上任仅33天，知名房企(qǐ)“一把手”辞职。

　　5月31日晚间，中国(guó)金茂（港股00817）发(fā)布公告称，因工作(zuò)调整(zhěng)，李从(cóng)瑞(ruì)辞任中国金茂公司主席、执行董事、战略(lüè)及投资委员会主席及ESG（环(huán)境、社(shè)会及管治(zhì)）委员会主席。此(cǐ)外，李从瑞将不(bù)再担任在中国金(jīn)茂任何(hé)附属公司的职务。不过，公告并(bìng)未明确李从(cóng)瑞的具体去向。

　　公告显示，张(zhāng)增根被董事(shì)会(huì)委任为(wèi)中(zhōng)国金茂主席，以(yǐ)及(jí)中国金茂执行董事、战略及投资(zī)委员会主席及(jí)ESG委员会主席。

　　自5月(yuè)31日起(qǐ)，中国金茂的几位(wèi)执行董事及角色确定为(wèi)：张增根(gēn)（主(zhǔ)席(xí)）、 陶天(tiān)海(hǎi)（首席执行(xíng)官）、 宋镠毅先生（高级副总(zǒng)裁）、乔晓洁（首席(xí)财务官）。

　　十年(nián)CEO

　　金茂(mào)销售额增长20倍

　　今年(nián)4月(yuè)28日(rì)，中国金茂(mào)公告称，原任首席执行官的李从瑞接任该公(gōng)司主(zhǔ)席兼执行董事。

　　这(zhè)一讯号(hào)在外人看(kàn)来(lái)，李从瑞在金茂内部(bù)的(de)权重要超过他的前(qián)任们(men)。据了解(jiě)，此(cǐ)前的中(zhōng)国金茂主席(xí)除何(hé)操(cāo)外(wài)，蔡(cài)希有、宁高宁、李(lǐ)凡荣(róng)3人均未担任(rèn)执(zhí)行董事。

　　与此同时，中国金茂的高(gāo)管团(tuán)队也(yě)大(dà)换血(xuè)。来(lái)自金茂(mào)主(zhǔ)要“粮仓”华东区域总裁陶天海升任中国(guó)金茂总裁，乔晓洁接任江南成为首席财务官，宋镠毅接任(rèn)江南成(chéng)为金茂(mào)服(fú)务（港股(gǔ)00816）董事会(huì)的(de)主席。

　　就(jiù)在大家期待李从瑞大展拳脚的时候(hòu)，李(lǐ)从瑞却辞去在中国金茂(mào)所有职务的原因，公告称是“因工作调整”。

　　公(gōng)开资料显示，李从瑞出生(shēng)于1971年，26岁硕士(shì)毕(bì)业(yè)后进入中化集团，先(xiān)后(hòu)在上海石油储罐公司、中化国际实业、舟山国(guó)家石油储(chǔ)备基(jī)地(dì)公司工作。

　　2009年4月(yuè)，38岁的李从瑞从(cóng)浙(zhè)江北上进京，出任(rèn)中(zhōng)化方兴地产（中国金(jīn)茂前身(shēn)）的副总裁，兼(jiān)任北京公司(sī)总(zǒng)经理。

　　当(dāng)年7月份(fèn)，他就(jiù)出(chū)现在北京土拍市场，带领方(fāng)兴以40.6亿元(yuán)拍得(dé)“绝(jué)版好地”广渠路15号地块，当时这块地引(yǐn)来了万(wàn)科、远洋、SOHO中国（港股00410）、华润等(děng)11家房(fáng)企激烈竞争(zhēng)。

　　两年后，该地块项目品牌(pái)名沿用了(le)方兴在上海地(dì)标“金茂(mào)大厦”的名称，以“金(jīn)茂府”问世，并连续两年稳居北京住宅(zhái)的年度(dù)“销冠”，成了(le)金茂最重要(yào)的产品线“府系”的开端。

　　中(zhōng)国金茂也就此成为(wèi)中国高端住宅品牌之一。

　　2015年10月14日(rì)，方兴地产宣(xuān)布(bù)更名为中国金茂(mào)控(kòng)股(gǔ)集(jí)团有限公司(sī)，在名称中(zhōng)抹(mǒ)去了(le)地产二字，标志着金茂从传统(tǒng)地产开(kāi)发(fā)商向城市运营商转变，这也是李从瑞提(tí)出的“双轮两翼”的转型升(shēng)级战(zhàn)略。

　　此后在(zài)2015年到2018年期间，中国金茂多次(cì)竞得“地(dì)王(wáng)”，并于2018年新晋千亿(yì)阵营，到了2019年，更是仅用4个月金茂就(jiù)完成了从1000亿(yì)元到1500亿元的跨(kuà)越。

