今(jīn)天给各位分享(xiǎng)税(shuì)法怎么规定(dìng)的(de)土(tǔ)地税(shuì)，其中也会对(duì)税(shuì)法怎么规定土地税(shuì)征收进行解释(shì) ，如(rú)果能碰巧解(jiě)决你现在面临的问题，别(bié)忘了关注本站，现在开始吧！

本文目录一览：

• 1、什(shén)么是(shì)土地(dì)使用税?如何(hé)征(zhēng)收和如何(hé)计(jì)算?
• 2 、商(shāng)业地土地(dì)使用税税率是(shì)如何规定的
• 3、土地(dì)使用税征收标准
• 4、土增(zēng)税征收的标准(zhǔn)
• 5 、土地税如何(hé)计算

什么是土(tǔ)地使用税?如(rú)何征(zhēng)收和如何(hé)计算?

1、法律主观：土(tǔ)地有(yǒu) 土(tǔ)地(dì)使(shǐ)用税 还(hái)有(yǒu) 土地(dì)增值税 ，土地使用税(shuì)是根据使用土(tǔ)地(dì)的面(miàn)积及所(suǒ)在地区(qū)的单(dān)位(wèi)面积的(de)税额计(jì)算全年(nián)税额，按月交纳 。土(tǔ)地使用(yòng)税是先(xiān)交纳，后使用 ，就(jiù)是在月(yuè)初(chū)交当月的(de)税。

2、在(zài)城市 、县城、建制镇(zhèn)、工(gōng)矿(kuàng)区范围内使用土地的单位和个人，为城镇土地使用税的纳税人，以纳税人实际占用的土地面积为计税依(yī)据(jù) ，依照规定税额计算征收(shōu)。

3 、土(tǔ)地使用(yòng)税(shuì)计(jì)算公式为：应(yīng)纳(nà)城(chéng)镇土地(dì)使用税额=应税土(tǔ)地(dì)的实际占用面积×适用单位税额，土(tǔ)地使用税是对使用(y什么春白雪是什么成语，什么春白雪是什么成语òng)土地的单位和(hé)个人，按(àn)使用的土地面积定额(é)征收的税 。

4、土地(dì)使用(yòng)税的征税范围是城市、县城、建制镇 、工矿区等(děng)。城(chéng)市(shì)指的是国务院批准的市，包含了市区和郊区。

5、土地使用税 ，是(shì)指在城市(shì)、县城 、建制(zhì)镇、工矿区范围内使用(yòng)土地的(de)单位和个人(rén)，以(yǐ)实际占用的土(tǔ)地面(miàn)积为计税依据(jù)，依照规定由土地(dì)所在地的税(shuì)务机关征收的(de)一(yī)种(zhǒng)税赋 。

商业地土(tǔ)地(dì)使(shǐ)用税税率是如何规定的

二(èr) ，地(dì)产税依标准(zhǔn)地(dì)价(jià)按(àn)年计(jì)征(zhēng)，税(shuì)率为百分之一点五(wǔ)。 三，标准(zhǔn)房价与标准地价不易划分之城市 ，得暂依标准(zhǔn)房地价合(hé)并按年(nián)计征，税率(lǜ)为百(bǎi)分之一(yī)点(diǎn)五。

举个例子来说(shuō)，某城市规定商(shāng)业用地的税率(lǜ)为(wèi)0.8% ，而住(zhù)宅用地(dì)的税率(lǜ)为(wèi)0.4% 。如果某个商业用地的实际使用面积为10000平方米，那么应该缴纳的土地(dì)使(shǐ)用税(shuì)就是：10000平方米 0.8% = 80元。

城镇(zhèn)土(tǔ)地使用税采(cǎi)用(yòng)定额税率，即采用有幅度的(de)差别税额(é)。按(àn)大、中 、小城市(shì)和(hé)县(xiàn)城、建制镇、工(gōng)矿(kuàng)区分别规定每平方米(mǐ)城镇(zhèn)土地使用税年应纳税额(é)。

土(tǔ)地使(shǐ)用税计税依据(jù)是应纳土地(dì)使用(yòng)税税人实际占用的土地(dì)面积×土地使用税(shuì)每平方米年税额 。《中(zhōng)华人民共和国城(chéng)镇(zhèn)土地使用税暂行条(tiáo)例》中规(guī)定(dìng) ，土(tǔ)地使用税以(yǐ)纳税(shuì)人(rén)实际占(zhàn)用的土地面积为计税依据，依照规定(dìng)税额计算征收。

