5月1日，上海正(zhèng)式实(shí)施(shī)多子女家庭住房(fáng)公积金支持政(zhèng)策。其中明确，多子女家庭在上海(hǎi)市购首套(tào)房，最高贷款限额上(shàng)浮20％，即家庭最高贷款限额可达144万元。

　　记者注意到，除(chú)了上海(hǎi)，近期，已有深圳(zhèn)、合(hé)肥等多地(dì)从公(gōng)积(jī)金贷款政策对多子(zi)女家庭(tíng)购房(fá反映问题还是反应问题，反应问题和反映问题有什么区别和联系ng)给予支(zhī)持，降(jiàng)低其(qí)购房压力。

　　上海实(shí)施多子女(nǚ)家(jiā)庭(tíng)住房公积(jī)金支持政策:家(jiā)庭最高可贷(dài)144万元(yuán)

　　昨日晚间，上海市住房公(gōng)积金管理(lǐ)委员(yuán)会发(fā)布(bù)《关(guān)于(yú)本市实施多子女家庭住房公积金支(zhī)持政(zhèng)策的(de)通(tōng)知》（沪公积金(jīn)管委会〔2023〕7号，以(yǐ)下简称《通知》）。

　　按照《通知》，自(zì)2023年(nián)5月1日(rì)起，符合本市住房公积金租赁(lìn)提取规定的多子女家(jiā)庭，可按照实际房租支出提取(qǔ)住房(fáng)公积金。

　　符(fú)合(hé)本(běn)市住房公积金贷款规(guī)定的多子女(nǚ)家庭购买(mǎi)首套住房，最高贷款限(xiàn)额（含补充公积(jī)金最(zuì)高贷(dài)款限额）在本(běn)市最高贷(dài)款限额的基础上(shàng)上浮20％。

　　根据(jù)新政(zhèng)操作细则，多子(zi)女家庭的职工（以(yǐ)下简称借款(kuǎn)申请人）申请贷(dài)款时(shí)至少有一(yī)个子女为未成年人。个人最高贷款(kuǎn)限额为60万(wàn)元，缴交补充(chōng)住房公(gōng)积金的，最高贷款(kuǎn)限额在上述限额基础上增(zēng)加12万元；家庭最高贷款限(xiàn)额为120万(wàn)元，缴交补充住房公积(jī)金的(de)，最(zuì)高贷款(kuǎn)限额(é)在上述限额(é)基础上增加24万元(yuán)。

　　另外，新政还提出，符合上海(hǎi)市租赁提取规(guī)定的多子(zi)女家庭，可(kě)按照(zhào)实际房租支出提取(qǔ)住(zhù)房(fáng)公积金。

　　根据新政操作细则，申请人需符合的条件(jiàn)包括：申(shēn)请人在上海市连续足(zú)额缴存住房公积金(jīn)满(mǎn)3个月；申请人及配偶在上海市无(wú)自有住(zhù)房且租赁市场租赁住(zhù)房，或者按照(zhào)上海市相关(guān)政策规定租赁经政府主(zhǔ)管(guǎn)部(bù)门认定并(bìng)纳入统一管理的公共租赁住房(fáng)、保(bǎo)障(zhàng)性租赁住(zhù)房(fáng)，并按规定办(bàn)妥租赁备案；申请(qǐng)人及配偶在上海(hǎi)市无住(zhù)房公积(jī)金贷款(kuǎn)、无(wú)委托提取(qǔ)住房公积金归(guī)还(hái)住(zhù)房贷款等生效(xiào)中提取(qǔ)业务；至少一名(míng)未成(chéng)年子(zi)女与申(shēn)请人或配偶(ǒu)在本(běn)市共(gòng)同居住(zhù)半年以上（含半年）；申请人及配偶仅可提(tí)取住房公(gōng)积金支付(fù)一套房(fáng)屋的租赁费用。

　　对于提取额度，新(xīn)政规定，租(zū)赁(lìn)公共租赁住房(fáng)、保障性租赁住房的(de)，实际租(zū)金以网签备案(àn)合同登记租(zū)金为准(zhǔn)；租(zū)赁市场(chǎng)租赁住(zhù)房(fáng)的，实(shí)际(jì)租金以网签(qiān)备案合同以及缴纳租(zū)金的税控发票登记(jì)的租(zū)金(jīn)为(wèi)准。

　　多地调整公(gōng)积金贷款(kuǎn)政策(cè)，更多惠(huì)及(jí)多子女家庭(tíng)

　　记(jì)者注(zhù)意(yì)到(dào)，上述新政是(shì)基(jī)于贯彻(chè)落实《关于进一(yī)步(bù)完善和落实(shí)积极生育(yù)支持措(cuò)施的指导意见(jiàn)》（国卫人口(kǒu)发〔2022〕26号(hào)）精神而提出(chū)。

　　2022年7月(yuè)25日，发展改革委、中央宣传部、住房城乡建设部(bù)等联合发布《关于进一步完善和落实积极(jí)生育(yù)支(zhī)持措施的指(zhǐ)导意(yì)见(jiàn)》，要(yào)求深入实施一对(duì)夫(fū)妻(qī)可(kě)以生育(yù)三个(gè)子女政策及配套(tào)支持措施，完善和落实(shí)财(cái)政、税收、保险、教(jiào)育、住房、就业(yè)等积(jī)极生育支持措施，积极营造婚育(yù)友好社会氛(fēn)围，促进人口长期均衡发展提供(gōng)有力支撑。其中在(zài) 第(dì)五大条(tiáo)“强化住房、税(shuì)收等支(zhī)持措施”中提到：“精(jīng)准实施购房租房倾斜政策。住房政策向多子女家庭倾斜(xié)，在缴存城市(shì)无自有住房(fáng)且租赁(lìn)住(zhù)房的多子(zi)女家庭，可按照实际(jì)房租(zū)支出提取住房公(gōng)积(jī)金；对(duì)购买首套自住住房的多子女家庭，有条件的城(chéng)市(shì)可给予适当提高住房公积金贷款(kuǎn)额(é)度等相关支持政策等。

