刚刚，我国房(fáng)地产领(lǐng)域一项重要进展(zhǎn)来了！

　　4月25日，下午自然(rán)资源部部长王广华在全(quán)国自然资(zī)源和不动产确(què)权登记工(gōng)作会议上宣布，我(wǒ)国(guó)全面实现不动产统一(yī)登(dēng)记。

　　这意(yì)味着经过十年(nián)努力(lì)，从分散到统一(yī)，从(cóng)城(chéng)市房屋到农村(cūn)宅(zhái)基地，从不动(dòng)产(chǎn)到自(zì)然资(zī)源，覆盖所有国(guó)土(tǔ)空间，涵盖所有不动产物(wù)权(quán)的不动产统一登记制度全面建立。

　　我国以民(mín)法典为统(tǒng)领，以《不(bù)动产登记暂(zàn)行条例(lì)》为核心，以实施细则(zé)、操作规范(fàn)、地(dì)方性(xìng)法规等(děng)为配套支(zhī)撑(chēng)的不动产统一登(dēng)记(jì)制(zhì)度体系基本(běn)成(chéng)型。

　　全国累计颁(bān)发不动产权证书7.9亿多本

　　据央视新(xīn)闻报道，从全国自然资源和(hé)不动产(chǎn)确(què)权登记工作(zuò)会议(yì)上了解到(dào)，今年(nián)是不动(dòng)产统一登(dēng)记改革(gé)实施十(shí)周年。十年来，全(quán)国累计颁发不动(dòng)产权证书7.9亿多本，全面建(jiàn)立和实施不动产统一登记制度。国家、省、市、县四级联通的不(bù)动产登记信(xìn)息平(píng)台平稳运行，不(bù)动产登记数据库覆盖(gài)全国、实时(shí)更新，包(bāo)含15亿多条不动产登记信(xìn)息(xī)。

　　自然资源部表示，目(mù)前全国有(yǒu)约(yuē)3000个(gè)大厅(tīng)、40000个(gè)窗(chuāng)口，每天为(wèi)40万群(qún)众和企(qǐ)业(yè)提供(gōng)各(gè)类登记服务，累计颁发不动产权证书(shū)7.9亿多本、不动产登(dēng)记证(zhèng)明3.6亿多份。此外，2000多个市(shì)县同(tóng)步颁(bān)发(fā)电子证书证(zhèng)明3.3亿多本。

　　自然资(zī)源部自(zì)然资源(yuán)确权登(dēng)记局局(jú)长田文彪表示，（各地）不动产登记服务(wù)能力和水平稳步提升，实现(xiàn)从(cóng)“多(duō)地、多门、多(duō)次(cì)”办(bàn)理到“一窗(chuāng)、一网、一次”，甚至“不见面”办成(chéng)，最大限度地(dì)减环节、减材料、减(jiǎn)时间、降成本，一般登记和抵押登记实现5个(gè)工作日(rì)内办结。

　　各级自然资源主管部门还积极推(tuī)动历史遗留问题导(dǎo)致(zhì)的不动产“登(dēng)记难”问(wèn)题(tí)，共解(jiě)决了(le)1100多(duō)万套(tào)房屋办证问(wèn)题，惠及2600多万群(qún)众。

　　我(wǒ)国实(shí)施实现不动产(chǎn)统(tǒng)一登记还(hái)要追溯(sù)到(dào)十(shí)年前，2013年3月，党中央、国务(wù)院决定(dìng)建立不动(dòng)产统一登(dēng)记(jì)机(jī)构，提(tí)出将分散在多个部门的不动产登记(jì)职责整合，实现登(dēng)记机构、登记簿册、登记依据和信(xìn)息平台“四统一”改革任务。

   李宇嘉：为我国未来(lái)税制小荷才露尖尖角是什么意思小荷指的是什么，小荷才露尖尖角是什么意思污改(gǎi)革奠定基础

　　广东住房政(zhèng)策(cè)研究中心首席研究(jiū)员李宇嘉表示，开(kāi)展(zhǎn)不动产统一(yī)登记，首要(yào)的意义就在于落实 《物权法》，保障不动产交(jiāo)易(yì)安全，保护不动产权利(lì)人的(de)合法(fǎ)财(cái)产(chǎn)权；其(qí)次，整合散乱在各职能部(bù)门之间的不动产碎片信(xìn)息，摸清不动产“家底(dǐ)”，为政策制定(dìng)和执行提(tí)供基础数(shù)据，提高政(zhèng)府治(zhì)理效率和水平。开展不动产统一(yī)登记，其最大的(de)意义(yì)在于(yú)为现代国家公(gōng)共(gòng)财政提供基础，这为我(wǒ)国未来税制改革(gé)奠定基础(chǔ)。

　　国家(jiā)的现代功能是提供公(gōng)共服务，既包括医疗(liáo)、教育、社会福利(lì)、社会服(fú)务、环境保护等，也包括市场(chǎng)和社(shè)会运(yùn)转需(xū)要的政策和制度。要提(tí)高公共产品供(gōng)给的有效性，不能(néng)靠(kào)专断式的、非专业化的，甚(shèn)至是“拍脑(nǎo)袋”的(de)任意(yì)决定，这样会浪费公共资源，而是需要(yào)通(tōng)过(guò)摸清底数，建立基础数据库和相应的信息系统，以此来进行翔实的核(hé)算(suàn)和统计，为公(gōng)共小荷才露尖尖角是什么意思小荷指的是什么，小荷才露尖尖角是什么意思污产(chǎn)品(pǐn)供(gōng)给(gěi)提供科学的依据。

　　由于不动产不可移动，拥有不动产就(jiù)意味着(zhe)在某一区域居住和生(shēng)活，就(jiù)产生了对该(gāi)区(qū)域公共服务的(de)需(xū)求(qiú)。某(mǒu)一区域不动产状况的基本情况就是公共产品供(gōng)给的依据，如拥有不动产产权的居民越(yuè)集中的区域，对公共产品(pǐn)的需求也就越(yuè)多；不动产价值(zhí)较高(gāo)的地方(fāng)，对公共产(chǎn)品需求的质量也就越高；不同(tóng)类(lèi)型不动产(chǎn)（工业、商业和住宅），不同产权状况的不动产（集体(tǐ)产权和个人产权(quán)、租赁和购买(mǎi)产(chǎn)权等）对公共产品需求也有差异。

　　不动产统一登(dēng)记是建(jiàn)立(lì)和(hé)实施不动产税制(zhì)的前提和基(jī)础，也是落实《物权法》“物(wù)权法定、公示公信(xìn)”原则(zé)的唯(wéi)一途径。经过法定(dìng)程(chéng)序的登记，不动产拥有者对于不(bù)动(dòng)产(chǎn)事实上(shàng)拥有了所有(yǒu)权（不管(guǎn)是农村(cūn)的宅基地，还是城市的商(shāng)品住宅(zhái)），也就具备了征收不动产税的基础。在(zài)此基础上(shàng)，根据基本不动产需求免(miǎn)税的原则，扣除基本需(xū)求的免税(shuì)面(miàn)积外(wài)，所有人(rén)拥有的其他不动产(chǎn)，将一(yī)律进入征税范畴，并根据不动(dòng)产的基本情况（坐落、年代、地价、产(chǎn)权形式(shì)等），评估房屋的(de)市场价值(zhí)，按章征税(shuì)。

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