杭州(zhōu)楼市因区施策，除临安区不限购外，其希望的拼音是什么他9个区(qū)均为(wèi)限购区。其中，限购区(qū)政策又分为(wèi)核心限购(gòu)区域、限购(gòu)放宽(kuān)区域和差异(yì)化(huà)购房区域三种。在(zài)上城(chéng)区、西湖(hú)区、拱墅区(qū)等核心限购区域内购买二套房，依然需落户满5年。

　　在杭州(zhōu)限购范(fàn)围内，个人转让家(jiā)庭唯一住(zhù)房增值税免征年限由5年调整到(dào)2年(nián)；个人转让非家庭唯(wéi)一住(zhù)房的，增值税免征年(nián)限(xiàn)仍为5年。

　　近日，一则(zé)关于杭州楼(lóu)市政策的消息在网上(shàng)引发议论。该消息称，杭州5月1日(rì)起施行楼市新政，购(gòu)买第(dì)二套(tào)房的购(gòu)房者(zhě)无(wú)需在杭州(zhōu)落户满5年(nián)，以及购买(mǎi)房屋满2年(nián)后出售(shòu)的房产，将(jiāng)免征增值税。记者向杭州市住房保障和房(fáng)产管理局求(qiú)证(zhèng)确认，这(zhè)是一(yī)则假消(xiāo)息。

　　杭州市住房保障和房产管理(lǐ)局局长王(wáng)进(jìn)表示(shì)，目前，杭州(zhōu)10个市辖区，除临安区不限(xiàn)购(gòu)外，其他(tā)9个区均为限购区(qū)。其中，限购区政(zhèng)策又分(fēn)为核心限购区(qū)域、限购放宽区域和(hé)差异化购(gòu)房区域三种。在上城区、西(xī)湖区(qū)、拱墅区等核心限购区域内购买(mǎi)第(dì)二套(tào)住房，依然需要落户满5年，其中符合条件的三孩家庭，限购住房套(tào)数(shù)增(zēng)加(jiā)1套。“杭州积极因区施策，促进刚性和(hé)改善性住(zhù)房需求释放，加(jiā)大力度促(cù)进房地产市场(chǎng)良性循(xún)环和(hé)健(jiàn)康(kāng)发展。”王进说。

　　为进一(yī)步完善税收调(diào)节作用(yòng)，2022年5月，杭州发(fā)布《关于进一步促(cù)进(jìn)房地产市场(chǎng)平稳健康(kāng)发展(zhǎn)的通知》。通知规(guī)定，在杭州限(xiàn)购范围(wéi)内，个人转让家庭唯一住房增(zēng)值税免征年限(xiàn)由5年(nián)调(diào)整到2年(nián)；个人转让非家庭唯一住(zhù)房的，增(zēng)值税免征年限仍为5年(nián)。

　　目前，杭(háng)州房地产市场(chǎng)分化(huà)格局明显。2022年(nián)9月，富阳区率先(xiān)放(fàng)宽限购，对于已落(luò)户杭(háng)州市的户(hù)籍家庭或在杭州有城镇社保（或(huò)个(gè)人所得(dé)税(shuì)）缴纳记(jì)录的非(fēi)杭户籍家庭，可在富阳区购买(mǎi)住房（含新建商品住房(fáng)和二手住房）；符合条件的杭州市户籍家庭在富阳区购(gòu)买第二套住房(fáng)，不受落户满5年限制(zhì)。

　　“聚焦刚(gāng)性和(hé)改善性住房需求，应进一步提升房地产(chǎn)调控政(zhèng)策精准(zhǔn)度(dù)。”易居研究(jiū)院智库中心研究总监严跃进(jìn)认为，必(bì)须坚持系统思维(wéi)，因城施(shī)策(cè)、因(yīn)地(dì)制宜，鼓(gǔ)励(lì)各地从实际情况出发完(wán)善政策。充(chōng)分(fēn)考(kǎo)虑到不同社(shè)会(huì)群体的(de)不同(tóng)情况，有针对性地满足居民刚性(xìng)和改善性需求，把尊重市场(chǎng)规律和满足居民需(xū)求有机结(jié)合(hé)好(hǎo)。

　　继富阳区之后，杭州多个市辖区陆(lù)续放宽限购政(zhèng)策。目前，钱塘区、临平区全域限购放宽，外地户(hù)籍只需1个月社保即可购买新(xīn)房或二手房(fáng)，本(běn)地户籍(jí)无需(xū)社保，购买二(èr)套房不再受落户满5年限(xiàn)制，各(gè)类家庭在限购区(qū)内限购的住房总套数不变。

　　除了放宽限购，杭州还积极探(tàn)索(suǒ)职住平衡，制定(dìng)特定(dìng)区域(yù)的差别化购房政策，进(jìn)一步缓解住房供(g希望的拼音是什么ōng)求(qiú)矛盾。2022年11月，杭(háng)州市住房保障和(hé)房产管理局、杭(háng)州(zhōu)城(chéng)西科创大走廊管委(wěi)会(huì)联(lián)合发布《关于城西科创(chuàng)大走廊实施(shī)差异(yì)化购房的通知》，明确在城西科创大走(zǒu)廊范围内实施差异化购房政策。通(tōng)知要求(qiú)，自(zì)政策发布之日起，实施(shī)范(fàn)围内领取(qǔ)预售(shòu)证的新建商品住(zhù)房项目，应提供不少于准售房源(yuán)总套数(shù)50％的房(fáng)源，定向供应给在实施范围内稳定就业(yè)或落户满一定年限的“人才无(wú)房家庭”“其(qí)他无房家庭”和(hé)“其(qí)他家庭”三类购(gòu)房家庭。

　　随着政(zhèng)策优化调(diào)整，杭州(zhōu)楼市呈(chéng)现(xiàn)成交量增多、价格企稳的回暖迹象。今年一季度，杭州市区共出让(ràng)28宗涉宅地块(kuài)，金(jīn)额416.6亿元，位列一季度全国城市市(shì)本级涉宅(zhái)用地出让金第(dì)一位；平均楼面价18286元/㎡，平均溢价率(lǜ)9.95％，各项(xiàng)指标居(jū)全国前列(liè)；二手房(fáng)市场回(huí)暖明显，杭州市(shì)区（不含(hán)富阳(yáng)、临安(ān)）共计成交二(èr)手住(zhù)宅16634套(tào)，环比上涨(zhǎng)57.3％，同比(bǐ)上涨95.0％。

　　“杭州将持续优化房地产调控措施，积极促进房地产市场企稳回升(shēng)。同时将进一(yī)步(bù)改善预(yù)期，扩大有效需求(qiú)，发(fā)挥好金(jīn)融支持作用(yòng)，确保房地(dì)产市(shì)场平稳(wěn)健康发展。”王进说。

未经允许不得转载：IDC站长站，IDC站长，IDC资讯--IDC站长站 希望的拼音是什么