　　再追溯到2021年6月26日， 中共中央(yāng)、国务(wù)院(yuàn)曾发布《关于优(yōu)化(huà)生育政(zhèng)策(cè)促进人口长期(qī)均衡发展反映问题还是反应问题，反应问题和反映问题有什么区别和联系的决定》，其(qí)中表示(shì)，“当前，进一步适应人(rén)口形势新变化和(hé)推动高(gāo)质量发(fā)展(zhǎn)新要求，实施三孩(hái)生育政(zhèng)策及(jí)配套支持措施，具有重大意义。”并提出了到(dào)2025年和2035年(nián)促进人口长期均衡发展的目标。在这个《决定》的第十九条“加强税收、住(zhù)房等支(zhī)持(chí)政策”中提到”地方政府可以研究制(zhì)定根据(jù)养育未成年(nián)子女负(fù)担情况实施差异(yì)化租(zū)赁和购(gòu)买房屋的(de)优惠政策。”

　　除了(le)上海，近(jìn)期，已有(yǒu)多地(dì)从(cóng)公积(jī)金(jīn)贷(dài)款政策(cè)对多子(zi)女(nǚ)家庭购房给予支(zhī)持，降低其(qí)购(gòu)房压力。

　　4月24日，潮州提出多子女家(jiā)庭住房(fáng)公积金(jīn)支(zhī)持政(zhèng)策。购(gòu)买首套自住(zhù)住房申请住(zhù)房公积金个人住房贷(dài)款的，二孩家庭贷(dài)款最高限额提(tí)高10％，三孩(hái)家(jiā)庭贷(dài)款最高(gāo)限(xiàn)额提(tí)高20％；租房提取最高额度提高20％。即以(yǐ)家庭为(wèi)单(dān)位，每户(hù)每年提取(qǔ)最高(gāo)限额不超过11520元。

　　4月(yuè)下旬，江西(xī)新余发布(bù)“调整住(zhù)房公(gōng)积(jī)金缴存使用政(zhèng)策的(de)通知(zhī)”，对多孩(hái)家庭租房给予更大支持力度。对于(yú)多子女家庭无(wú)房租赁(lìn)住房(fáng)提取(qǔ)公积金的，年提取(qǔ)限额按现行规(guī)定额度标准上浮50％，即租(zū)房(fáng)年提取额度(dù)从1.2万元提高(gāo)至1.8万元。

　　合肥也(yě)出(chū)台(tái)公积金新政(zhèng)，规定多子女家庭购(gòu)买首套自住住房且首(shǒu)次申请住房贷款的，单方正常缴存最高(gāo)可贷款额(é)度(dù)提高至(zhì)65万元，夫妻双方正常缴存最高(gāo)可(kě)贷款额度提高至75万元。多子女家(jiā)庭无房租赁(lìn)住房提(tí)取住房公积金的(de)，提取限额(é)按现(xiàn)行规定额度标准上浮50％确(què)定。

　　3月下旬，深圳市明确，对于(yú)生育二孩及以(yǐ)上的多子(zi)女家庭(tíng)（至少(shǎo)一个子女(nǚ)未成年(nián)）使用公(gōng)积金贷款购(gòu)买首套住房的，其(qí)公积(jī)金(jīn)贷款最高额度可(kě)以上浮30％；生育二(èr)孩及(jí)以上的(de)多子女家庭使用(yòng)公积金贷款(kuǎn)购(gòu)买首套住房，且(qiě)所购住房为绿色建筑评价标准二星级(jí)及(jí)以上的(de)绿色建筑(zhù)的(de)，其公积金贷款最高(gāo)额度可以(yǐ)上浮40％。

　　贵州贵阳提出，5月1日起，多子女家(jiā)庭为单缴存职工的(de)，购(gòu)买(mǎi)住房最高贷款额度为(wèi)60万元；多子女家庭为双缴存职工的(de)，购(gòu)买首套住房最高贷(dài)款额度为80万元，购(gòu)买二(èr)套(tào)住房最高贷款(kuǎn)额度为70万元。

　　在江西九江(jiāng)，生育二孩的家庭购(gòu)买首(shǒu)套自住住房申请(qǐng)住房(fáng)公积金贷款，贷款最高限额(é)在九江市住房(fáng)公积(jī)金贷款最(zuì)高限额基础上上浮10％；生育三(sān)孩的(de)家庭(tíng)，购(gòu)买首(shǒu)套(tào)自(zì)住住房申(shēn)请住房公(gōng)积(jī)金贷(dài)款，贷款(kuǎn)最高限额(é)在住房公(gōng)积金贷款最高限额基础上上浮20％。即夫(fū)妻双方缴(jiǎo)存住房(fáng)公积(jī)金的家庭，二孩最(zuì)高贷款(kuǎn)额度为110万元，三孩家庭为120万元(yuán)。

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