今天给各位分享税法(fǎ)怎(zěn)么规定的土地税，其中也会对税(shuì)法怎么规定(dìng)土地(dì)税征收进行解释 ，如果能(néng)碰巧解决你现在面临(lín)的问题，别忘了关注本站，现在开始吧！

本文目录一览：

• 1、什么是土地使(shǐ)用税?如(rú)何征收和如何计算?
• 2 、商业地(dì)土(tǔ)地使用税税率是如何规定的
• 3、土(tǔ)地使用税征收标准
• 4、土增(zēng)税(shuì)征收的标准
• 5 、土地税如(rú)何计算

什么是土地(dì)使用税?如何(hé)征收和如何计算?

1、法律主观：土地有 土地使用税 还有 土地增值税 ，土地使用(yòng)税是根据使(shǐ)用土地的面积及所在地区的单位面积的(de)税(shuì)额计算(suàn)全年(nián)税额，按月交纳 。土地使用税(shuì)是先交纳，后使(shǐ)用 ，就是在月初交当月的税。

2、在城(chéng)市 、县城、建制镇、工矿区(qū)范围内使用(yòng)土地的单位(wèi)和(hé)个(gè)人，为城镇土地使用(yòng)税的纳税人，以纳税人实际占用的土地(dì)面积为计税(shuì)依据 ，依照规定税(shuì)额计算征收。

3 、土(tǔ)地使用(yòng)税计算公式为(wèi)：应纳(nà)城镇(zhèn)土地(dì)使用(yòng)税额=应税土地(dì)的实际占用面(miàn)积×适用单位税额，土(tǔ)地使用税是对使(shǐ)用(yòng)土(tǔ)地的单位(wèi)和个人，按使(shǐ)用(yòng)的土地面积(jī)定额征收的(de)税 。

4、土地使(shǐ)用(yòng)税(shuì)的征税范围是城市、县城、建制镇 、工矿(kuàng)区等。城市指的是国(guó)务(wù)院(yuàn)批准(zhǔn)的(de)市(shì)，包含(hán)了市区和郊区。

5、土地使用税 ，是指在城市、县城 、建(jiàn)制镇、工矿区范围内使用土地的(de)单位和个人，以实际(jì)占(zhàn)用的土地面(miàn)积(jī)为计(jì)税依据，依(yī)照规定由土(tǔ)地(dì)所(suǒ)在(zài)地的税务机(jī)关征收的一种税赋 。

商业地土(tǔ)地(dì)使(shǐ)用税税率是如何(hé)规定的

二(èr) ，地产税依标准地价(jià)按年计征(zhēng)，税率为百分之一点五。 三，标准房价(jià)与标准(zhǔn)地价不易划分之(zhī)城市 ，得暂依标准房地(dì)价合并按年(nián)计征，税率为百分之一点(diǎn)五(wǔ)。

举个例子来说，某城市规定商业用地的税率为0.8% ，而住(zhù)宅(zhái)用地的(de)税(shuì)率(lǜ)为0.4% 。如果(guǒ)某个商业(yè)用地的(de)实际使(shǐ)用面积为10000平(píng)方米，那么(me)应(yīng)该缴纳的土地使用(yòng)税就(jiù)是：10000平方米 0.8% = 80元。

城镇土地使用税采用定额税率，即采用(yòng)有(yǒu)幅度的差别税额。按大、中 、小城市和县(xiàn)城(chéng)、建制镇、工矿区分别(bié)规定每平方米城镇土地使用税年应纳(nà)税额。

土地使用税计(jì)税依据是应纳(nà)土地使用税税人(rén)实际占用的土地面积×土地使用税每平方米年(nián)税额 。《中华人民共(gòng)和国城镇土地使用税暂行(xíng)条例》中规定 ，土地使用税以纳税人实(shí)际(jì)占用的土地面积(jī)为(wèi)计税依据，依照规定税额(é)计算征收。

土地使用税征收标准

城镇土地使用税采用定额税(shuì)率，即采用有(yǒu)幅度的差别税(shuì)额，按大 、中、小(xiǎo)城市和县城、建(jiàn)制镇 、工矿区分别规定每平方米土地使用税年应纳税(shuì)额。具体标准(zhǔn)如(rú)下：大城(chéng)市5元(yuán)至30元 。中等城(chéng)市2元至24元。

