上任(rèn)粤西是指什么地方仅33天，知(zhī)名房(fáng)企“一把手”辞职。

　　5月(yuè)31日晚(wǎn)间，中(zhōng)国金茂（港股00817）发布(bù)公告(gào)称，因工作调整，李从瑞辞任(rèn)中国金茂公司(sī)主(zhǔ)席(xí)、执行董事(shì)、战略及投资委员(yuán)会主席及ESG（环境、社会及管治）委员会主席。此外，李从(cóng)瑞将(jiāng)不再担任在中国(guó)金(jīn)茂任何附属公司的职务(wù)。不过，公告并未明(míng)确李从瑞的具(jù)体去向。

　　公告显示，张增根(gēn)被董事会委任为中国金茂主席，以及中国金茂执行董(dǒng)事、战略及(jí)投资委员会主席及ESG委员会主席。

　　自5月31日起，中国(guó)金(jīn)茂的几位(wèi)执(zhí)行董事及(jí)角色确定为：张(zhāng)增根（主席）、 陶天(tiān)海(hǎi)（首(shǒu)席执(zhí)行官）、 宋镠(liú)毅(yì)先生（高(gāo)级副(fù)总裁）、乔晓洁（首席(xí)财务官）。

　　十年CEO

　　金茂(mào)销售额增长20倍

　　今(jīn)年4月(yuè)28日，中国金(jīn)茂公告称，原任首席执行(xíng)官的李从瑞接(jiē)任该(gāi)公司(sī)主席兼执行董事。

　　这一讯号在外人(rén)看(kàn)来，李从瑞在金茂内部的(de)权重要超过他的前任们。据了解，此前(qián)的中国金茂主席除何操外，蔡希有、宁高(gāo)宁、李凡荣3人均未担任执行董事。

　　与此(cǐ)同时(shí)，中国(guó)金茂的高管团队也(yě)大换血。来自金茂主要“粮仓(cāng)”华东区域(yù)总裁(cái)陶天海(hǎi)升任中国金(jīn)茂总裁，乔晓洁接任江南成为首席财(cái)务官，宋镠毅(yì)接(jiē)任江南成为(wèi)金茂服务(wù)（港股00816）董(dǒng)事会的(de)主席。

　　就在大家(jiā)期待李(lǐ)从瑞大展拳脚的时候，李从(cóng)瑞却辞去(qù)在中国金茂所有(yǒu)职务的原因(yīn)，公告(gào)称是“因工作调整”。

　　公开资料(liào)显示(shì)，李从瑞(ruì)出生(shēng)于1971年(nián)，26岁(suì)硕士毕业后进入中化集团，先后在上海(hǎi)石(shí)油储罐公司、中化国际实业、舟(zhōu)山国(guó)家(jiā)石油(yóu)储备基地公司工作。

　　2009年4月，38岁的李从瑞从(cóng)浙江(jiāng)北上进京，出(chū)任中化方兴地产(chǎn)（中国金茂前身）的(de)副总(zǒng)裁(cái)，兼任北(běi)京公司(sī)总经理。

　　当年7月份，他就(jiù)出现在北京土拍市场，带领(lǐng)方兴以40.6亿元拍得(dé)“绝(jué)版(bǎn)好(hǎo)地”广渠(qú)路15号地块，当时这块地(dì)引来(lái)了万科、远洋(yáng)、SOHO中国（港股00410）、华润(rùn)等11家(jiā)房企(qǐ)激(jī)烈竞(jìng)争。

　　两(liǎng)年后，该(gāi)地块项(xiàng)目(mù)品牌名沿(yán)用(yòng)了方兴在上海地标“金茂(mào)大(dà)厦”的名(míng)称，以(yǐ)“金茂府(fǔ)”问世(shì)，并连续两年稳居北京住宅(zhái)的年度“销冠”，成了(le)金茂最重要的(de)产品线“府系”的(de)开(kāi)端(duān)。

　　中(zhōng)国金(jīn)茂也就(jiù)此成为中(zhōng)国高端住宅品牌(pái)之(zhī)一。

　　2015年10月14日，方兴地产宣布更名为(wèi)中(zhōng)国金茂(mào)控(kòng)股集团有(yǒu)限公司(sī)，在名称中抹去(qù)了地产二字，标志着金茂(mào)从传统地产开(kāi)发商(shāng)向城市(shì)运营商转变，这也是李从瑞提出的“双轮两翼”的转型升(shēng)级战略。

　　此(cǐ)后在(zài)2015年(nián)到2018年期间(jiān)，中国金茂多次竞得“地王”，并于2018年新晋千亿阵营，到了(le)2019年，更是仅(jǐn)用4个月金茂就完成了从(cóng)1000亿元到1500亿元的跨越。

