财(cái)联社5月(yuè)5日讯（编辑(jí) 周新旸）融创中国(01918.HK)再度(dù)披露其境外债务重组进展。

　　5月(yuè)4日(rì)晚间，融(róng)创(chuàng)中国发(fā)公告称，2023年5月4日香港时间下(xià)午(wǔ)5时正，占现有债务约85%的同(tóng)意债权人(rén)已加入重组(zǔ)支持协议。

　　周五盘中，融创(chuàng)股价在此(cǐ)利(lì)好刺(cì)激(jī)下，一度涨超13%，并带动港股内房板块(kuài)一起走强。

　　截至发(fā)稿，融创(chuàng)中国(guó)涨10.13%，报1.74港(gǎng)元。

　　4月房企业(yè)绩同比增幅扩大(dà)

　　在刚(gāng)过去的4月(yuè)，部分重点(diǎn)城(chéng)市市场活跃度下降，导致(zhì)房企业绩环比(bǐ)下降，但同比来看，仍(réng)保持增(zēng)长，且(qiě)增幅进(jìn)一(yī)步提升。

　　中指研究院的数(shù)据显(xiǎn)示，4月，百强房企4月(yuè)单月销(xiāo)售额(é)环比(bǐ)下降17.4%，同比上升29.9%。1-4月，百(bǎi)强房企(qǐ)销(xiāo)总(zǒng)额为23934.6亿元，同比(bǐ)增长(zhǎng)12.8%，继续保持(chí)增长。

　　克而瑞(ruì)研(yán)究中心(xīn)的数据也显(xiǎn)示，4月，百强房企(qǐ)实现销售操盘(pán)金额5665.4亿元，单月(yuè)业(yè)绩环比(bǐ)降低(dī)14.4%；同(tóng)比增长31.6%，同比去年保持增长且增幅较上月进一(yī)步提(tí)升。累计(jì)业(yè)绩来看(kàn)，1-4月百(bǎi)强房企实现销售操盘金额20499.2亿元，累计(jì)业绩(jì)同比自(zì)一季(jì)度转正(zhèng)之后，增幅也进一步提(tí)升至9.7%。

　　尽管4月(yuè)百强房企业绩环比下降，但(dàn)仍(réng)有近三成(chéng)百强房(fáng)企单月业绩环比勖存姿为什么没有碰喜宝，勖存姿为什么不碰喜宝增长(zhǎng)，包括招商(shāng)蛇口、滨(bīn)江集团、中国铁建(jiàn)等；同时有近六(liù)成(chéng)百强房企单月业绩(jì)同比增长(zhǎng)。克而瑞(ruì)研究中心指出，总体来看(kàn)，央(yāng)国企以及部分优质民企凭借热点(diǎn)城市布局以及积极的(de)推盘去化，表(biǎo)现(xiàn)出较强的抗周期韧性。

　　热点(diǎn)城市市场(chǎng)活跃度有望保持(chí)

　　中指研究院认勖存姿为什么没有碰喜宝，勖存姿为什么不碰喜宝为，在(zài)前期积压需求集中(zhōng)释放后，当前重点城市市场活跃度下行，部(bù)分(fēn)城(chéng)市市场出现明显降温。居民收(shōu)入及就业(yè)预(yù)期偏(piān)弱下，市(shì)场(chǎng)进(jìn)一步恢(huī)复的动(dòng)力(lì)不(bù)足，短期(qī)房地产(chǎn)政策仍将保持宽松状态，稳定购房者置业(yè)信心和预期至关重要。

　　4月(yuè)，中央政治局会议释(shì)放了积(jī)极信号(hào)。中指(zhǐ)研究院认为，一方面经济运行(xíng)呈向好态势，恢(huī)复和扩大需求仍(réng)是经济持续好(hǎo)转(zhuǎn)的(de)关键，而房地产亦是扩大需(xū)求的重要(yào)抓(zhuā)手；另(lìng)一(yī)方面，会议为房地产市场(chǎng)定(dìng)调，短期房(fáng)地产(chǎn)政策仍将保持(chí)宽松(sōng)状(zhuàng)态，有助于(yú)稳定(dìng)购房者置(zhì)业信心(xīn)和预(yù)期。

　　中指(zhǐ)研究(jiū)院(yuàn)预(yù)计，随着(zhe)各(gè)地政策的进一(yī)步优化调整及宏观经(jīng)济的稳步修复，二季度全国房地产市场有望企稳，但(dàn)城(chéng)市间分化行情延续，热点(diǎn)城市市场活跃度有望保(bǎo)持，但多数(shù)城市(shì)仍(réng)面临较大调(diào)整(zhěng)压力。

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