财(cái)联社(shè)5月5日讯（编辑 周新旸(yáng)）融创中国(guó)(01918.HK)再度披露其境外债务重(zhòng)组进(jìn)展。

　　5月(yuè)4日晚间，融创中(zhōng)国发公告称，2023年5月4日香(xiāng)港时间下(xià)午(wǔ)5时正(zhèng)，占(zhàn)现有债(zhài)务(wù)约(yuē)85%的同(tóng)意(yì)债权(quán)人已加入重(zhòng)组(zǔ)支持协议。

　　周五盘中，融创股价(jià)在此利(lì)好(hǎo)刺(cì)激下(xià)，一(yī)度涨超13%，并(bìng)带动港股内房板块一起(qǐ)走强。

　　截至(zhì)发(fā)稿，融创中国涨(zhǎng)10.13%，报1.74港元。

　　4月房(fáng)企业绩同比增幅扩大

　　在刚过去(qù)的4月，部分重点城(chéng)市市场活跃度下降，导(dǎo)致房(fáng)企(qǐ)业绩环比下(xià)降(jiàng)，但同(tóng)比(bǐ)来看，仍保持增长，且增幅进一步提升。

　　中指研究院的数据(jù)显示，4月，百(bǎi)强房企4月单月销售额环(huán)比下降17.4%，同比(bǐ)上升29.9%。1-4月，百强(qiáng)房企销(xiāo)总(zǒng)额为23934.6亿元，同比增(zēng)长(zhǎng)12.8%，继续保持(chí)增长。

　　克而瑞研(yán)究(jiū)中心的(de)数据也显(xiǎn)示，4月(yuè)，百强房(fáng)企实(shí修行靠个人的上一句是什么意思，修行靠个人下一句)现销售操盘金额5665.4亿(yì)元，单月(yuè)业绩环比降低14.4%；同(tóng)比增长31.6%，同(tóng)比(bǐ)去年保持增长且增幅较上月进一步提升。累(lèi)计业绩来看(kàn)，1-4月百强房企(qǐ)实现销(xiāo)售(shòu)操盘金额20499.2亿元，累计(jì)业绩同比自一季度(dù)转正(zhèng)之后，增(zēng)幅也进一步提升至9.7%。

　　尽(jǐn)管4月百(bǎi)强房企业绩环比下降，但仍(réng)有近三成百强房(fáng)企单月业(yè)绩环(huán)比增长，包括招商蛇口、滨江集团、中国铁建等；同(tóng)时有近六成百强房企单(dān)月业(yè)绩(jì)同比(bǐ)增长。克而瑞(ruì)研究中(zhōng)心指出，总(zǒng)体来看，央国(guó)企以及部分(fēn)优质民企凭(píng)借热点(diǎn)城市(shì)布局以(yǐ)及积极的推盘去(qù)化，表(biǎo)现出较强(qiáng)的抗周(zhōu)期韧性(xìng)。

　　热点城市市场活(huó)跃度有望保持

　　中指(zhǐ)研(yán)究院认为，在前期积压需(xū)求集中释(shì)放(fàng)后，当前重点城市市场活(huó)跃(yuè)度(dù)下(xià)行，部分城市市(shì)场出现(xiàn)明显降温。居(jū)民收(shōu)入及(jí)就业预期偏弱下，市场进一步恢复的动力不足，短期房(fáng)地产政(zhèng)策(cè)仍将保持宽松状(zhuàng)态，稳定购房者修行靠个人的上一句是什么意思，修行靠个人下一句置业信(xìn)心和预期至关重要。

　　4月，中央政(zhèng)治局会议释放了积极信号。中指研究院认为，一方(fāng)面经济运行呈向好(hǎo)态势，恢复和扩大需(xū)求仍(réng)是经济持续(xù)好(hǎo)转的关键，而房地产亦(yì)是扩大需求的重(zhòng)要抓手；另(lìng)一(yī)方面，会议为房地产市场定(dìng)调，短期(qī)房(fáng)地产政策仍将(jiāng)保持(chí)宽松状态(tài)，有助于稳(wěn)定(dìng)购房者置(zhì)业(yè)信心和预期。

　　中指研(yán)究(jiū)院预计，随(suí)着各地政策的进一步优化调(diào)整及宏观经(jīng)济(jì)的(de)稳步修(xiū)复(fù)，二(èr)季度全国房地产市场有望企稳，但城市(shì)间分化行情延续，热点城市市场活跃度有望保持，但多数(shù)城市仍面临较大调整压力。

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