刚刚，我(wǒ)国房地产领域(yù)一项(xiàng)重要(yào)进展来了！

　　4月25日，下午自(zì)然资(zī)源部部长王(wáng)广华(huá)在全国自然资源(yuán)和不动产确(què)权登记工作会议(yì)上宣布，我国全面实现(xiàn)不动产统一登记。

　　这意味着经过(guò)十年(nián)努力(lì)，从分(fēn)散(sàn)到统一，从城市(shì)房屋到农(nóng)村(cūn)宅基地(dì)，从不(bù)动产到自然资源，覆盖所(suǒ)有国土空间，涵(hán)盖所(suǒ)有不动(dòng)产(chǎn)物权的不动(dòng)产(chǎn)统一登记制度(dù)全面建立。

　　我(wǒ)国以民法典为统领，以(yǐ)《不动产登记暂(zàn)行(xíng)条(tiáo)例》为(wèi)核心，以实施细则、操作(zuò)规范、地方性(xìng)法规等为配套支撑的(de)不动产统一登(dēng)记制(zhì)度体系基本成型。

　　全国累计颁发(fā)不动产(chǎn)权证书7.9亿多(duō)本(běn)

　　据央视(shì)新闻(wén)报道(dào)，从全国自然资源和不动产(chǎn)确权(quán)登记工作会议上了解到，今年是不动产统一登(dēng)记改(gǎi)革实(shí)施十周(zhōu)年。十年来，全国累计颁发不动(dòng)产权证书7.9亿多本，全面建立和实(shí)施不动产统(tǒng)一登记制(zhì)度。国(guó)家、省、市、县四级联通的不(bù)动产登记信息平台(tái)平稳运行，不(bù)动(dòng)产登(dēng)记数(shù)据库覆盖(gài)全国、实时更新，包含15亿多条不动(dòng)产登记信息。

　　自然资(zī)源部表示，目前全国有约3000个大厅、40000个(gè)窗口，每天为40万(wàn)群众和企业提供各类登记服务，累计颁发(fā)不动产权证书(shū)7.9亿(yì)多本、不动产登记证(zhèng)明3.6亿多份。此(cǐ)外，2000多个市县同步(bù)颁发电子证书证(zhèng)明3.3亿多(duō)本。

　　自然资源部自然资源确权(quán)登记局局长田文彪表示，（各地）不动太空浮尸三个人是谁，人死在太空中会腐烂吗(dòng)产登记服务能力和水平稳(wěn)步提升，实(shí)现从(cóng)“多地、多门、多次”办(bàn)理(lǐ)到“一窗、一网、一次”，甚至“不见面”办成，最大限度地减环节、减(jiǎn)材料、减时间、降(jiàng)成本(běn)，一般登记和(hé)抵押登记实现(xiàn)5个工作日内办结。

　　各级自然资源主管部门还积极推动(dòng)历史遗留问题导致的不动产“登记(jì)难”问题(tí)，共(gòng)解决了1100多万套房屋办证问(wèn)题，惠及2600多万群众。

　　我(wǒ)国(guó)实施实现(xiàn)不(bù)动产统一登记还(hái)要追(zhuī)溯到十年前，2013年3月，党中(zhōng)央、国务院(yuàn)决定建立不动(dòng)产统一(yī)登记机(jī)构，提出将分(fēn)散在(zài)多个部门的(de)不(bù)动产(chǎn)登记职责(zé)整合，实现(xiàn)登(dēng)记(jì)机构(gòu)、登记簿册(cè)、登记(jì)依(yī)据和信息平台“四统一”改革任务。

   李(lǐ)宇嘉：为(wèi)我国未来税制改革奠(diàn)定基础

　　广东住房政策(cè)研(yán)究(jiū)中(zhōng)心首(shǒu)席研(yán)究员李宇(yǔ)嘉表示，开展(zhǎn)不(bù)动产统一登(dēng)记，首(shǒu)要的意义就在于落实 《物权(quán)法(fǎ)》，保障(zhàng)不动产交易安全，保(bǎo)护不动产权利人(rén)的合法财产权；其(qí)次，整合散(sàn)乱在各职能部(bù)门(mén)之间(jiān)的(de)不动产(chǎn)碎片信息(xī)，摸清不动(dòng)产“家底”，为政策制定(dìng)和执行提供(gōng)基础数据(jù)，提(tí)高(gāo)政(zhèng)府(fǔ)治(zhì)理效(xiào)率和水(shuǐ)平。开(kāi)展不动产统一登记，其最大的意(yì)义在(zài)于为现代(dài)国(guó)家公共财(cái)政提供基础(chǔ)，这为我国(guó)未来税制改革奠定基础。

　　国家的现代功能是提供公共(gòng)服务，既包括医疗(liáo)、教育(yù)、社会福利、社会(huì)服务、环境保护等(děng)，也包括市场(chǎng)和社会运(yùn)转需要的政策和制度。要提高(gāo)公共产品供(gōng)给的有效性(xìng)，不能靠专断式的(de)、非专业化(huà)的，甚至是“拍脑袋(dài)”的任意决定，这样会浪费公共(gòng)资(zī)源，而(ér)是需要通过摸清底数，建立基础数据库和相(xiāng)应(yīng)的信息(xī)系统(tǒng)，以此来进行翔(xiáng)实的核算(suàn)和统计，为公(gōng)共产(chǎn)品供给提(tí)供科学的(de)依据。

　　由于不动产(chǎn)不可移动，拥有(yǒu)不动产就意味着(zhe)在某(mǒu)一区域居住和生(shēng)活(huó)，就产生(shēng)了对该区域(yù)公共服务的需求。某一区域不动产状况的基(jī)本(běn)情况就是公(gōng)共产品供给(gěi)的依据，如拥有不(bù)动产产权的居民越集中的区域，对公(gōng)共产品(pǐn)的(de)需求也就越多；不动产价值(zhí)较高(gāo)的地方，对公共产品需求的质(zhì)量(liàng)也就越高；不同(tóng)类型(xíng)不动产（工业、商业和(hé)住宅），不同(tóng)产权状况的不(bù)动(dòng)产（集体产权和个人产权(quán)、租赁(lìn)和购(gòu)买产权等）对公共产(chǎn)品需(xū)求也有差异。

　　不动产统(tǒng)一登(dēng)记(jì)是建立和实施(shī)不(b太空浮尸三个人是谁，人死在太空中会腐烂吗ù)动产税(shuì)制的前(qián)提和(hé)基础，也是落实《物权法》“物权法定、公示(shì)公(gōng)信(xìn)”原则的唯一(yī)途(tú)径。经过法(fǎ)定(dìng)程(chéng)序的登(dēng)记，不(bù)动产拥有者(zhě)对于不动产事(shì)实上(shàng)拥有了所有权（不管是农(nóng)村的宅(zhái)基地，还是城市的商品住宅），也(yě)就具备了征(zhēng)收不(bù)动产税(shuì)的基础。在(zài)此基(jī)础上(shàng)，根据基本(běn)不动(dòng)产需求免税的原则，扣(kòu)除基本(běn)需求的(de)免税面积外，所有人拥(yōng)有(yǒu)的其他不动(dòng)产，将一律进入征税(shuì)范(fàn)畴，并根据不(bù)动产的基(jī)本情况（坐落、年代、地(dì)价、产权形式等），评估房(fáng)屋的(de)市(shì)场价值，按(àn)章征税。

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