金(jīn)融界5月16日消息 国(guó)新办(bàn)今日上午举(jǔ)行4月份国民(mín)经(jīng)济运(yùn)行情况(kuàng)新(xīn)闻发(fā)布会。现场有(yǒu)记(jì)者(zhě)提问，居(jū)民(mín)购(gòu)房需求在3月集中释放后，4月明显(xiǎn)走软，30个大中城市商品房(fáng)成交面积(jī)低于2020年和(hé)2021年(nián)同期水平，如(rú)何评(píng)价房(fáng)地产市场表现？如何研判下一阶(jiē)段(duàn)的走势？

　　国家统计(jì)局(jú)新闻发言人、国民经济综合(hé)统计司司长付凌晖对此回应(yīng)称(chēng)，去(qù)年受到多重因素影响，房地(dì)产市(shì)场整体上(shàng)呈现下行态势，一些地方出现了(le)商(shāng)品房交付困难。为了保障民(mín)生，稳定房地产市场(chǎng)，各地(dì)区(qū)、各(gè)部门按照党中(zhōng)央(yāng)部署，坚持房住不炒、因城施策，调整优化住房(fáng)、信(xìn)贷等相关政策，满足房(fáng)地(dì)产企业合理融资需求，加(jiā)大保交楼力度，效果(guǒ)逐(zhú)步(bù)显现。今年以来，房地产(chǎn)市场需求(qiú)较(jiào)快释放，商品房销(xiāo)售有所恢复(fù)，住宅销售价格环比出现上(shàng)涨，房地产开(kāi)发企业资金状况有所改善。

　　从销(xiāo)售看(kàn)，随(suí)着政策效应(yīng)逐步显现，以及前期疫情积累的需(xū)求释(shì)放，1-4月(yuè)份(fèn)，全国商品房销(xiāo)售面(miàn)积同比下降0.4％，降幅比1-3月(yuè)份收窄1.4个百分点。销售(shòu)额增(zēng)长8.8％，增速比(bǐ)1-3月份加快4.7个(gè)百分点。其(qí)中(zhōng)，1-4月份全(quán)国(guó)住(zhù)宅销(x华夏儿女指什么意思，华夏儿女是啥意思iāo)售面积(jī)增长2.7％，住宅销(xiāo)售额增长11.8％，均(jūn)有所加(jiā)快。

　　从区域看，京津冀、长三(sān华夏儿女指什么意思，华夏儿女是啥意思)角、大湾(wān)区等房地产热点(diǎn)市场销售情况总体向好。

　　从(cóng)价格看，3月份已经(jīng)发布的70个(gè)大中城市住宅销售价格，环比整体呈(chéng)上涨态势，其(qí)中(zhōng)一线城市受购买力较强、需(xū)求相对稳定等因素(sù)影响，房价走势整体上强于二三线城市。新(xīn)建(jiàn)商(shāng)品住宅销(xiāo)售(shòu)价格走势(shì)整体(tǐ)强于(yú)二手住宅。进(jìn)入4月份(fèn)以来，随着(zhe)前期(qī)积压住房(fáng)需求释(shì)放，部分城市市场热度有所(suǒ)下降、市场预期有所下调。

　　从房(fáng)企资金看，受到市场(chǎng)销售改(gǎi)善影(yǐng)响，房(fáng)地产开发(fā)企业(yè)资金紧张状(zhuàng)况有所缓解，1-4月份，房地(dì)产(chǎn)开发企业到位(wèi)资金同比下降6.4％，降幅(fú)比1-3月份收窄2.6个百分点。

　　付凌晖指出(chū)，尽(jǐn)管房地产市场需(xū)求出现恢复(fù)迹(jì)象，但房(fáng)地产投资和开发建(jiàn)设仍在下降(jiàng)，房地产市场整体处于调(diào)整期，稳定房地产市(shì)场，保障和改(gǎi)善民(mín)生，仍(réng)需要(yào)继续努力。下(xià)阶(jiē)段，随着经济(jì)恢复(fù)向好，稳定房地(dì)产市场(chǎng)政(zhèng)策显(xiǎn)效、市(shì)场预期(qī)好转(zhuǎn)，房地产市场有望逐步企稳。

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