刚刚，我国(guó)房(fáng)地(dì)产领域一(yī)项重要进(jìn)展来了!

　　4月25日(rì)下午，自然资源部(bù)部(bù)长王广华(huá)在全(quán)国(guó)自然资(zī)源和不动产确(què)权登记工作会议上宣布，我国全面实现不动产统(tǒng)一登记。

　　这意味着(zhe)经(jīng)过(guò)十(shí)年努力，从分散到(dào)统一，从城市房屋(wū)到农村宅(zhái)基地(dì)，从(cóng)不动(dòng)产到自(zì)然资源，覆盖(gài)所(suǒ)有(yǒu)国土空间(jiān)，涵盖所有不动产物权的(de)不动产统一登记制度全面建立(lì)。

　　我(wǒ)国以民(mín)法典为统领，以《不(bù)动(dòng)产登记暂行(xíng)条例》为核心，以实施(shī)细则、操作(zuò)规(guī)范、地方性法规等(děng)为(wèi)配(pèi)套支撑的不动产统一登记制度体系基本(běn)成型。

　　01全国累计颁发不动产权证书7.9亿多本

　　据央视新闻报道(dào)，从全国自然资源和不(bù)动产(chǎn)确权登记工作会议上了解(jiě)到(dào)，今年是不动(dòng)产统一登记改革实(shí)施(shī)十周年(nián)。十年(nián)来(lái)，全国累(lèi)计颁发不动产权证(zhèng)书(shū)7.9亿(yì)多本(běn)，全面(miàn)建立(lì)和实施不(bù)动产统一登记制度。国家、省、市、县四级联通的不(bù)动产登记信息平台平(píng)稳运行，不动产登记数据库覆盖全(quán)国(guó)、实(shí)时更新，包含15亿(yì)多条不动产登记信息。

　　自(zì)然资源部(bù)表示，目前全国有约3000个大厅(tīng)、40000个(gè)窗口，每天为(wèi)40万群众和企业提供各类登记服务，累计颁(bān)发不(bù)动产权证书7.9亿多(duō)本(běn)、不动产登记证明(míng)3.6亿多份。此(cǐ)外(wài)，2000多个市县同步颁发电(diàn)子证书证明3.3亿多本。

　　自(zì)然资源部自然资源确权登(dēng)记局局长田文彪表示，（各地）不动(dòng)产登记服(fú)务能力和水平稳步(bù)提升，实现从“多地、多门(mén)、多(duō)次”办理(lǐ)到“一窗、一网、一次”，甚(shèn)至“不见面”办成加滕鹰是谁 加滕鹰是哪国，最大限度地减环节、减(jiǎn)材(cái)料、减时(shí)间(jiān)、降成本，一般登(dēng)记和抵押登(dēng)记实现5个工作日(rì)内(nèi)办结。

　　各级(jí)自然(rán)资源主管(guǎn)部(bù)门还积极推动历(lì)史遗留(liú)问(wèn)题导(dǎo)致的不动产“登记难”问(wèn)题，共解决了1100多万套房(fáng)屋(wū)办证问题，惠及2600多万群众。

　　我(wǒ)国实施实现(xiàn)不动产统(tǒng)一(yī)登(dēng)记还(hái)要追溯到(dào)十年前(qián)，2013年3月，党中央、国务院决定(dìng)建(jiàn)立(lì)不动产统一登(dēng)记(jì)机构，提出将分散在多个(gè)部(bù)门(mén)的不动产登(dēng)记职责整合(hé)，实现登记(jì)机(jī)构、登(dēng)记簿册(cè)、登记依据和(hé)信息平台“四统一”改革任务。

　　02不能简(jiǎn)单理解为要征收房地产税

　　对此，易(yì)居研(yán)究(jiū)院(yuàn)研究总监(jiān)严跃(yuè)进表示我国全面实现不(bù)动产统一登记(jì)意味(wèi)着，历(lì)时10年中(zhōng)国真(zhēn)正(zhèng)建立(lì)了不动产(chǎn)登记制度。该制(zhì)度下，从房(fáng)到地(dì)、从城到(dào)乡、从局(jú)部到大市场，真正构建了(le)系统全面的产权(quán)登记制度。其对于整(zhěng)合(hé)房地产(chǎn)领域各类资源(yuán)，同时加强各类信息互通和利用等都(dōu)具有积极的作用。

　　严跃进还表示“我国(guó)全(quán)面(miàn)实现(xiàn)不动(dòng)产(chǎn)统一(yī)登记”可(kě)以理解为全(quán)国房产信息实现了互(hù)通。

　　至于该项(xiàng)政策(cè)是否(fǒu)是(shì)房产(chǎn)税或房地产税开启信(xìn)号(hào)。严跃进认为“不动产登记制(zhì)度(dù)的出发点要更广，不是(shì)简单的征税。但反过来，不(bù)动产统一(yī)登记后，房地产税等工作开展会更加顺畅(chàng)和(hé)容易。但不能简单理解为要征(zhēng)收房地产(chǎn)税。”

　　广东住房(fáng)政策研究中(zhōng)心首席研究员李(lǐ)宇(yǔ)嘉表(biǎo)示，不(bù)动产统一登记(jì)是建立和实施不(bù)动(dòng)产(chǎn)税(shuì)制的前提和(hé)基础，也是落(luò)实《物(wù)权法》“物权法定、公示公信”原(yuán)则的唯一途(tú)径。经过法(fǎ)定程(chéng加滕鹰是谁 加滕鹰是哪国)序的登记，不动产拥有者对于不动产事实上拥有了所有(yǒu)权(quán)（不管是农村的(de)宅基(jī)地，还是城市(shì)的商品(pǐn)住宅），也就(jiù)具备了征(zhēng)收不动产税的(de)基础。在此基(jī)础(chǔ)上，根据基本不动产需求免税的原则(zé)，扣除基(jī)本(běn)需求的免税面(miàn)积外(wài)，所有人拥(yōng)有的其他不动产(chǎn)，将一律进入征(zhēng)税范(fàn)畴，并根据不动产的(de)基本情况（坐落、年(nián)代、地价、产(chǎn)权(quán)形(xíng)式(shì)等），评(píng)估房屋的市场价(jià)值，按章征税(shuì)。

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