　　而到(dào)了(le)2020年，中国金(jīn)茂实现签(qiān)约销售额已达2311亿元，突破(pò)2000亿元大(dà)关，由(yóu)此(cǐ)也进(jìn)入房企第一梯队行列。

　　回(huí)头(tóu)来看，在(zài)担任总裁的十年间，李从瑞(ruì)把(bǎ)一个销(xiāo)售额(é)仅为(wèi)134亿(yì)港元的小房企，带(dài)到了行业第一梯队，销(xiāo)售额最高峰在2021年(nián)达到2356亿元，增长近20倍。

　　2022年年薪骤减超60％

　　从2011年(nián)出任(rèn)中国金茂的副总裁(cái)，李丛瑞的(de)薪资随着他(tā)出色的业(yè)绩水(shuǐ)涨(zhǎng)船高，到2019年一度拿下1840万元(yuán)的年薪，这(zhè)还(hái)不包括他持有的(de)股票市值。

　　如果加上(shàng)他持有的550万股票(piào)，2019年年薪(xīn)加上期末持股市值约为4831万元(yuán)。

　　到了2022年，中(zhōng)国金茂(mào)的签约销售额(é)1550亿元(yuán)，较2021年下滑34％，与此同(tóng)时投资(zī)方面虽(suī)有所收(shōu)缩，但还(hái)在北京、上海等地持续增加土地储备。

　　在盈利能力方面，2021年中国(guó)金茂(mào)的毛(máo)利(lì)率为18.61％，较此前(qián)20％以上的毛利率下降不(bù)少，2022年又持(chí)续(xù)下滑至16％。同期归母(mǔ)净(jìng)利润(rùn)更是从2021 年(中考的报名号指什么意思，中考的报名号是什么意思nián)的46.90亿元，下滑至(zhì)19.84亿(yì)元。

　　这一年，李丛瑞的薪资降至363.6万(wàn)元，较2021年的1162.7万(wàn)元，骤减(jiǎn)近68.7％。

　　据中国金茂公告，今年4月份中国金茂(mào)的签(qiān)约销售额约(yuē)144.02亿(yì)元，签约销售建(jiàn)筑面积约903591.44平方米。截至(zhì)2023年(nián)4月末，中国金(jīn)茂累计取得签约销售额(é)约586.32亿(yì)元，累计签约销售建筑(zhù)面(miàn)积约3399169.05平方米。

　　中(zhōng)指研究(jiū)院统计的数据显(xiǎn)示，今年前5月，中(zhōng)国金茂(mào)的销售额为728亿元，在(zài)一众房企中(zhōng)排名第11位(wèi)。

　　58岁(suì)“老中化”接任

　　自2023年5月31日起(qǐ)，张增(zēng)根获(huò)董事会委任为(wèi)中国金茂主(zhǔ)席，以及(jí中考的报名号指什么意思，中考的报名号是什么意思)公司执行(xíng)董事、战(zhàn)略及投资委(wěi)员(yuán)会(hu中考的报名号指什么意思，中考的报名号是什么意思ì)主席及ESG委员会主席。

　　公(gōng)告资料(liào)显示，张(zhāng)增根(gēn)生(shēng)于(yú)1965年1月生，于1993年3月取得(dé)清华大学机械工程系(xì)焊接技术与工程专业硕士学位，于(yú)2005年9月获(huò)得(dé)中欧国际工商管理学院高级管理人员工商管理硕士学位（EMBA），并(bìng)拥有高(gāo)级(jí)国际商务师专业技术(shù)资格，在化工和石油仓储贸易、风险管理、企业经营管理、安全生产等方面有30年丰富经验，被称为“老中化”。

　　自1993年4月加入中化(huà)集团(tuán)后，张增根(gēn)曾(céng)担任中化集团人力资(zī)源部副总经理、中化(huà)兴中(zhōng)石油(yóu)转(zhuǎn)运（舟山）有(yǒu)限公司总经理、中(zhōng)化(huà)国际(jì)石油公司副总经理，中化集(jí)团风险管理部副总经(jīng)理、总经(jīng)理，中化国际（控股）股份有限公司(sī)党委书(shū)记、总经理及董事长，中(zhōng)化集团和(hé)中国中化股份(fèn)有限公(gōng)司总经理助(zhù)理、安全总监等职(zhí)务。

　　2022年11月至(zhì)2023年5月，张增(zēng)根任(rèn)中国(guó)中化(huà)控股有限责任公司氯(lǜ)碱(jiǎn)事业(yè)部(bù)党委(wěi)书记。

　　此外，同(tóng)样在(zài)一个月前(qián)获任(rèn)为中国金茂(mào)执行董事(shì)、战略(lüè)及投资委员(yuán)会委员及首(shǒu)席执行(xíng)官的陶天海，此次职务没有变化。

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