上任(rèn)仅(jǐn)33天，知名房企“一把手(shǒu)”辞职(zhí)。

　　5月31日晚间，中国金茂（港股00817）发(fā)布公告称(chēng)，因工(gōng)作调整，李从瑞辞任中国金茂(mào)公司(sī)主席、执行董事、战略(lüè)及投(tóu)资委员会主席及ESG（环境(jìng)、社会及管治）委员会(huì)主(zhǔ)席。此外，李从瑞将不再担任在中(zhōng)国金(jīn)茂任(rèn)何附属(shǔ)公司的职(zhí)务。不过，公(gōng)告并未明(míng)确李从(cóng)瑞的具体去向。

　　公(gōng)告显示，张增根(gēn)被董事(shì)会(huì)委任为中(zhōng)国(guó)金茂主席，以及中(zhōng)国(guó拙荆是什么意思，拙荆是什么意思)金茂执行(xíng)董事(shì)、战略(lüè)及投资委员会主席及ESG委员会(huì)主(zhǔ)席(xí)。

　　自5月(yuè)31日起，中国金(jīn)茂的(de)几位执行(xíng)董事及角(jiǎo)色确定为：张增根（主席）、 陶天海（首席执行官）、 宋镠毅先生(shēng)（高级副总裁(cái)）、乔晓洁（首席财务(wù)官）。

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　　金茂销售额增(zēng)长20倍

　　今(jīn)年4月28日，中(zhōng)国(guó)金茂公告称(chēng)，原任(rèn)首席执行官(guān)的李从(cóng)瑞接任(rèn)该公司主席兼执行(xíng)董事。

　　这一讯号(hào)在外人看来，李从瑞(ruì)在金(jīn)茂(mào)内部(bù)的(de)权重要超过他的前(qián)任们。据了解，此(cǐ)前的中国(guó)金茂主席(xí)除何操外，蔡希有、宁高宁、李凡荣3人均未担任执行董事。

　　与此同(tóng)时，中(zhōng)国金茂的(de)高管团队(duì)也大换(huàn)血。来自金(jīn)茂(mào)主(zhǔ)要“粮仓”华东区域总裁陶天海升任中国(guó)金茂总裁，乔晓洁接任江南成为(wèi)首席(xí)财务官，宋镠毅接任(rèn)江南成(chéng)为(wèi)金(jīn)茂服务（港股00816）董事会(huì)的(de)主席(xí)。

　　就(jiù)在大家期(qī)待李从瑞大(dà)展拳(quán)脚的(de)时候，李从(cóng)瑞(ruì)却(què)辞去在中国金茂所有职务的原(yuán)因(yīn)，公告(gào)称是“因工作调整”。

　　公开资料显(xiǎn)示，李从瑞(ruì)出生于(yú)1971年，26岁硕士毕(bì)业后进入中化集团，先后在上海石油储罐公司(sī)、中化(huà)国际实业(yè)、舟山(shān)国(guó)家(jiā)石油(yóu)储备基地公(gōng)司工作。

　　2009年4月，38岁的李从(cóng)瑞从浙(zhè)江北上进京，出(chū)任(rèn)中(zhōng)化方兴地产（中国金茂前(qián)身）的(de)副总裁，兼任北京(jīng)公司总经理。

　　当年7月份，他就出现在北京土拍(pāi)市场，带领方(fāng)兴以(yǐ)40.6亿元拍得“绝(jué)版好地”广(guǎng)渠路(lù)15号地块，当时这块(kuài)地引(yǐn)来了万科、远洋、SOHO中国（港股(gǔ)00410）、华润(rùn)等(děng)11家(jiā)房企(qǐ)激烈竞争。

　　两年(nián)后，该地块项目品牌名沿用了方兴(xīng)在上海地标(biāo)“金(jīn)茂大厦”的名称，以“金茂府”问世，并连续两年稳(wěn)居北(běi)京(jīng)住宅的年度“销冠”，成(chéng)了金茂最重(zhòng)要(yào)的产品线(xiàn)“府系”的开端(duān)。

　　中国金茂(mào)也就此(cǐ)成为中国(guó)高端住宅品牌之一。

　　2015年10月14日，方兴地产宣(xuān)布更名为中国金(jīn)茂控股集团(tuán)有限(xiàn)公(gōng)司，在名称中抹去了(le)地产二字，标志着(zhe)金茂从传统地产开发商向城(chéng)市运营(yíng)商转变，这也是(shì)李从瑞提出(chū)的“双轮两翼”的转(zhuǎn)型升级战略。

　　此后在2015年(nián)到2018年期间(jiān)，中国(guó)金茂多次竞得“地王”，并(bìng)于(yú)2018年新(xīn)晋(jìn)千(qiān)亿阵营，到了2019年，更是(shì)仅用4个月金(jīn)茂就完成了从1000亿元到(dào)1500亿(yì)元(yuán)的跨越。

