金(jīn)融界5月12日消息 为贯(guàn)彻落(luò)实党的二十(shí)大和中央经济(jì)工作(zuò)会议精神，按照《国务院办(bàn)公厅关于进一步盘活存量资产扩大有效投资的意见(jiàn)》部署和“进一步推进REITs常态化发行十二条(tiáo)”的有关工作安(ān)排(pái)，证监会(huì)指导证券交(jiāo)易所修订REITs审核关(guān)注(zhù)事项指引，突(tū)出(chū)以“管(guǎn)资产(chǎn)”为核心(xīn)，进一步优化REITs审核(hé)关注事项，强化(huà)信息(xī)披露要求(qiú)，明(míng)确(què)产(chǎn)业园区、收费公路两大(dà)类资产的审核和(hé)信息(xī)披露标(biāo)准，提高成熟类型资产的推荐审(shěn)核透明度，加(jiā)快(kuài)发(fā)行上市节奏，推动保温杯一般可以用几年，保温杯一般用几年换一次REITs市场高质(zhì)量(liàng)发展。

　　REITs审(shěn)核关注事项指引坚持(chí)制度化、规范化和透(tòu)明(míng)化原则(zé)，着力(lì)构(gòu)建符合REITs特(tè)点及规律的审核和信(xìn)息(xī)披露(lù)体系。

　　一是(shì)深入总结试点(diǎn)经验(yàn)，明确产品设计、项目审核和信(xìn)息披露(lù)要求，促进形(xíng)成市场共识，进一步提高市(shì)场(chǎng)规范运作水平。二是结(jié)合产(chǎn)业园区、收费(fèi)公(gōng)路等大类资(zī)保温杯一般可以用几年，保温杯一般用几年换一次产行业特性，在REITs现行审核和信息披露要(yào)求的(de)基础上，从项目合规、历史(shǐ)运营以(yǐ)及(jí)评估参数设置等多维度细化了两大(dà)类资产的审核关注重点，强(qiáng)化(huà)信息披露要(yào)求，提升(shēng)监(jiān)管的精准性和高效性(xìng)。

　　下一步，证(zhèng)监(jiān)会将指(zhǐ)导证券交易所持续(xù)完善REITs信息披露(lù)制度(dù)规则，研究制定(dìng)出台定期报(bào)告和临(lín)时公告披露指引，按照“成熟(shú)一类、推出一(yī)类”原(yuán)则，分步推出仓储物(wù)流、保障(zhàng)性租赁住房等大(dà)类资产(chǎn)审(shěn)核(hé)及信(xìn)息披露规则(zé)，建立健全透(tòu)明(míng)和可预(yù)期的审核注(zhù)册标(biāo)准，重(zhòng)点关注资产及项目运营质量，进一步强化市场监管和(hé)投资者保护(hù)机制，更好服务(wù)经济高质量(liàng)发展。

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