法律分析：土地使用税征收标准是(shì)：土(tǔ)地使用税(shuì)年税额(é)大城市每(měi)平(píng)方米一块五至三十元；中等(děng)城市每平方米一块二至二十四(sì)元；小城市每平方米九毛至十(shí)八(bā)元；县(xiàn)城、建制镇、工矿区每平(píng)方米六毛(máo)至十二(èr)元(yuán)。

一(yī)般规定每(měi)平方米的年税额 ，大城市(shì)为0.50～00元；中等城(chéng)市为(wèi)0.40～00元(yuán)；小城市(shì)为0.30～00元；县城(chéng)、建制镇 、工(gōng)矿区为(wèi)0.20～00元(yuán) 。房产税、车船使用税和城镇土地使用税均采取按年征(zhēng)收，分期交纳的方法。

土增税征收的标(biāo)准

1、住宅用地：如果居民购买的是(shì)自住住宅用(yòng)地，且(qiě)之前并未获得过宅基地的 ，土地(dì)增值税的征收标准(zhǔn)为(wèi)按(àn)土地增值的50%税率征收。非住宅(zhái)用地：2018年(nián)之(zhī)前的(de)土地转(zhuǎn)让，土地增值税的征收标(biāo)准为按(àn)土地增(zēng)值的(de)30%税率(lǜ)征收 。

2 、土地增值税的征收方(fāng)式：核定(dìng)征收(shōu)，按(àn)照(zhào)转让二手房交易价格全额的1%征收率征收 ，这(zhè)种模式类似于目(mù)前(qián)的个人所得税征收(shōu)方式。如成交价为50万元(yuán)，土地增值税应为500000×1%=5000元。

3、企业未按照规定的期(qī)限办(bàn)理清算手续，经税务机关限期清算 ，逾(yú)期仍不清算(suàn)的；申报的计(jì)税(shuì)依据明(míng)显偏低(dī)，又无正当理由的 。

4、土地增值税(shuì)是按照增值率(lǜ)计征的，不是固定的税率。《土地增值税(shuì)暂行条例》第七条(tiáo)土地增值(zhí)税实行(xíng)四级超率累进税率：增值额(é)未超过扣除项目金额50％的部分 ，税率为30％。

5 、不得(dé)低(dī)于5%。《中华人民(mín)共(gòng)和国土地增值税暂行条(tiáo)例》规定，土地增值税(shuì)核定征(zhēng)收率是(shì)不得低于(yú)5%，土地增(zēng)值(zhí)税(shuì)实行四(sì)级(jí)超(chāo)率累进税率，其中增(zēng)值额未(wèi)超过扣除项目金额50香港区号是多少%的部分 ，税率(lǜ)为(wèi)30% 。

6、号)规(guī)定，个人(rén)转让非住宅类的(de)旧房及建(jiàn)筑物，既(jì)没有计算增值(zhí)额的(de)扣除项目的评估价格(gé) ，又不能提供购(gòu)房发票(piào)的，税(shuì)务机关可以实行(xíng)核定征收，核(hé)定征收率为5%。应纳(nà)税额=转(zhuǎn)让房(fáng)地产取(qǔ)得的收(shōu)人(不含(hán)增(zēng)值税)x核(hé)定征收(shōu)率(5%)。

土(tǔ)地税(shuì)如何(hé)计算

1、计(jì)算公式如下：应纳城镇(zhèn)土地使用税(shuì)额=应(yīng)税土地的实际占用面积x适用单(dān)位(wèi)税额 。城镇土地使用税(shuì)采用定(dìng)额税率 ，即(jí)采有幅度的差(chà)别(bié)税(shuì)额(é)，按(àn)大 、中、小城(chéng)市和县城、建制镇 、工矿(kuàng)区分别(bié)规定每平方米土地(dì)使用税年应(yīng)纳税额(é)。

2、其(qí)计算公式如下：应香港区号是多少纳城镇(zhèn)土地使(shǐ)用税额=应(yīng)税土地的(de)实际占用面积×适用单位税额(é)。

3、土地使用税计算公式为(wèi)，全(quán)年应纳税额=实际占用应税土(tǔ)地面积（平方米）*适(shì)用税额(é) ，即土(tǔ)地使用税(shuì)通过纳税(shuì)人(rén)实际占用的土地面(miàn)积乘以(yǐ)该土地所在地段的适(shì)用税额计算得出 。

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