土地使(shǐ)用税(shuì)征(zhēng)收标准

城镇土地使(shǐ)用税采(cǎi)用(yòng)定额税率，即(jí)采用(yòng)有(yǒu)幅度的差(chà)别税(shuì)额，按大(dà) 、中、小城市和县城、建(jiàn)制镇 、工矿区分别规定每平方(fāng)米(mǐ)土地使用税年(nián)应纳税额。具体标准如(rú)下：大城市5元(yuán)至(zhì)30元 。中(zhōng)等城(chéng)市2元(yuán)至24元。

法律分析：土(tǔ)地使用(yòng)税征收标准是：土地(dì)使用(yòng)税年税额大(dà)城市每(měi)平方米一(yī)块五至三十元；中等城市每(měi)平方米一块二至二(èr)十四元；小城市每平方米九毛至十(shí)八元；县城、建制镇、工矿区(qū)每(měi)平方米六毛至十二元。

一般规定每平方米的年税额 ，大城市(shì)为0.50～00元；中等城市(shì)为(wèi)0.40～00元；小城(chéng)市为0.30～00元；县城、建(jiàn)制镇(zhèn) 、工矿区为0.20～00元 。房产税(shuì)、车船(chuán)使(shǐ)用税和城(chéng)镇(zhèn)土地使用税均采取(qǔ)按年征收，分期交纳的方法。

土增税(shuì)征收的标(biāo)准(zhǔn)

1、住宅用地：如果居民购买的是自住住宅用地，且(qiě)之前并未获得过宅基地(dì)的 ，土地(dì)增值税的(de)征收标准(zhǔn)为按土地增值的(de)50%税率征收。非住(zhù)宅用地：2018年之前的(de)土地转让，土地(dì)增值税的征(zhēng)收标准为按土(tǔ)地增值(zhí)的(de)30%税率征收 。

2 、土地(dì)增值(zhí)税(shuì)的(de)征(zhēng)收方(fāng)式：核(hé)定征收(shōu)，按(àn)照转(zhuǎn)让(ràng)二(èr)手房交(jiāo)易价格全额的1%征收率(lǜ)征收(shōu) ，这(zhè)种模式类(lèi)似(shì)于目前(qián)的个人所得税征收方式。如成交价为50万(wàn)元，土地增值税应为500000×1%=5000元。

3、企业未按照规定的期限办理清(qīng)算手(shǒu)续(xù)，经税务机关限(xiàn)期清算 ，逾期(qī)仍不清(qīng)算(suàn)的；申报的计(jì)税(shuì)依据明显(xiǎn)偏低，又无正当理由的 。

4、土(tǔ)地增值税是按照(zhào)增(zēng)值率(lǜ)计征的(de)，不是固定的税率。《土地增值税暂行条例(lì)》第七(qī)条土地增值税实行四级超率(lǜ)累进税率：增值额未超过扣除项目金额(é)50％的部分 ，税率为30％。

5 、不得低于5%。《中华人(rén)民共和国土(tǔ)地增值(zhí)税暂行条例》规定，土地增值税核定(dìng)征收率(lǜ)是(shì)不得低于5%，土地(dì)增(zēng)值(zhí)税实行四级超率累(lèi)进税率，其中(zhōng)增值(zhí)额未超过扣除项目金额50%的部分(fēn) ，税率为(wèi)30% 。

6、号)规(guī)定，个人转(zhuǎn)让非(fēi)住宅类(lèi)的旧房及建筑物，既(jì)没有计算增值额的扣除项目的评估价格 ，又不(bù)能提供购房发票的，税务机关可(kě)以实行核定(dìng)征收，核(hé)定征收率为5%。应(yīng)纳税额=转让房(fáng)地产取得的(de)收人(不含增值税)x核定征收率(5%)。

土(tǔ)地税(shuì)如何计算

1、计算(suàn)公式如下：应纳(nà)城镇(zhèn)土地使用税额=应税土地的实际占用面(miàn)积(jī)x适用单(dān)位税(shuì)额 。城(chéng)镇土地使用税采用(yòng)定额税(shuì)率 ，即采有幅度的(de)差别税额，按大 、中、小城市和县城(chéng)、建制镇(zhèn) 、工(gōng)矿(kuàng)区分别规(guī)定每平(píng)方米土地使用税年(nián)应纳税额。

2、其计算公式如下：应纳城镇土地使用税额=应税土地的(de)实际占(zhàn)用(yòng)面积×适(shì)用单位税额。

3、土地使用(yòng)税计算公式为(wèi)，全年应纳税(shuì)额=实际占用应税土地(dì)面积(jī)（平方米）*适用税额 ，即土(tǔ)地(dì)使用税(shuì)通过纳税(shuì)人实(shí)际(jì)占用的土地面积乘以该土地所在地段的(de)适(shì)用税额计(jì)算得(dé)出 。

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