经(jīng)济日(rì)报文章指出，一季度，房(fáng)地产(chǎn)市场各方信心加快恢(huī)复，出现积(jī)极(jí)变化，交易(yì)活跃(yuè)性上(shàng)升(shēng)，多项指标与去年四季度相比(bǐ)出现(xiàn)边际(jì)好(hǎo)转(zhuǎn)。这(zhè)表明(míng)，稳经济大(dà)盘，稳定(dìng)房地产政策逐渐显效。因此，应(yīng)进一(yī)步保持房(fáng)地产调控政策(cè)的稳定性和(hé)延续(xù)性，并(bìng)因城施(shī)策继续(xù)优(yōu)化(huà)相关举措。对于绝(jué)大(dà)多数城市而(ér)言，当前首(shǒu)要任(rèn)务是企稳，把有些冷的市(shì)场(chǎng)焐(wù)热(rè)。而对于一线等(děng)热点城市而(ér)言，有关政(zhèng)策的调整则(zé)需(xū)谨(jǐn)慎(shèn)决策，在有过(guò)热苗头(tóu)时政策需及时(shí)转向。

　　巩固房地(dì)产市场企稳回升(shēng)势头

　　一(yī)季度，房地产市场各方(fāng)信心(xīn)加快恢复，出现积(jī)极(jí)变化，交易活跃性(xìng)上(shàng)升，多项(xiàng)指标与去年(nián)四季度(dù)相比出现边际(jì)好转(zhuǎn)。这表明，稳经济大盘，稳定房地产政策逐渐显(xiǎn)效(xiào)。因此，应进一步保持房地(dì)产调控(kòng)政策的稳定性和延续性，并因城施策继续优化相关(guān)举措。

　　历(lì)经(jīng)一年多总(zǒng)体下行(xíng)趋势后，今年一(yī)季度，房地产市场(chǎng)迎来可(kě)喜的企稳回(huí)升(shēng)势头。也(yě)应该看到(dào)，前期积压的购房需求(qiú)较为集中(zhōng)释放后，最近一些城市成交量出现(xiàn)小幅回落(luò)。市场小(xiǎo)幅波动属正常现象，同时也表(biǎo)明，房地(dì)产市(shì)场持续企稳的根基(jī)尚不牢固(gù)。因此，要以(yǐ)更(gèng)有效举措(cuò)巩固房地产市场(chǎng)企(qǐ)稳回升势头。

　　积极(jí)促进房地产市场(chǎng)企稳回(huí晚上睡觉抹护肤品好还是不好，晚上睡觉抹护肤品好还是不好)升，是(shì)稳定宏观经济大盘的需要。房地产相关贷款占(zhàn)银行信贷的40％，房(fáng)地(dì)产相关收入占地方综合(hé)财力的50％，居民财(cái)富(fù)的60％都用在住房上(shàng)。一季度，房地产(chǎn)市场各方信心加快恢复，出现积(jī)极变(biàn)化，交易活跃性(xìng)上升，多(duō)项指标(biāo)与去年四季度相比(bǐ)出现边(biān)际(jì)好转。这表明，稳经(jīng)济大盘，稳定房地产政策逐(zhú)渐显(xiǎn)效。因(yīn)此，应进一步保(bǎo)持房地(dì)产(chǎn)调(diào)控政策的(de)稳定性和延续性，并因城施策继续优化相关举措。

　　市场信心恢复(fù)对市场企稳十(shí)分关键。近(jìn)期有些城市(shì)房地产交易(yì)量有所回落(luò)，应视(shì)为需求集中释放后的自然(rán)调整，市场修复过程中短期(qī)上下波动是正常(cháng)现象，当前房(fáng)地产市场整体仍处于温和复苏(sū)阶段。从(cóng)长远看，基于我国人口流(liú)动和住房(fáng)改善(shàn)需求，市(shì)场潜(qián)力仍很大，应(yīng)增(zēng)强(qiáng)对房(fáng)地产长(zhǎng)期平稳健康发展的信心。

　　业(yè)内人士认为(wèi)，在经济(jì)转为正常增长后应尽快(kuài)开展房地产税试点。近期，我国全面实现不动产统一登记，很(hěn)多人(rén)将其视为(wèi)房地产税征收开(kāi)始的信号(hào)。并就此担心，房地产(chǎn)税一旦征收，持有房产的成本就会(huì)增(zēng)加，如(rú)果持有人选择卖掉手(shǒu)中房产，市场供应量加大，房价(jià)有所下(xià)降，市场会(huì)走向低迷。应明确的是，不动产统(tǒng)一登(dēng)记(jì)并(bìng)不意味与房地产税开始征收有必然联系(xì)。2022年3月，财政部曾表示，房地产税改革试(shì)点依照全国人(rén)大常委会的授权进行，一(yī)些城市开展了晚上睡觉抹护肤品好还是不好，晚上睡觉抹护肤品好还是不好调(diào)查(chá)摸底和初步(bù)研(yán)究(jiū)，但综合考虑各方面的情(qíng)况(kuàng)，今年内(nèi)不具(jù)备(bèi)扩大房地产税改革(gé)试点城市的条件。房地产税改革试点是否(fǒu)推进(jìn)，仍(réng)须综合考虑各(gè)方面的情况。

