经济日报文(wén)章指出，一季度，房地产(chǎn)市场各(gè)方信心(xīn)加快恢复，出现积极变化(huà)，交易活跃性上升(shēng)，多项(xiàng)指标与去年四季你在教我做事啊是什么意思，你在教我做事啊是什么意思度(dù)相比出现边际好转。这表明，稳经济大盘(pán)，稳定房地产(chǎn)政策逐渐(jiàn)显效(xiào)。因此，应进(jìn)一步保持房地产调控政策的稳定(dìng)性和延续性，并因城施策继(jì)续优化相(xiāng)关(guān)举(jǔ)措。对于绝大多数城市而言，当前首要任务(wù)是(shì)企稳，把有些(xiē)冷(lěng)的市(shì)场焐热。而对于一线(xiàn)等热点城(chéng)市(shì)而(ér)言(yán)，有关政策的(de)调整则需(xū)谨慎决策，在有过热苗头时政策(cè)需及时转向。

　　巩固房地(dì)产市场(chǎng)企(qǐ)稳回升势(shì)头

　　一季度(dù)，房地产(chǎn)市场各方(fāng)信心加快恢复，出现积极变化，交易活(huó)跃性上(shàng)升(shēng)，多项指标与去年四季度相比出现边际好转。这表明，稳经(jīng)济大(dà)盘，稳(wěn)定房地产政策逐渐(jiàn)显效。因此(cǐ)，应(yīng)进一步(bù)保持房地(dì)产调控政策的稳定性和延续性，并因城施策(cè)继续优(yōu)化相关(guān)举措(cuò)。

　　历经一年多总(zǒng)体下(xià)行趋(qū)势(shì)后(hòu)，今年一季度，房地产市(shì)场迎来可(kě)喜的企稳回升(shēng)势头。也应该(gāi)看(kàn)到，前期积压的购房需求(qiú)较为集中释放后，最近一些(xiē)城(chéng)市成交量(liàng)出现小幅回(huí)落。市场小幅波动(dòng)属(shǔ)正常现象，同时也(yě)表明，房地产市场持续(xù)企稳的(de)根基尚不(bù)牢固。因此(cǐ)，要以(yǐ)更有效举措(cuò)巩固房地产(chǎn)市场(chǎng)企稳回(huí)升势(shì)头。

　　积极促进房地产市场企稳回升，是稳定宏观经济大盘(pán)的(de)需要。房地产相关贷款占银行信贷的40％，房地产(chǎn)相关收入占(zhàn)地方综合财(cái)力的50％，居民(mín)财富的60％都用在(zài)住房上。一季度，房地产(chǎn)市场(chǎng)各方信(xìn)心加快恢复，出现积(jī)极变化，交易活跃性上升，多项(xiàng)指标与(yǔ)去年四(sì)季度相比出现边(biān)际好转。这表明，稳(wěn)经济大盘(pán)，稳定房地产政策逐渐显效(xiào)。因(yīn)此(cǐ)，应进一步保持房地产调控政(zhèng)策的(de)稳(wěn)定(dìng)性和(hé)延(yán)续(xù)性(xìng)，并因城施策继续(xù)优化相关举措。

　　市场(chǎng)信(xìn)心恢(huī)复对市(shì)场(chǎng)企稳十(shí)分关键(jiàn)。近期有些城市房地产交易(yì)量(liàng)有所回落，应视为需求集中释放(fàng)后的自然调(diào)整(zhěng)，市场修复过程中短期上下波动是正常现象，当前房地产(chǎn)市场整(zhěng)体(tǐ)仍处于温和复苏阶段。从长远看，基(jī)于(yú)我国人口流动和住房改善需求，市场(chǎng)潜力仍很大，应增(zēng)强对房(fáng)地(dì)产长期平稳健康发展的信心(xīn)。

　　业内人士认为，在经济转为正常(cháng)增长后应尽(jǐn)快(kuài)开展房地(dì)产(chǎn)税(shuì)试点(diǎn)。近期，我国全面实(shí)现不动产统一登记(jì)，很多(duō)人将其视为(wèi)房地产税征收开始的信(xìn)号(hào)。并就(jiù)此担心，房地产税一旦征收(shōu)，持有房产(chǎn)的成本就会增加，如果持有人选择卖掉(diào)手中房产，市(shì)场供应量加大，房价有所下降，市场会走(zǒu)向低迷(mí)。应(yīng)明(míng)确的是(shì)，不动产统(tǒng)一登记并(bìng)不(bù)意味与房地产税开始征收有必然联系。2022年(nián)3月，财政部曾(céng)表(biǎo)示，房地产税改革试点依照(zhào)全国(guó)人大常委会(huì)的授权(quán)进行(xíng)，一(yī)些城市(shì)开展了调查摸底和初(chū)步研究，但(dàn)综合考虑各方(fāng)面的情况，今年(nián)内不具备扩大房地产税(shuì)改革(gé)试点城(chéng)市的条件。房地产(chǎn)税改革试(shì)点(diǎn)是否推进，仍须综合考虑各方面(miàn)的(de)情况。

