刚刚，我(wǒ)国房地产领域(yù)一(yī)项重要进展(zhǎn)来(lái)了!

　　4月25日(rì)下午，自然资源部部长王广华在全(quán)国自然资源和不动(dòng)产确权登记工作会议上(shàng)宣布(bù)，我国全面实现不动产(chǎn)统一登记。

　　这意味着经过十年努力，从(cóng)分散到(dào)统一(yī)，从城(chéng)市房屋(wū)到农(nóng)村宅基地，从(cóng)不动(dòng)产到自然资源，覆盖所有国土空间，涵盖所有不动产物(wù)权(quán)的不(bù)动产统一登记(jì)制(zhì)度全面建立。

　　我国以民(mín)法(fǎ)典为统(tǒng)领，以《不动产(chǎn)登记暂(zàn)行条例》为核心，以(yǐ)实(shí)施细(xì)则、操(cāo)作规范、地方性(xìng)法(fǎ)规等为配套支撑的不动产统一登记制度体(tǐ)系基本(běn)成(chéng)型。

　　01全国累(lèi)计颁发不动(dòng)产权证书7.9亿多(duō)本

　　据(jù)央(yāng)视(shì)新闻报道，从全国自然(rán)资源和不(bù)动产(chǎn)确权登记工(gōng)作会(huì)议上了解到，今年是不动产(chǎn)统一登(dēng)记改革实施十(shí)周年。十年来，全国累计颁发不动产权证书7.9亿多本，全面建立和(hé)实(shí)施不动产统一登记(jì)制度。国家、省、市、县四(sì)级联通的不动产登记信息平台(tái)平(píng)稳(wěn)运行，不动产登记数据库覆盖全(quán)国、实时更新，包含15亿多条(tiáo)不(bù)动产(chǎn)登记信息。

　　自然资源(yuán)部(bù)表示，目前全国有约(yuē)3000个大(dà)厅、40000个窗口，每(měi)天为40万群众和企业提(tí)供各类(lèi)登记服务，累计颁(bān)发不(bù)动产权(quán)证书7.9亿多本、不动产(chǎn)登记证明3.6亿多份。此外，2000多个(gè)市县同步颁发电子(zi)证书证明(míng)3.3亿(yì)多(duō)本。

　　自然资源(yuán)部自然(rán)资(zī)源(yuán)确权登记(jì)局局长田文彪表示(shì)，（各地(dì)）不动产登记服务能(néng)力(lì)和水平稳步提升，实现(xiàn)从“多地、多(duō)门、多次”办理到(dào)“一(yī)窗、一网、一(yī)次”，甚至(zhì)“不(bù)见面”办成，最(zuì)大限度地减环节(jié)、减材料、减时间、降成本，一般登(dēng)记和抵押登记实现5个工作日内办结。

　　各级自然资源(yuán)主管部门还积极推动历(lì)史遗留问题导致的不动产“登记难”问题，共解决了1100多万套房(fáng)屋办证问(wèn)题，惠及2600多万群众。

　　我国实施实(shí)现不动产统(tǒng)一(yī)登(dēng)记还要追溯到十(shí)年前，2013年3月(yuè)，党中(zhōng)央、国务院决(jué)定建(jiàn)立不动产统一登记机构，提(tí)出将分(fēn)散在多(duō)个部门的不动产登(dēng)记职(zhí)责整合，实现登(dēng)记机构、登记簿册、登记依据(jù)和信息平(píng)台“四统一”改革任务。

　　02特朗普中文名字叫什么，特朗普英文全名叫什么不能简单理解为(wèi)要征收房地(dì)产税

　　对(duì)此，易居研究院(yuàn)研究总(zǒng)监严跃进表示(shì)我(wǒ)国全面实现(xiàn)不动(dòng)产统一登(dēng)记意味着，历时10年中(zhōng)国(guó)真正建(jiàn)立了不动产登(dēng)记制度。该制度(dù)下，从房到地、从城到乡、从局部到(dào)大市场，真正构(gòu)建了系统(tǒng)全(quán)面(miàn)的产权登记制度。其对于整合(hé)房地产领域各类资源，同时加(jiā)强各类信息互(hù)通和利用等都具有积(jī)极的作用。

　　严(yán)跃进还表示“我国全面(miàn)实现不动产统一登记”可以理解为全国房产信息实现了互通。

　　至于该项(xiàng)政策(cè)是否(fǒu)是房产税或房地产税(shuì)开(kāi)启信号。严跃进认为“不动产(chǎn)登记制度(dù)的出发点(diǎn)要(yào)更广(guǎng)，不(bù)是简单的(de)征(zhēng)税。但反过来，不动产统一登记后，房地产税(shuì)等工(gōng)作(zuò)开(kāi)展会更加顺畅和容易。但不(bù)能(néng)简单理(lǐ)解(jiě)为要征收房地产税。”

　　广东住(zhù)房政策研(yán)究中心(xīn)首席研究员(yuán)李宇嘉表示，不(bù)动产统(tǒng)一(yī)登记(jì)是建立和实施不动产(chǎn)税制的前(qián)提和基(jī)础，也是落(luò)实《物权法》“物权法定、公示公信”原则的唯一途径。经(jīng)过法(fǎ)定程序的(de)登记，不动产拥有者对(duì)于不动(dòng)产事实上拥有(yǒu)了所有权(quán)（不管是(s特朗普中文名字叫什么，特朗普英文全名叫什么hì)农(nóng)村的宅基(jī)地，还(hái)是(shì)城(chéng)市的商品(pǐn)住(zhù)宅），也就具备了(le)征收不动产(chǎn)税的基础。在此基础上，根据基本不(bù)动产(chǎn)需求免税的原(yuán)则，扣(kòu)除基本需求(qiú)的免(miǎn)税(shuì)面积外，所有人拥有的其(qí)他(tā)不动产，将一律进入征税范畴，并(bìng)根据不动(dòng)产的基本(běn)情况（坐落、年代(dài)、地(dì)价、产权形(xíng)式等），评估(gū)房屋的市场价值，按章征税(shuì)。

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