金融(róng)界5月16日消息 国新办(bàn)今日(rì)上午举行4月份国民(mín)经济运(yùn)行情况新闻发布会(huì)。现(xiàn)场有记(jì)者提问，居民购房需求在3月(yuè)集中释放后，4月明显走软，30个大中城市商品房成交面(miàn)积低(dī)于2020年(nián)和2021年同期水(shuǐ)平，如何评价房地产(chǎn)市场表现？如何研判下一阶段的(de)走势？

　　国(guó)家统计局新闻发(fā)言人(rén)、国民经济综合统(tǒng)计司(sī)司长(zhǎng)付凌晖对此回(huí)应称，去(qù)年受到多重因素(sù)影响，房地产市场(chǎng)整(zhěng)体上呈现下(xià)行态势，一(yī)些地方出现了商品房交付困难(nán)。为了保障民生，稳定房(fáng)地产市场，各(gè)地区、各(gè)部(bù)门(mén)按(àn)照党中(zhōng)央部署，坚持房住不(bù)炒、因城施策，调(diào)整优化住房、信贷等相(xiāng)关政策，满足房地产企业合理融资需求，加大(dà)保(bǎo)交楼力(lì)度(dù)，效(xiào)果逐步显现(xiàn)。今(jīn)年(nián)以来，房地(dì)产市场(chǎng)需求较快释放(fàng)，商品房销(xiāo)售(shòu)有(yǒu)所恢复，住宅(zhái)销售(shòu)价格环比出(chū)现上(shàng)涨，房地产开发企业资金状(zhuàng)况有所(suǒ)改(gǎi)善。

　　从销售看，随着(zhe)政策效应逐步显(xiǎn)现，以(yǐ)及前期疫情(qíng)积累(lèi)的(de)需求(qiú)释(shì)放(fàng)，1-4月(yuè)份，全(quán)国商(shāng)品房销售面积同比下降0.4％，降幅比1-3月份收(shōu)窄1.4个百分点。销售额增长(zhǎng)8.8％，增速比1-3月份加快(kuài)4.7个百分点。其中，1-4月份全国住宅销(xiāo)售面积增(zēng)长2.7％，住宅销售(shòu)额增长11.8％，均有(yǒu)所加快。

　　从区域看，京津冀、长三角、大(dà)湾区等房地产热点市场销售(shòu)情况(kuàng)总体向(xiàng)好。武汉市有多少人口2023年，武汉市有多少人口2022总人数

　　从价(jià)格看(kàn)，3月(yuè)份已经发布的70个大中城市住宅(zhái)销售价(jià)格，环比整(zhěng)体呈(chéng)上涨态(tài)势，其中(zhōng)一线城市受购买(mǎi)力(lì)较(jiào)强、需求(qiú)相对(duì)稳定(dìng)等因(yīn)素(sù)影响，房价走势整(zhěng)体(tǐ)上强于二三(sān)线城市。新建商品(pǐn)住(zhù)宅销(xiāo)售价格走势(shì)整体(tǐ)强于二手住宅。进入4月份以来，随着前期积压住房(fáng)需求(qiú)释放，部分城市市场热度有所(suǒ)下(xià)降、市场预期有所下调。

　　从房(fáng)企资(zī)金看，受(shòu)到市场(ch武汉市有多少人口2023年，武汉市有多少人口2022总人数ǎng)销售改善影(yǐng)响，房地产开发企业资金紧张状况有所缓解，1-4月份，房(fáng)地产开发(fā)企(qǐ)业到位资金同(tóng)比下降(jiàng)6.4％，降幅比1-3月份收窄2.6个百(bǎi)分(fēn)点。

　　付凌晖指(zhǐ)出，尽管房地产市场需求出现恢复迹象，但房地产投资(zī)和开发建设仍在下(xià)降(jiàng)，房地产市(shì)场整(zhěng)体(tǐ)处于调整(zhěng)期，稳定房地(dì)产市(shì)场(chǎng)，保障(zhàng)和(hé)改善民生，仍需要继续努力。下阶段，随(suí)着(zhe)经济恢(huī)复向(xiàng)好，稳(wěn)定房地产市场(chǎng)政策(cè)显效、市场预期好(hǎo)转，房地产市场(chǎng)有(yǒu)望逐步企稳。

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