财联(lián)社5月(yuè)5日讯（编辑(jí) 周新旸）融创中国(01918.HK)再度披露其境外债务重组(zǔ)进展。

　　5月4日晚间，融创中国发(fā)公告称，2023年5月4日香港时(shí)间下午(wǔ)5时正，占现有(yǒu)债务约85%的同意(yì)债权(quán)人已加入(rù)重组(zǔ)支(zhī)持协议(yì)。

　　周五(wǔ)盘(pán)中(zhōng)，融(róng)创(chuàng)股价在此利好刺激下(xià)，一度涨超13%，并带动港股(gǔ)内(nèi)房(fáng)板块一起(qǐ)走(zǒu)强。

　　截至发(fā)稿，融创中(zhōng)国涨10.13%，报(bào)1.74港(gǎng)元。

　　4月房(fáng)企业绩同比增幅扩大

　　在(zài)刚过(guò)去的4月，部分重点城市市场活跃度下降，导致(zhì)房企业绩环比下降，但同(tóng)比来看80寸电视机长和宽大概是多少厘米的，80寸电视的长和宽分别80寸电视机长和宽大概是多少厘米的，80寸电视的长和宽分别是多少厘米是多少厘米，仍保(bǎo)持增长，且增(zēng)幅(fú)进一步提(tí)升(shēng)。

　　中指研究院(yuàn)的数据(jù)显(xiǎn)示(shì)，4月(yuè)，百强(qiáng)房(fáng)企(qǐ)4月(yuè)单月销(xiāo)售额环(huán)比下降17.4%，同比上升(shēng)29.9%。1-4月，百(bǎi)强房企销(xiāo)总额为23934.6亿元，同(tóng)比增长12.8%，继续保持(chí)增(zēng)长。

　　克(kè)而瑞研(yán)究中心(xīn)的数据也显示，4月，百强(qiáng)房企实现销售(shòu)操盘金额5665.4亿元，单月业绩环比(bǐ)降低(dī)14.4%；同比(bǐ)增(zēng)长31.6%，同比去年保持增(zēng)长且增幅较上月进一(yī)步提(tí)升。累计业绩来看，1-4月百强房企实现销售操盘金额20499.2亿(yì)元，累(lèi)计业(yè)绩同(tóng)比自一(yī)季度转正之(zhī)后，增幅也进一步提升至9.7%。

　　尽管4月百强房企(qǐ)业绩(jì)环比下降，但仍有近三成百强房企单月(yuè)业绩环比增长，包(bāo)括招(zhāo)商(shāng)蛇口、滨(bīn)江(jiāng)集团、中国铁建等；同时有近六成百(bǎi)强(qiáng)房企单月(yuè)业绩(jì)同比增(zēng)长。克而瑞研究中心指出，总体(tǐ)来看，央国企以及部分优质民企凭借热点城市布局以(yǐ)及积极的(de)推(tuī)盘去化，表现出较强(qiáng)的(de)抗周(zhōu)期韧性。

　　热点城市市场活(huó)跃度有(yǒu)望保持

　　中指研(yán)究院认为，在前(qián)期积(jī)压(yā)需求集中(zhōng)释放(fàng)后(hòu)，当前重点城(chéng)市市场活跃度下行，部分城市市场出现(xiàn)明显降温。居民收(shōu)入及就(jiù)业预期偏弱下，市(shì)场进(jìn)一步恢(huī)复(fù)的(de)动(dòng)力不(bù)足(zú)，短(duǎn)期房地产政策仍将保持(chí)宽松状态，稳定购房者置业信心和预期(qī)至关重要。

　　4月，中央(yāng)政(zhèng)治局会议(yì)释放了积极信号(hào)。中(zhōng)指(zhǐ)研究(jiū)院认为，一方面经济运(yùn)行呈向好态(tài)势，恢复和(hé)扩(kuò)大需求仍(réng)是经济持(chí)续(xù)好(hǎo)转的关键(jiàn)，而(ér)房地产亦是扩大(dà)需求的重要(yào)抓(zhuā)手(shǒu)；另一方面，会议为房地产市场定(dìng)调，短期房地产(chǎn)政策仍将保持宽松状态，有助于(yú)稳定购房者(zhě)置业(yè)信心和(hé)预期。

　　中指(zhǐ)研究院(yuàn)预计，随着各地(dì)政策的(de)进(jìn)一步优化调整及宏观经济的(de)稳步修复，二季度(dù)全国房地产市(shì)场有望企稳，但城(chéng)市间分化行情延续，热点城市(shì)市场活跃度有望保持，但多数城市(shì)仍面(miàn)临(lín)较大调整压(yā)力。

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