的资质(zhì)了 。公司的话(huà)，看你(nǐ)什么评估公(gōng)司，房产评估(gū)公司、资产评估公司(sī)都(dōu)可以出这类报告。主要看你用(yòng)到什么地方上(shàng)。房地(dì)产估价(jià)机构(gòu)资(zī)质等级分为三级 。国务院建设行政主管部门负责一级房地产估价(jià)机构(gòu)资质(zhì)许可。

3 、需(xū)要。租赁资产 ，不(bù)是指融资租赁，而(ér)是指一般意(yì)义上的租赁行为，这块(kuài)租金收入 ，需要在(zài)资产评估(gū)时考(kǎo)虑(lǜ)，需要披(pī)露在资产(chǎn)评估(gū)报(bào)告里 。这(zhè)种经济行为在(zài)上市公司与其母公司(sī)之间(jiān)运作的情况越来(lái)越多，主要是减少双方(fāng)的关(guān)联交易额度。

4、综合评估决定估价额 这里需要特(tè)别(bié)强调指出(chū)：二(èr)手带租约出售商铺的价(jià)值评估，对(duì)于(yú)租(zū)期(qī)内的租金(jīn)收(shōu)益(yì)必须严格按照租赁合同中所约(yuē)定的——即使(shǐ)那是(shì)非(fēi)正常交(jiāo)易(yì)价格。注意：综合评估需(xū)要(yào)估价(jià)人员有丰(fēng)富的(de)专业经验 。

5、单套房屋建筑面积(jī)原(yuán)则上不超过70平方米(mǐ) ，并配套(tào)基本生活(huó)设施。租金则按不高于同地段同品质市场(chǎng)租赁住(zhù)房租(zū)金(jīn)的85%评估确定。在满足需求的情况下(xià)，可按保障(zhàng)性租赁住(zhù)房租金标(biāo)准面向(xiàng)社会出(chū)租。

公(gōng)司租(zū)厂(chǎng)房(fáng)怎么做账

1 、你好(hǎo)，奥建艺术建议 ，如果金额(é)很大的话，则要在(zài)未来(lái)到(dào)期内摊(tān)销，进账(zhàng)时 ，进入长期待摊费用，在(zài)以后年度摊销了，如下 1：装修结账时：借：长期待摊费用 贷(dài)：银存 在以后月内(nèi)平均摊(tān)销(xiāo)了 。

2、如果(guǒ)属于(yú)生产(chǎn)使用(yòng)房 ，房租费记入制造费用－租赁(lìn)费，如果为(wèi)管理用房，则(zé)记入管(guǎn)理费(fèi)用－租赁费。

3、发生的厂(chǎng)房租(zū)金入账(zhàng)时 ，当年度(dù)的，可直接(jiē)记(jì)入(rù)营(yíng)业费用或管理费用，或记入(rù)预付(fù)帐(zhàng)款，分期摊(tān)销 ，以后年度的，应(yīng)记入预付帐(zhàng)款或长期待摊费用，到时 ，按期摊(tān)销(xiāo)。核(hé)算(suàn) 企业应通过“管理费(fèi)用”科目，核算(suàn)管理(lǐ)费用(yòng)的(de)发(fā)生和结转(zhuǎn)情(qíng)况 。

4 、会计(jì)分录如(rú)下： 1，先(xiān)购入厂房、土地 ，并交(jiāo)纳了相关的税费 借(jiè)：无形资(zī)产 借：固定资产 借(jiè)：应缴税费(fèi)——契税（房(fáng)产税和土地使用税(shuì)） 贷：银行存款 土地(dì)放在“无形资产(chǎn)”科目核算，厂(chǎng)房计(jì)入“固定资产 ”。

5、厂房租金租期(qī)在一年以内的直接计入(rù)“制造费(fèi)用”科目。租期在(zài)一年以(yǐ)上的(de)，计入“长期(qī)待摊费用”科目 ，在租(zū)赁期内平均摊销 。

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