　　下一(yī)步，将(jiāng)继续(xù)助力市(shì)场企稳回升(shēng)。各地将进一步“因城(chéng)施策”“一(yī)城(chéng)一策”，调(diào)整优化房地(dì)产(chǎn)调控措(cuò)施。如广东潮州市最(zuì)近明确，首次买一手住房(fáng)，可(kě)提取公积金支付首付款，此(cǐ)举能减(jiǎn)轻购房者筹措(cuò)资金的压力。河北(běi)承德(dé)市明确，三孩家庭首次申请住房公(gōng)积金贷(dài)款，最高额度(dù)100万元，体现购房政策对多孩家庭改(gǎi)善性需求的支持。一线城市的房地(dì)产市场调控(kòng)政(zhèng)策一直备受关注。不久前，北京市明确，“多(duō)子女家庭(tíng)和职住平(píng)衡家庭购房支持(chí)政策按(àn)照(zhào)‘一区一(yī)策(cè)’的(de)方式由房山区试点”，这表(biǎo)明政策(cè)持续重点(diǎn)关注刚需和改善性需求，会对(duì)其他一线等热(rè)点城市提供参考借鉴。

　　当前(qián)，房地产调控(kòng)政策还有进一步细化的(de)空(kōng)间。保交楼对市场信心恢(huī)复(fù)仍十分重要，只有确保(bǎo)购房人(rén)按时拿到(dào)所(suǒ)购房屋(wū)，观望者(zhě)才敢买房(fáng)，各地还须继续扎(zhā)实推(tuī)进(jìn)保交楼。一些城市降低限购门槛(kǎn)、调整(zhěng)限购(gòu)区(qū)域(yù)，对市(shì)场(chǎng)恢复起到了带动作用，未来各地有(yǒu)望进一步优化限购举(jǔ)措。金融政策对(duì)房(fáng)地产市场的(de)作用(yòng)十分明(míng)显，有观点认为“房地产短期看(kàn)金融”。实际(jì)上，去年下(xià)半(bàn)年以来出台的(de)“金融16条”以及“三箭齐发(fā)”等专门针对(duì)房地(dì)产市场的金融支持举措，均为今年以(yǐ)来(lái)市场企稳复苏(sū)奠定了(le)重要基础。金融政策(cè)仍将在供需两(liǎng)端发(fā)力，既更好(hǎo)满足房企合理(lǐ)融资(zī)需求，又支(zhī)持刚(gāng)需和(hé)改(gǎi)善性住(zhù)房需求，更多城(chéng)市可能通(tōng)过下(xià)调房贷利率(lǜ)等举措(cuò)降低(dī)购(gòu)房者(zhě)成(chéng)本(běn)。

　　不(bù)过，房地产调控政策(cè)“既管冷又(yòu)管热”，我们期望的房地产市场复苏是防止大起大落的复苏。对于(yú)绝大多(duō)数(shù)城市(shì)而言，当前首要(yào)任务(wù)是(shì)企(qǐ)稳(wěn)，把有些冷的市(shì)场焐热。而对于(yú)一线等热点城(chéng)市而言，有关政策的调整则需谨慎(shèn)决策，在有过热(rè)苗头时(shí)政策需(xū)及时转(zhuǎn)向。不(bù)久前，广东深(shēn)圳市出现“取(qǔ)消二手房(fáng)指导价”的(de)传闻。深圳市二手房指(zhǐ)导价举措已实施(shī)两年，主管部门对二(èr)手房源标注交易参考指导价，银行按照(zhào)指导价确定购房贷款额度，这(zhè)项调控措施对于深圳购房者“降杠杆”，平抑市(shì)场过热状态起到了明(míng)显作用。传闻(wén)终归是(shì)传(chuán)闻，目(mù)前，一度(dù)在二手房交易平台上看不到的(de)二手(shǒu)房交(jiāo)易指导价又重(zhòng)新标注，也就是说，“二手房指导价(jià)”政策(cè)仍在继续执行(xíng)。一线等热(rè)点城(chéng)市的(de)政(zhèng)策调整(zhěng)需慎之又慎，一旦放松会不会让(ràng)市场重回过热状态？需要政策(cè)制定者根据市(shì)场情况细致衡量。

未经允许不得转载：IDC站长站，IDC站长，IDC资讯--IDC站长站 晚上睡觉抹护肤品好还是不好，晚上睡觉抹护肤品好还是不好