　　而到(dào)了(le)2020年，中国金茂(mào)实现签约销售额已(yǐ)达(dá)2311亿元(yuán)，突破2000亿元大关，由此也进入(rù)房(fáng)企第一梯队行列(liè)。

　　回头来看，在(zài)担任总裁(cái)的(de)十年间，李从瑞把一个(gè)销售额仅为134亿港元(yuán)的小房(fáng)企，带(dài)到(dào)了(le)行业第一梯队，销售额(é)最高峰在2021年达(dá)到2356亿元(yuán)，增长近20倍。

　　2022年年薪骤减(jiǎn)超60％

　　从2011年出(chū)任中国(guó)金茂的副总(zǒng)裁，李丛瑞的薪(xīn)资随着他出色的业绩水涨船高，到(dào)2019年一度(dù)拿下1840万元(yuán)的年薪，这还不包括他持有(yǒu)的(de)股(gǔ)票(piào)市(shì)值。

　　如果加上他(tā)持有的550万股票，2019年年薪(xīn)加上期末持股市(shì)值约为4831万(wàn)元。

　　到了2022年，中国金茂的签约销(xiāo)售(shòu)额1550亿(yì)元，较2021年下(xià)滑34％，与此同时(shí)投资方(fāng)面(miàn)虽有所收缩，但还在北京、上海等(děng)地持续增加土地储备。

　　在(zài)盈利能力方面，2021年中国(guó)金茂(mào)的毛利率为(wèi)18.61％，较此前20％以上的毛利率下降不少，2022年又(yòu)持(chí)续下(xià)滑至16％。同(tóng)期归母净利润更是从2021 年的46.90亿(yì)元，下滑至19.84亿元。

　　这(zhè)一年，李丛瑞的薪资降(jiàng)至(zhì)363.6万元，较(jiào)2021年的1162.7万元，骤(zhòu)减近68.7％。

　　据中(zhōng)国(guó)金茂公告，今年4月份中(zhōng)国金茂的(de)签约销售额约(yuē)144.02亿元，签约销售建筑(zhù)面积约903591.44平方米。截(jié)至2023年(nián)4月末，中国金茂累计取得签约销售额(é)约586.32亿元(yuán)，累计签约销售(shòu)建筑面积约3399169.05平方米。

　　中指研(yán)究院统计(jì)的数据显(xiǎn)示，今(jīn)年前5月(y粤西是指什么地方uè)，中国金茂的(de)销(xiāo)售(shòu)额为728亿元(yuán)，在一众房企中排名第(dì)11位。

　　58岁“老中化”接任

　　自2023年5月31日起(qǐ)，张增根获(huò)董事会委任(rèn)为中国金茂主席，以(yǐ)及(jí)公司执(zhí)行(xíng)董事、战略及投资(zī)委(wěi)员会主席(xí)及ESG委员会主(zhǔ)席。

　　公(gōng)告资料显示，张(zhāng)增根生于1965年1月生，于(yú)1993年3月取得清华(huá)大学机械(xiè)工程系焊接技术(shù)与工程专业硕士学位，于2005年(nián)9月获得中(zhōng)欧国际工商(shāng)管理学(xué)院(yuàn)高级管理人员工商管理硕士学位（EMBA），并(bìng)拥有高级国际(jì)商务师专业(yè)技术资格，在化工和(hé)石油仓储贸易(yì)、风险管(guǎn)理、企(qǐ)业(yè)经营(yíng)管理、安全生产等方面有30年丰富经验，被称为“老中化(huà)”。

　　自1993年4月加入中(zhōng)化集团后，张增根曾担任中化集团人(rén)力资源部副(fù)总经理、中化兴中石油(yóu)转(zhuǎn)运（舟山）有限公司总经理(lǐ)、中化(huà)国际石油公司副总经理，中化(huà)集团风险管理(lǐ)部副(fù)总经(jīng)理、总(zǒng)经理，中化(huà)国际（控(kòng)股）股份(fèn)有限公司党委书记、总(zǒng)经(jīng)理及董事长，中(zhōng)化集团和(hé)中国中化股份有限公司总经理助理、安全总(zǒng)监(jiān)等职务。

　　2022年11月(yuè)至2023年5月，张增根任中国(guó)中化控股有(yǒu)限责任公司氯碱事业(yè)部党委书记。

　　此(cǐ)外(wài)，同样在一个月(yuè)前获任(rèn)为中国金茂执行董(dǒng)事、战略及投(tóu)资委员(yuán)会委(wěi)员及首席执(zhí)行(xíng)官的陶(táo)天(tiān)海，此次(cì)职务没有变化。

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