　　而到(dào)了(le)2020年(nián)，中(zhōng)国金(jīn)茂实现签约销售额已达(dá)2311亿(yì)元(yuán)，突破2000亿元大关，由此也进入房企第一梯(tī)队行(xíng)列(liè)。

　　回头(tóu)来(lái)看，在(zài)担(dān)任(rèn)总裁的十年间，李从瑞把一个销售额仅为134亿(yì)港元的小房企，带到了行业第一梯(tī)队，销售额(é)最高(gāo)峰在2021年达到2356亿元，增长近20倍(bèi)。

　　2022年年(nián)薪骤减超60％

　　从2011年出任中国(guó)金茂的副(fù)总裁，李丛瑞的薪资随着他出色的(de)业(yè)绩水(shuǐ)涨船高，到2019年一度拿下(xià)1840万元的年薪，这还不包括他持有(yǒu)的股票市值。

　　如果加上他持有(yǒu)的550万股票(piào)，2019年年薪加上期末持股(gǔ)市值约为(wèi)4831万元。

　　到了2022年，中(zhōng)国金茂的签约销售额1550亿元，较2021年下滑34％，与(yǔ)此同时投资方面虽有所收(shōu)缩，但还在(zài)北京、上海等地持续增加土地(dì)储备(bèi)。

　　在盈利能(néng)力(lì)方面，2021年中国金茂的毛利率为18.61％，较此(cǐ)前20％以(yǐ)上的毛利率下(xià)降不少，2022年又持(chí)续下(xià)滑至16％。同期归母净(jìng)利(lì)润更是从(cóng)2021 年的(de)46.90亿元，下滑(huá)至19.84亿(yì)元(yuán)。

　　这一年(nián)，李(lǐ)丛瑞(ruì)的(de)薪资降至363.6万元，较2021年的1162.7万元，骤减(jiǎn)近68.7％。

　　据(jù)中国金茂公告，今(jīn)年4月份中国金茂的签约销售额约144.02亿(yì)元，签约销售建筑面(miàn)积(jī)约903591.44平方米(mǐ)。截至2023年4月末(mò)，中国金茂累计(jì)取得签约(yuē)销售额(é)约(yuē)586.32亿元，累计签约销售建(jiàn)筑拙荆是什么意思，拙荆是什么意思面积约3399169.05平方米。

　　中指研(yán)究(jiū)院(yuàn)统计的(de)数据显示，今(jīn)年前5月，中国金(jīn)茂(mào)的销售额(é)为728亿(yì)元，在(zài)一众房(fáng)企中排名(míng)第11位。

　　58岁(suì)“老中(zhōng)化”接任(rèn)

　　自2023年(nián)5月31日起，张增根获董事会委任为中国金茂(mào)主席，以(yǐ)及(jí)公司执(zhí)行董事(shì)、战略及(jí)投资委员会(huì)主(zhǔ)席及ESG委员会主席。

　　公告资料显示，张增根生于(yú)1965年1月生，于(yú)1993年3月取(qǔ)得清华(huá)大学(xué)机械工程系焊接技术与工程(chéng)专业硕士学位，于2005年9月获(huò)得中欧国际工商管理学院高级管(guǎn)理人员工商管理(lǐ)硕士学位(wèi)（EMBA），并拥有(yǒu)高级国际商(shāng)务师专业技术资格，在(zài)化工(gōng)和石油仓储贸易、风险(xiǎn)管理、企业经营(yíng)管(guǎn)理、安全(quán)生产等方面有30年丰富经验，被称为“老中(zhōng)化”。

　　自1993年4月加(jiā)入中(zhōng)化集团后(hòu)，张增根(gēn)曾担任中化(huà)集团(tuán)人力资(zī)源(yuán)部副(fù)总(zǒng)经理(lǐ)、中化兴中石油转运（舟(zhōu)山）有限公司总经(jīng)理、中化(huà)国际石油(yóu)公司副总经理，中化集团(tuán)风险管(guǎn)理(lǐ)部(bù)副(fù)总经(jīng)理、总经理，中化国际(jì)（控股）股份(fèn)有限(xiàn)公司(sī)党委书记、总经(jīng)理(lǐ)及(jí)董(dǒng)事长，中化(huà)集团和中国中化股份(fèn)有限公司总经(jīng)理助理(lǐ)、安全(quán)总监等(děng)职务。

　　2022年11月至(zhì)2023年5月(yuè)，张增根任中国中化控股有限责(zé)任公(gōng)司氯碱事业部(bù)党委(wěi)书记。

　　此外，同样在一个月前获任为中国金茂(mào)执行董事、战略(lüè)及投(tóu)资委员会委员及首席(xí)执行(xíng)官(guān)的陶天海，此(cǐ)次职务没(méi)有变化。

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