　　下一步，将继续助力市(shì)场企稳回升。各(gè)地将进一步“因城施策(cè)”“一城一(yī)策”，调整优化房(fáng)地产调(diào)控措施。如广东(dōng)潮州市最近明确，首次买一手(shǒu)住房，可提取(qǔ)公积(jī)金(jīn)支付首付款(kuǎn)，此举能减轻(qīng)购房者筹措资金(jīn)的压力。河北(běi)承德市明确(què)，三孩(hái)家庭首次申请(qǐng)住(zhù)房公积金(jīn)贷(dài)款，最(zuì)高额度100万元，体现购房政策对多孩家庭改善性需求的支(zhī)持。一线城市(shì)的房地产(chǎn)市场调你在教我做事啊是什么意思，你在教我做事啊是什么意思控政策一直(zhí)备(bèi)受(shòu)关(guān)注。不久前(qián)，北京市明(míng)确(què)，“多子女家庭和职住平衡家(jiā)庭购(gòu)房(fáng)支持政策按照‘一(yī)区一策’的方式由(yóu)房山区试(shì)点”，这表明(míng)政策(cè)持续重点(diǎn)关(guān)注刚(gāng)需和改善(shàn)性需求(qiú)，会对其(qí)他一(yī)线等(děng)热点城市提供(gōng)参(cān)考借鉴(jiàn)。

　　当前(qián)，房地产调控政策还有(yǒu)进一步(bù)细化的空间。保(bǎo)交楼(lóu)对(duì)市场(chǎng)信心恢复仍十分重(zhòng)要(yào)，只有(yǒu)确保购房人(rén)按时拿到所(suǒ)购房屋，观望(wàng)者(zhě)才敢买(mǎi)房，各地(dì)还(hái)须继续扎实推进保交(jiāo)楼(lóu)。一(yī)些城(chéng)市降低限购门槛、调整(zhěng)限购区域(yù)，对(duì)市场恢复起到了(le)带动作用，未来各地有望进一(yī)步(bù)优(yōu)化限购(gòu)举(jǔ)措。金融政策对房地产市场的作用十(shí)分明显(xiǎn)，有观点认为“房地产(chǎn)短期看金融(róng)”。实际上(shàng)，去年(nián)下半年以来出台的“金(jīn)融16条”以(yǐ)及“三箭齐发”等(děng)专门针对房地产市场的金融支持(chí)举措，均为今年以来市场企(qǐ)稳复苏奠定了重要基础。金融政策仍将在供需两端(duān)发(fā)力，既更(gèng)好满(mǎn)足房企合理融资(zī)需求(qiú)，又支持刚(gāng)需(xū)和(hé)改善性住房需求，更多城市可能通过下调房(fáng)贷利率等举措降(jiàng)低购房者成(chéng)本(běn)。

　　不过，房地产调控政策“既管冷又管(guǎn)热”，我们(men)期望的房地产市场复苏是(shì)防止大起大落的(de)复(fù)苏(sū)。对于绝大多数城市而言，当前首要任务是企稳(wěn)，把有(yǒu)些冷的市场焐热。而对于一线等热(rè)点城市而言，有关(guān)政策的调整则需谨慎决(jué)策，在有(yǒu)过热苗头时政策需及时转向。不(bù)久前，广东(dōng)深圳(zhèn)市出现“取消二手房指(zhǐ)导价”的传闻。深圳市二(èr)手(shǒu)房指导价(jià)举措已实施两(liǎng)年，主管部门对二手房源(yuán)标注(zhù)交易参考(kǎo)指(zhǐ)导价，银(yín)行按照指导价确定购房贷款额(é)度(dù)，这项调控措施(shī)对于深圳(zhèn)购房者“降杠(gāng)杆(gān)”，平抑市场过热状(zhuàng)态起到了明显作用。传闻终(zhōng)归是传(chuán)闻，目(mù)前(qián)，一(yī)度(dù)在(zài)二手(shǒu)房(fáng)交易平(píng)台上看(kàn)不到的二手(shǒu)房交易指导价又重新标注，也就是说，“二手房(fáng)指导价(jià)”政策仍在(zài)继(jì)续执行。一(yī)线等热点城市的政(zhèng)策调整需(xū)慎之又慎，一旦放松会(huì)不会让市场重回过热状态？需要政(zhèng)策制(zhì)定者根(gēn)据(jù)市场情况(kuàng)细致衡量。

未经允许不得转载：IDC站长站，IDC站长，IDC资讯--IDC站长站 你在教我做事啊是什么意思，你在教我做事啊是什么意思