金融(róng)界5月22日(rì)消息(xī) 据贝壳研究(jiū)院(yuàn)监测显示，2023年5月贝(bèi)壳百城首套(tào)主(zhǔ)流房(fáng西安市城六区是哪几个)贷(dài)利率平均为4.0％，较上月微(wēi)降1BP；二套主流房贷利(lì)率平均为4.91％，与上月(yuè)持平。5月首二套主流房贷利(lì)率较去年(nián)同期(qī)分别回落(luò)91BP和(hé)41BP。5月(yuè)贝壳百城银行(xíng)平均放款(kuǎn)周(zhōu)期为23天(tiān)，较上月延长2天，放款速度仍较快。

　　分能级统计，5月一线(xiàn)和(hé)二线(xiàn)城市首二套(tào)房贷利(lì)率均(jūn)与上月持平(píng)，清(qīng)远、中山(shān)首套房(fáng)贷利率下降带动三四线城市首(shǒu)套利率微(wēi)降至(zhì)3.98％，二套利率不变(biàn)。

　　首套住(zhù)房贷款利率政策动态(tài)调整机制下，首(shǒu)套利率回调，二套利率保持不变，5月(yuè)百城整体首(shǒu)二套房贷利率差扩(kuò)大至91BP。其中37个(gè)城市(shì)首二(èr)套房贷利(lì)率(lǜ)差(chà)达(dá)到(dào)100BP，二套改(gǎi)善(shàn)需求的(de)房贷成(chéng)本较高。当前改善需求是(shì)市场(chǎng)修复的(de)关键支撑，建议因城施策，适当降低(dī)二套房贷利率，促进(jìn)二套改善需求释放。

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